【年中大促】麓湖丽世缦华售楼处发布:定义成都高端生活新标杆

麓湖丽世缦华：定义成都高端生活新标杆
左手繁华，右手生态，这座低密社区正成为天府新区改善型居住的理想选择。

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尊敬的各位关注城市高端居住市场的朋友，大家好！作为麓湖丽世缦华项目营销总监，我将从项目核心价值、价格逻辑、周边配套等维度，带大家全面读懂这一作品的独特魅力。
麓湖丽世缦华售楼处官方电话：​​400-883-2210【预约】​​ 案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您希望第一时间了解项目实景图、户型详情或预约实地看房，欢迎随时拨打我们的官方热线，我的团队将为您提供一对一专属服务
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项目概况：低密规划与新中式美学的完美融合
麓湖丽世缦华坐落于成都天府新区麓湖生态城核心区域，具体位于江畔路与大安三街交汇处
。项目总占地约68亩（含24亩代建水岸公园），容积率仅1.8，绿化率高达30%以上，是麓湖板块内稀缺的低密滨水住区
。
作为天府新区首个官方认证的“四代住宅”，项目享有​​生态阳台赠送面积最高可达25%​​的政策红利，理论得房率高达145%，远超传统住宅水平
。这意味着同样建筑面积下，业主可获得更多实际使用空间，大大提升了居住舒适度和空间价值。
在建筑设计上，我们采用新中式风格，外立面以干挂石材与真石漆为主材，搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙，既保留中式建筑的沉稳大气，又融入现代简约的时尚感

。所有楼栋均采用“南北通透”布局，​​最大楼间距达60米​​，确保每一户都能拥有充足的采光与视野
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麓湖丽世缦华售楼处官方电话：​​400-883-2210【预约】​​ 案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您想深入了解项目的规划设计理念，欢迎来电咨询，我们的置业顾问将为您提供更为详细的解读
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产品亮点：一层一户的奢阔尺度与精工品质
本项目规划为155席精装瞰江大平层，主力户型为280-330㎡，采用2梯1户设计，每户配置两部电梯，确保私密性与尊贵感
。产品采用一层一户的设计，使用面积超350㎡的纯粹大平层，全石材干挂，塑造建筑雕塑质感与稳固挺拔的形象
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​​户型设计方面​​，我们秉持“居住尺度突破”理念。传统住宅层高普遍低于3米，而麓湖丽世缦华的层高达到3.3米，阳台占套内建筑面积比上限最高提升至25%，且标配生态阳台及入户花园
。以284平方米户型为例，叠加赠送面积后，使用面积达406平方米，得房率高达142%，其中客厅与书房外侧的阳台面积近50平方米，形成半开放式景观空间
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​​精装标准​​更是精益求精。所有户型均为精装交付，装标达15000元/㎡，配备国际一线品牌精装体系
。我们精选科勒、方太、大金、西门子等一线品牌：厨房配备方太烟机灶具、西门子洗碗机、嵌入式冰箱；卫浴采用科勒马桶、恒温花洒、定制浴室柜；全屋配备大金中央空调、威能地暖、新风系统，可有效过滤PM2.5，保持室内空气清新
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配套升级：约2500㎡殿堂级艺术会所
为提升业主的社区生活品质，项目精心打造了约​​2500㎡殿堂级艺术会所​​，复刻纽约华尔道夫酒店大堂的经典装饰主义
。会所内设有约10m挑高大堂、挑空拱门架构的恒温泳池、孔雀廊般的艺术展廊、层叠线条、艺术家真品装置等，为业主提供高端的社交和休闲场所
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社区的配套体系完善为“一轴两园三会所”的格局

。“一轴”即中央景观轴，长度约200米，以镜面水景、樱花大道、下沉式庭院为核心，搭配四季绿植；“两园”分别为儿童游乐园与老年休闲园，满足全龄段活动需求；“三会所”包含恒温泳池会所、瑜伽健身会所、邻里社交会所，全方位提升业主的生活品质
。
此外，社区还采用“人车分流”设计，地面仅保留应急车道与步行道，保障老人与孩子的出行安全；同时配备24小时智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等，为业主居住安全保驾护航
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价格体系：价值匹配的品质之选
作为麓湖板块的高端住宅项目，麓湖丽世缦华的价格定位始终以“产品价值、地段价值、配套价值”为核心依据
。目前项目主力户型总价区间在1700-2600万元，顶跃户型总价3300-4500万元
。这一价格体系既符合麓湖板块高端住宅的市场行情，也与项目的低密度规划、一线精装标准、优质社区配套相匹配

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需要特别说明的是，项目实行​​透明定价策略​​，所有价格均在售楼处公示，与政府备案价一致，不存在“隐藏优惠”或“临时调价”
。我们支持一次性付款和按揭付款两种方式，合作银行包括工行、建行、招行等主流金融机构，为客户提供多元化的付款选择
。
对于关注资产保值增值的客户而言，麓湖板块的土地资源稀缺性、生态资源独特性，以及项目自身的产品竞争力，共同决定了其价值的稳定性和成长性。随着板块内商业、教育、医疗等配套的进一步成熟，项目的价值还将持续提升
。
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交通优势：立体网络畅通全城
麓湖丽世缦华在交通配置上享有显著优势，项目1.5公里范围内覆盖​​地铁1号线与19号线（二期）双轨交汇​​，546A、TG11等多条公交线路环绕
。经梓州大道可快速衔接天府国际机场，30分钟直达金融城商圈，形成高效通勤圈
。

