沉寂6年！宝轮广场改名重开，金沙洲商业卷起来了！

停滞6年后，金沙洲宝轮广场要“改头换面”了！

近日，楼市君实探发现，备受关注的宝轮广场已更名为芭蕾雨时尚中心，且有商家在陆续进驻，最快年底开业。

在商业扎堆的金沙洲，它又会如何突出重围？

法式风格的外立面，鲜艳的红砖墙……芭蕾雨时尚中心的建筑颜值，第一眼就让人印象深刻。

招商海报透露，项目的招商业态涵盖服装服饰批发零售、企业总部/产业办公、时尚酒店/生活美学馆、独立设计师品牌店、餐饮/酒吧/咖啡等，将打造金沙洲24小时开放式时尚聚集地。

|项目实景

| 佛山楼市发布摄

据了解，该项目总占地面积30969平，由7栋建筑物组成，每栋建筑物高3层，首层高约7.5米，规划以商业、酒店为主。

|项目规划平面图

| 来源：南海大沥

知情人士透露，该项目首层租金相对较高，沿街的首层商铺基本要130元/平/月,铺位还很抢手。

|项目实景

| 佛山楼市发布摄

楼市君走访了解到，目前进驻并开业的商家还不多，仅有潮汕融合菜——大叔音乐餐酒馆、谢记大树烤肉等餐饮。

|项目实景

| 佛山楼市发布摄

同时，项目一楼大部分店铺已经在装修，现场工作人员透露这里大部分是做原创品牌女装，也有部分轻食餐饮品牌。

|项目实景

| 佛山楼市发布摄

值得一提的是，早在2024年该项目就已备案，计划于2025年12月完工。

|来源：广东省投资项目在线审批平台

话说回来，芭蕾雨时尚中心的命运可谓一波三折，名字也换了好几拨。

一开始，该项目原为白沙社区商业，为白沙社区集体物业。后佛山市宝轮投资开发有限公司中标承租，将其改名为宝轮广场（也叫宝轮海鲜城）。

资料显示，宝轮广场原规划总建面约10万平，计划打造一站式海鲜批零美食休闲广场，集海鲜批零、加工、仓储运输、休闲观光于一体的水产品交易中心。

项目于2016年开始建设，按照原定计划于2017年开始投用。后因承租方无法履行合同按时缴纳租金，这一商业项目处于长达6年的闲置状态。

|来源：白沙社区

2024年，白沙社区通过起诉、法院判决等措施收回土地及上盖物，并重新对外招租。（来源：白沙社区）

2024年3月，中城（广东）置业发展有限公司以85万/宗/月的租金竞拍中标，成为原宝轮广场的承租商，租约为20年。

|来源：白沙社区

竞标成功后，中城（广东）置业发展有限公司计划投资1亿元对项目进行改造，拟打造大沥数字经济电商（服装）产业园。

按照最新规划，项目将建设25000平服装展厅及直播间，19000平超大空间用于数码、化妆品产业进驻运营。

|来源：南海大沥

除了产业聚集地，项目内还规划有展览会议中心，助力产业园打造成为特色电商聚集商贸基地。

如今项目即将入市，又再度更名为“芭蕾雨时尚中心”，也未尝不是一种新的开始。

不过，芭蕾雨时尚中心之所以备受市场关注，又迎来重生，与其自身的优势密不可分。

一方面，其位于临广板块，是广佛同城的重要节点。

从地图上来看，项目在金沙洲建设大道沿线，广佛高速、沈海高速、广州环城告诉等重要交通干线在附近都设有出入口，去广州及湾区城市都很方便。

都说路通财通，便利的交通条件，能够吸引和辐射周边更多的消费人群，带来稳定的客流。

同时，广佛同城的优势也会加速片区产业供应链的形成。

另一方面，浓厚的商业氛围与年轻有活力的消费客群，聚集效应显著。

金沙洲的商业配套浓度也相当高，项目一路之隔就是金沙洲浪险猴天地，还能共享金沙洲金铂天地、万益广场等热门商圈的旺盛“商气”。

与此同时，金沙洲还分布着大量的成熟住宅小区，拥有庞大的常住人口基数，消费力稳定。

更重要的是，如今金沙洲板块电商直播等行业发展如火如荼，从业的年轻消费群体更倾向于有活力的商业形态。

|金沙洲商业

| 佛山楼市发布摄

综合来看，芭蕾雨时尚中心的商业潜力，值得市场期待。

不过也需要注意的是，目前金沙洲板块商业竞争也颇为激烈，新兴商业模式也在持续分流客群。

而芭蕾雨时尚中心想要在市场中脱颖而出，需要更加注重消费体验，提供个性化、差异化的服务。

那么，芭蕾雨时尚中心开业在即，你期待吗？欢迎评论区留言~