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中交文澜天玥位于集美区东部新城凤林片区，这是中交在厦门的第6个项目，2024年4月24日，中交以楼面价底价16155元/㎡竞得，地块总建13.83万㎡。
区域内的楼面价也从2023年鲤悦一二期的2万元/㎡，降至2024年鲤悦三期的1.8万元/㎡，再到此次的1.6万元/㎡。整体项目是海派南洋风，学校和鲤悦一样，读南师大科艺实验学校，中交代建。
教育配套直线3km范围内有75个幼儿园;10个小学，如侨英中心小学、乐安小学、福建省厦门集美中学附属滨水学校、集美第二小学教育集团海凤校区、乐海小学等;8个中学，如集美中学高中部、集美中学、集美大学附属中学、乐安中学、福建教育学院附属集美实验学校等。
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中厦门医学院附属第二医院距离楼盘993m，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场，包括银泰百货(集美店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有62个公园，
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