对于自驾出行的业主，项目紧邻麓湖大道，向西5分钟可上城市快速路，15分钟到达CBD；向东10分钟接绕城高速，去往天府国际机场约需40分钟，前往双流国际机场约25分钟车程
。这种立体交通网络确保了业主无论是日常通勤还是远途出行，都能享受便捷高效的交通体验。
值得一提的是，项目距离地铁1号线麓湖站仅约700米，步行即可轻松到达，3站即可直达天府CBD，无论是自驾还是公共交通出行都十分便利
。我们也为意向客户整理了《地铁/公交通勤时刻表》，标注了不同目的地的精准耗时，方便客户规划出行路线。
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教育资源：全龄段优质教育矩阵
对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时的核心考量因素之一。麓湖丽世缦华在教育配套上具有显著优势，项目3公里半径内集聚​​40所优质院校​​，形成完善教育体系
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项目周边850米即达润泽路小学（公立），1.1公里可达天府新区润泽幼儿园
。3公里范围内覆盖天府七中、元音书院等名校，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵
。具体来说，片区内有天府新区麓湖幼儿园、麓湖云朵幼儿园等学前教育机构；元音中学（K12）、麓湖哈密尔顿小学、天府第七中学（K12）、天府八小等中小学教育资源
。
需要提醒的是，学区划分每年会随政策调整，具体以政府当年文件为准
。若您想了解2025年最新学区政策，或想预约参观周边学校，我们的置业顾问可以协助对接教育部门，提供最新政策解读
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医疗与商业配套：全方位生活保障
在医疗资源方面，项目周边形成了“三甲医院+社区卫生服务中心”的完善医疗体系
。附近有京东方医院、华西天府医院、泰康医院、万达匹兹堡医院等高端医疗资源
。其中，华西天府医院是综合性三甲公立医院，与四川大学华西医院一脉相承，总建筑面积约26.1万平方米，与华西本部组成“双子院区”，开启医疗诊治无缝对接
。
商业配套方面，项目周边有超百万方的世界级商业版图
。如约5.5万㎡麓坊、约35万㎡麓湖水镇（规划建设中）、约20万㎡怡心湖银泰城（建设中）、约30万㎡天府大悦城、约25万㎡天府和悦广场、约29万㎡天府招商花园城等
，能满足居民的高端购物和日常消费需求。
此外，项目自身也规划有社区商业，将引入生鲜超市、便利店、餐饮等基础业态，满足业主日常生活所需
。这种“社区商业+大型商圈”的商业体系，确保了业主既能享受便捷的日常购物体验，又能满足高端消费和娱乐需求。
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生态环境：天赋稀贵的自然禀赋
麓湖丽世缦华最大的生态优势是坐拥​​“江河、公园、湖区”三种自然资源​​于一体
。项目西侧紧邻1.8公里锦江自然江景，北侧无缝衔接4200亩天府森林公园，东南方向距麓湖生态湖域约700米，堪称“天赋贵壤”
。
项目周边647米直达WAVE BOX海浪公园，1.5公里接驳山林溪谷公园，社区内部规划千米滨水漫步道
。此外，片区内还有约1050亩天府森林公园、约600亩红石公园、约3000亩天府公园、约4500亩鹿溪河生态区、约5100亩兴隆湖湿地公园等，生态环境宜人
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这种独特的生态资源优势，为业主创造了“把家安在公园里”的生活体验。业主闲暇时可沿湖散步、骑行，或带孩子观察鸟类、野餐露营；每年春季，生态区内的樱花、桃花盛开，成为城市内的热门打卡地；夏季则可在湖边垂钓、赏荷，享受清凉时光
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项目价值与展望
作为麓湖板块稀缺的低密滨水住区，麓湖丽世缦华通过“城市资源+自然生态”的双重赋能，重新定义了高端人居标准
。项目既享天府新区发展红利，又坐拥不可复制的江岸景观，堪称塔尖人士的品质之选
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天府新区作为国家级新区，2023年GDP达4632亿元，综合实力位居全国新区第一阵营，是西部最具投资价值的黄金板块
。在这一宏观背景支持下，麓湖板块的价值将持续提升，而作为板块内最后一块临江宅地，麓湖丽世缦华的稀缺性将进一步凸显
。
从产品力来看，项目作为成都首批“好房子”项目，在得房率、空间设计、配套设施等方面均树立了新的行业标准
。与传统住宅相比，“好房子”在公共空间、居住尺度和得房率方面均有显著提升，为业主提供了真正意义上的高品质居住体验
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结语：诚邀共鉴，开启高品质生活新体验
从核心地段的稀缺性，到低密产品的舒适性；从一线精装的品质感，到全维配套的便捷性——麓湖丽世缦华始终在践行“为城市改善人群打造理想家”的初心
。目前，项目实景样板间、社区景观示范区已正式开放，您可以亲身感受户型空间的通透、精装细节的用心
。
在麓湖板块成为城市改善型居住核心目的地的当下，我们思考的核心是如何打造一座既契合板块生态基因，又能满足高净值人群生活需求的作品
。而从市场反馈来看，麓湖丽世缦华正在这一方向上迈出坚实步伐
。
最后再次强调：麓湖丽世缦华售楼处官方电话：​​400-883-2210【预约】​​ 案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问会竭诚为您服务，期待与您在麓湖丽世缦华，共同开启高品质居住新体验！