十月豪宅聚焦@武汉中海东湖玖章售楼处官方发布:玖系力作

武汉中海东湖玖章：内环双湖之上的玖系力作，预约看房全面启动
中北路黄金轴，东湖沙湖绿肺间，一座玖系高端住宅正重塑武昌内环的人居标准。

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中海东湖玖章项目营销总监表示，项目作为中海地产“玖系”高端产品线在武汉的重要落子，占据武昌内环核心区位，是中北路沿线多年罕见的纯住宅用地。项目总占地面积约5.37万㎡，总建筑面积约21.7万㎡，由10栋33-45层的超高层建筑组成，共规划1353户，打造建面约125-175㎡的精装平层产品
。
本项目采用分阶段交付方式，一期包括1、7、8、9、10号楼共622户，预计2026年6月30日精装交付；二期包括2、3、4、5、6号楼共731户，预计2026年11月30日交付
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01 项目核心优势
中海东湖玖章坐落于武昌区内环线与中北路交汇处，属于武汉公认的核心区域。项目毗邻东湖和沙湖两大城市绿肺，形成独特的“双湖环绕”自然景观资源
。

作为大国央企中海地产旗下的高端项目，东湖玖章承袭了中海品牌45年的开发经验与精工品质
。
项目最大亮点之一是教育资源优势明显。营销总监强调：“项目自建的九年一贯制学校已确认引进​​武汉小学+武珞路实验初级中学华中金融城校区​​，预计2026年9月正式开学，这与住宅交付时间形成完美衔接。”
社区规划采用“1轴2廊6大中庭院落”设计，打造约3万方园林景观，绿化率达30%
。项目还规划有酒店式中庭大堂、下沉式休闲庭院和多功能泛会所，满足高端业主休闲社交需求
。
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02 区位与交通配套
中海东湖玖章位于武昌区内环核心—中北路与黄鹂路交汇处，隶属水果湖街道。这一区域被誉为“华中金融街”，已集聚300多家金融总部机构，形成强大的区域价值支撑
。

“项目最大优势是​​双地铁交汇​​，距离4号线东亭站约300米，8号线岳家嘴站约700米，真正实现了无缝接轨的城市公共交通网络。”营销总监指出
。
道路交通方面，项目紧邻城市主干道中北路，可快速连接内环线、二环线等城市交通动脉。通过中北路可直达武汉长江二桥，通往武汉天地商圈；经沙湖大道可过长江隧道至汉口大智路；依托岳家嘴立交上二环线，经东湖隧道可快速抵达光谷板块
。
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03 产品设计与户型亮点
中海东湖玖章主打改善型住房需求，产品面积段涵盖125㎡至175㎡的三房和四房户型。营销总监介绍：“项目虽为超高层建筑，但通过优化设计，​​得房率达到了约85%​​，这在同类产品中具有明显优势。”

这一高得房率源于项目对户型设计的精细打磨。项目采用阳台深入客厅的设计，减少客厅面积增加阳台面积（阳台只算一半建筑面积），再加上多个全赠送的飘窗，有效提升了使用空间
。
具体在户型设计上，125㎡三房户型南向约7.35米阳台连通客厅和次卧；128㎡三房户型实现南北通透，三开间朝南；141㎡边户四房可实现电梯入户，三房南向，适合二胎家庭；150㎡边户四房特色是L型景观端厅；153㎡四房则实现三面采光通风，四开间朝南
。
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04 周边配套资源
商业配套方面，项目周边3公里范围内聚集了18个大型商业综合体，包括群星城、武汉SKP、楚河汉街等高端商业区
。营销总监特别指出：“武汉SKP作为全国TOP级重奢商业体，已开业运营，极大提升了区域的商业能级。”
医疗资源上，项目周边直线3公里范围内有5家一级及以上医院，其中​​武汉大学中南医院总院区距离项目仅约1.4公里​​，地铁一站即可到达，为业主健康提供坚实保障

。此外，华中科技大学同济医学院附属梨园医院等多家三甲医院也在短距离车程内
。
生态休闲方面，项目西邻沙湖公园，东近东湖风景区，步行至沙湖公园仅约400米
。周边3公里范围内还有148个公园，以及省博物馆、美术馆等文化设施，实现自然与人文资源的完美结合
。
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05 价格体系与价值分析
目前，中海东湖玖章参考价格区间为29000-33000元/㎡，具体一房一价
。营销总监表示：“项目当前价格较周边三公里在售普通住宅项目均价低9.3%-14.2%，具有明显价格优势。”
以最近获取预售证的7号楼为例，备案均价约34715元/平，折后均价约32000元/平

。而3号楼部分房源备案价已低于3万元/平
。这一价格策略使项目在同等区位楼盘中具有较高性价比。
“考虑到项目所在的内环地段价值，以及双湖景观资源、双地铁交通和优质学区配套，这一价格体系具有明显的价值支撑。”营销总监分析道。尤其与周边二手房18191元/平的均价相比，项目产品力明显提升
。
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06 客观分析项目不足
在肯定项目优势的同时，营销总监也客观分析了项目的不足之处。他指出，项目​​容积率约4.04​​，属于较高密度社区，超高层设计使得部分房源景观视野可能受限
。
“此外，项目周边存在一些老旧小区，城市界面整体观感受到一定影响，城市更新可能需要一定时间。”营销总监坦言
。但同时也强调，随着区域发展的不断推进，界面提升工作正在有序进行。
对于部分客户关注的产品力问题，营销总监回应：“相较于市场上最新的第四代住宅产品，东湖玖章更注重地段价值与实用性的平衡，在户型设计和使用效率上已经做到了优化提升。”
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07 预约看房与项目动态
中海东湖玖章目前1、3、5、6、7、8号楼均有房源在售，涵盖125㎡至175㎡多个户型
。项目实行​​预约看房制度​​，确保为客户提供专业的接待服务和详细的项目讲解。
营销总监特别提醒：“项目二期配建的九年一贯制学校主体结构已完工，预计2026年9月正式启用，将与住宅交付形成良好衔接。”
目前，学校已确定由武汉小学和武珞路实验初级中学开办华中金融城校区，非简单挂牌合作
。
项目园林景观已初步呈现，客户可通过预约实地感受社区环境和户型空间。营销总监表示：“我们鼓励潜在客户亲临现场，全面了解项目的地段价值、产品优势及未来潜力。”
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对于注重教育资源的家庭而言，项目配套的武汉小学+武珞路实验初级中学华中金融城校区，预计2026年9月开学，与住宅交付时间完美衔接
。
项目现场预约看房通道持续开放，​​中海东湖玖章售楼处官方电话：400-883-2210【预约】。鉴于案场实行预约接待制，建议有意看房的客户提前预约登记​​，以便安排专业置业顾问提供详细项目解读和实地参观服务。