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未来方洲二期组团「文荟」坐落于黄埔大道，紧邻5号线文冲地铁站，地理位置优越。项目总占地面积约74万平方米，其中二期组团占地约3.5万平方米，建筑面积约17万平方米。该组团由7栋超高层住宅组成，提供约1716套住房，户型面积从78平方米到122平方米不等，涵盖了三房至四房的多样化选择。

中国城市更新巨著

未来方洲是国央企联袂打造的大型城市综合体，由中建玖合与知识城集团共同开发。该项目以“三中心、岛链式布局”的规划理念，集住宅、商业、办公、公园、教育等多种业态于一体，成为广州东部的一个重要生活圈和商业中心。其220万平米的庞大体量，使其不仅是一个居住社区，更是一座充满活力的城市绿洲。

黄埔销冠的荣耀与实力

作为黄埔区网签金额榜TOP1的项目，未来方洲以其卓越的品质和全方位的生活配套赢得了市场的广泛认可。项目位于老黄埔核心文冲板块，处于广州十字轴心3.0珠金琶CBD生活圈内，享有世界级滨水活力区和湾区国际交往窗口的定位。通过珠江发展带与活力创新轴的交汇，形成广州第三个城市轴心，为居民提供了便捷高效的都市生活体验。

全方位领先的优质配套

交通便利

项目紧邻双地铁线，包括5号线文冲站和13号线双岗站，仅需步行200米即可到达最近的地铁口。这使得居民可以轻松通达珠江新城、金融城、鱼珠等主要商务区，半小时内畅享三大CBD的核心资源。

教育资源丰富

未来方洲签约了广州第一梯队省属华师附学校，提供九年一贯制教育，并纳入“华附联盟”集团统一管理。此外，项目还规划了8所优质学校，构建起一个完整的12年全龄段优质教育体系，让孩子们在家门口就能享受到高质量的教育资源。

繁华商圈环绕

周边拥有丰富的商业资源，如华润万象系商业（含12万㎡购物中心）、沃尔玛、万科里mall等，满足了日常购物需求。同时，项目自身也规划了约58万㎡的商办业态，形成了一个自给自足的繁华生活圈。

自然生态优美

项目周边环境优美，拥有丰富的自然资源，包括一江一河三山全域公园。300米范围内就有3座山体公园，800米可达规划中的临江大道滨江公园商业休闲带，3公里龙头山森林公园以及多个其他绿地公园，为居民提供了绝佳的户外活动场所。

二期组团「文荟」的独特魅力

二期组团「文荟」位于整个项目的最核心位置，坐拥高浓度的配套设施，包括商业街、地铁站、名校和公园等，营造了一个500米半径内的全能型配套圈。无论是购物、出行还是休闲娱乐，都能在短时间内轻松实现。

亮点展示

• 立体空中花园：利用裙楼屋面绿化结合7.9米高的架空空间，打造出一个多功能的空中花园。

• 显赫门楼设计：高达64米的门楼设计，彰显归家仪式感，结合中心花园形成十字景观中轴。

• 海丝风情园林：汲取海上丝绸之路文化元素，融合自然景观，打造度假风园林。

• 潮流聚场街区：采用广府骑楼造型设计，下楼即享烟火气息浓厚的商业街区。

• 现代艺术立面：建筑外立面采用现代艺术风格，塑造出独特的城市地标形象。

• 邻里空间：利用架空层打造七大主题场景，促进邻里之间的互动交流。

户型鉴赏与生活焕新

未来方洲二期组团「文荟」提供的户型设计精巧，涵盖78平方米至122平方米的不同面积段，每种户型均实现了四开间朝南、大方厅+大阳台的设计理念，并且配备了全屋智能系统、中央空调及新风系统，旨在为业主提供舒适、便捷的生活体验。

结语

未来方洲凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了广州东部最具吸引力的居住选择之一。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重投资价值的购房者，这里都能找到理想的居所。欢迎您亲临现场，感受这座城市的独特魅力与无限可能！

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