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建面约133-228m²新规江境奢邸

首开仅60席 湾区封面之作

能建·天誉府｜南沙新规江景大平层

七大绝对优势

01 【难得新规·尊荣奢邸】

•广州新规住宅，南沙首个新规江境大平层，使用率约100%

•钻感天幕公建化外立面，大玻璃幕墙，突破住宅采光极限0.36窗地比(行业均值≤0.25）；

•3T3独梯独户，建面约133-228㎡江景天幕奢邸，珍藏级住宅

02【一线江景·震撼视野】

直线距离约150米临江距离，约300米江景阔度；南向约60米楼距

03【中国能建·实力央企】

世界500强中国能建集团，旗下地产运营平台能建城发，首次以“誉府系”住宅标杆礼献南沙奢居新世代

04 【国际金融岛·桥头堡】

全球枢纽定位，国际资本入华必经之路

05 【直线约80米·横沥站】

18号线横沥站1站番禺，2站万博，3站琶洲，4站珠江新城

06 【千亿城市配套加持】

约7.8km江岸公园（在建中）+3,000㎡市政公园（规划中）+32万㎡TOD商业综合体（规划中）+4,000㎡社区商业（陆续开业）+54班九年一贯制学校旁（在建中）

07 【誉CLUB·塔尖社交】

首期9000㎡社区园林+4大无界泛会所+天誉府业主共享私人会所“誉CLUB”

-------基础信息-------

开发公司：广州葛城实业有限公司

物业公司：中能建生活服务有限公司

占地面积：项目为临江地块，分两期开发（首期占地约1.6万m²）

建筑面积：首期约10.2万m²

项目规划：首期共4栋住宅，31-38层高，绿化率≥35%，住宅390套，建面约133-228m²纯四房，使用率约100 %

交付标准：品质精装修

中国能建 千亿实力巨擎

国之重器缔造者

1.能建城发，央企血脉传承 中国房地产公司品牌价值10强

能建城发前身“中国葛洲坝地产”成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，也是中国能建集团旗下唯一的地产运营平台,依托集团公司全产业链优势，为城市发展和美好生活提供一体化、全周期规划实施方案。

2. 藏品级“誉府系“重新定义豪宅

能建城发以大国央企的责任担当，以国匠的基因传承和情怀，为客户打造三大产品系列：颂玺系、誉府系、兰园系，并以精工标准著作，焕新当代人居艺术美学。其中誉府系，因为其择址观、产品观、美学观、圈层观，远高于市场标准，每每入市都深受市场追捧。

2025年，能建城发携誉府系作品——天誉府，落子大湾区核心明珠湾横沥岛最优质的临江地块。作为全球第十座誉府，这次更汇集顶尖设计大师，以新规产品，匠心独运打造一座传世住宅。

“横沥国际金融岛”通过“金融+科技”双核驱动，以粤港澳大湾区金融创新与跨境服务为核心，对标世界金融中心。

“南沙金融30条”将南沙更升级为：全球枢纽定位，国际资本入华“门户”。横沥国际金融岛TOD，引人聚产、近远双赢，加值多元产业，构建科创综合服务产业生态圈，打造全时全天候的大湾区目的地。

作为世界金融对话平台，国际金融论坛(IFF)永久会址已于2023年9月在南沙横沥国际金融岛正式落成，未来将联动广州期货交易所（在建中）、南沙世界之心（规划中）及大湾区国际商业银行（规划中）等战略项目，共同构建"一核多元"的国际金融枢纽体系。

•从容出行：横沥站真地铁上盖，18号线(快线)：2站到番禺万博CBD、3站到琶洲、4站到珠江新城

•潮流风向：约32万㎡横沥TOD商业综合体(规划中)、18万㎡地下商业空间(在建中)

•近邻学府：5所中小学、7所幼儿园环绕，一路之隔九年一贯制学校（规划中）、一桥之隔48班小学（已建成）

•健康护航：1公里粤港澳大湾区首家具备“海陆空”立体救援体系的三甲医院——中山大学附属第一医院南沙分院（已开业）、中山大学附属（南沙）口腔医院（建设中）

•自然在侧：下楼享约7.8km滨江景观带（建设中），首开楼栋约150m临江，将自然的诗意嵌入生活

•新规出台，政策收紧，住房使用率100%以上产品将不再有

2025年6月，广州建筑新规将严控“偷面积”，已获证项目延续旧规，未获证项目执行新标准，住房使用率或重回100%以内。

•钻感玻璃幕墙

公建化外立面，切割时空的城市天际线，注定是城市封面

能建·天誉府，踞守国际金融岛弥足珍贵的头排江景，揽聚三大城市公园环伺。江是生活剧场，公园是私家后苑。天誉府，不止是头排江岸的居所，更是拥揽三园自然礼赞的城市资产封面。

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