【全文】租客联手告我破产后我反手开酒店让他们滚蛋 陈静林悦

夜里，我一个人蜷在“睦邻之家”空荡荡的办公室里。
这里也即将被查封。
手机不停地响，是各种催款的电话。
装修公司、材料商、银行……
我划开接听，对面传来暴躁的吼声。
“陈静！你到底什么时候给钱！再不给钱我们就去法院申请强制执行了！”
“我……”
我说不出话，只能默默挂断。
桌上，还摆着租客小李上次过生日时，大家一起给我写的感谢卡。
“最好的陈姐，谢谢你给了我们一个家。”
我拿起那张卡片，上面的笑脸仿佛在无声地嘲讽我。
我把它撕得粉碎。
胃里一阵绞痛，我才想起自己一天没吃东西了。
我摸遍了所有口袋，最后在旧外套的内袋里，摸出了两枚硬币。
这是我身上最后两块钱。
我走出“睦邻之家”，外面下起了小雨。
街角的彩票店还亮着灯。
鬼使神差地，我走了进去。
“机选一注。”
我把那两枚带着体温的硬币放在柜台上。
老板看了我一眼，眼神里带着一丝同情。
我的事，大概已经传遍了这条街。
我拿着那张薄薄的彩票，像是拿着对这个荒诞世界最后的告别信。
我给了自己一周的时间，处理所有后事。
我联系了律师，告诉他我准备申请个人破产。
我联系了拆迁队，询问拆除隔断的最低报价。
我还给远在老家的父母上了香，告诉他们，女儿不孝，没能守住他们留下的房子。
这一周，我没有再回“睦邻之家”。
我听说，租客们还在那里庆祝，甚至在公共区域拉起了横幅——“庆祝居住正义的伟大胜利”。
他们还没有搬走，因为按照判决，我必须先把房子恢复原样，才能在法律上终止和他们的租赁合同。
他们心安理得地住着，等着我这个“黑心房东”破产清算后，再由新的接管人来处理他们。
林悦甚至放话，他会帮大家争取到最有利的条件。
时间过得飞快，一周很快就到了。
开奖那天晚上，我正对着一堆催款单发愁，手机推送了一条新闻。
“本市中出五百万大奖，中奖彩票售于城西街道……”
我心里咯噔一下。
我买彩票的店，就在城西街道。
我颤抖着手，从口袋里找出那张已经有些褶皱的彩票。
我一个数字一个数字地对过去。
当最后一个数字也完全吻合时，我没有尖叫，也没有狂喜。
我只是静静地坐着，眼泪无声地滑落。
良久，我拿起手机，拨通了那个我之前咨询过的、本市最贵的律师的电话。
“王律师吗？我是陈静。”
电话那头的声音有些意外。
“陈小姐？你考虑好和解方案了？”
我笑了，笑声里带着一丝冰冷的快意。
“不，王律师。”
“我不和解，也不破产。”
“我要反诉。不，我不要反诉。”
“我要用最快速度，把那栋楼的所有权和经营权，干干净净地拿回来。”
“钱不是问题。”

挂了王律师的电话，我做的第一件事，就是去银行。
当我把那张中了五百万的彩票递给工作人员时，我看到他脸上和我一样震惊的表情。
扣除税款，四百万。
一笔足以让我翻盘的巨款。
我没有一丝犹豫，立刻给王律师的账户转去了一大笔定金。
他的效率极高。
第二天，我就拿到了他发来的行动方案。
第一步，缴纳二十万罚款。
第二步，立刻聘请最好的工程队，严格按照法院判决，在规定期限内拆除所有隔断，将楼体恢复成毛坯状态。
第三 R，也是最关键的一步。
王律师告诉我：“陈女士，法院的判决虽然让你输了官司，但也给了你一个最有力的武器。”
“判决书明确指出，你与租客们签订的租赁合同，因建立在非法改建的物业之上，自始无效。”
“也就是说，一旦你履行完判决，拆除了隔断，你和他们之间就不存在任何合法的租赁关系了。”
“他们，将变成非法占据者。”
我看着这份方案，心中那团被压抑已久的火，重新燃烧起来。
我立刻联系了本市最有名的一家装修公司，不是为了拆，而是为了建。
“我要在这栋楼里，开一家酒店。”
“用最好的材料，最快的设计，所有的手续，我要求在一周内全部办妥。”
电话那头的项目经理以为我疯了。
“陈小姐，一周？这不可能！消防、工商、卫生……光是跑这些手续都不止一周！”
“我加钱。”
“这不是钱的问题……”
“双倍。”
电话那头沉默了。
“……地址发我，我马上带团队过去。”
接下来的几天，我像个高速旋转的陀螺。
白天，拆迁队在“睦邻之家”里叮当作响，租客们被迫暂时搬出自己的房间，挤在公共区域，怨声载道。
他们以为我是在履行判决，对我冷嘲热讽。
“看吧，早知如此，何必当初。”
“陈静这次真是亏到姥姥家了。”
林悦则像个领袖，安抚着众人。
“大家再忍耐一下，等她拆完，我们就又是合法的租客了。到时候，房租说不定还能再降降。”
我听着这些话，一言不发。
晚上，等他们都睡了，另一支施工队会悄悄进场。
设计图纸、材料进场、线路铺设……一切都在秘密而高效地进行着。
王律师的团队则在同步为我处理所有的法律和商业手续。
公司注册，名称就叫“睦邻豪华酒店”。
消防审批，卫生许可，特种行业经营许可……在钞能力和顶级律师的加持下，一个个绿灯为我亮起。
一周的时间，恍如隔世。
当酒店的营业执照和所有许可证都送到我手上时，拆迁工作也宣告结束。
整栋楼，变成了一个巨大的、空旷的毛坯房。
王律师给我打了电话。
“陈姐，万事俱备。”
“明天，就是你定的‘清退大会’了。”
我站在窗前，看着楼下那些对我一无所知的租客，冷冷地笑了。
好戏，该开场了。