重磅！兰州雁滩核心，2000多亩地块爆改新规划！

又是城关，又是雁滩！

兰州今年的流量C位，不是安宁CBD就是雁滩了，这两大板块轮番上阵，热度始终居高不下。

这不，继8月6000多亩单元用地修规之后，雁滩再曝新规划。

10月21日，兰州市自然资源局发布了关于《兰州市中心城区CG-40单元层面详细规划》及《兰州市中心城区CG-40-1用地实施层面详细规划》草案公示。

CG-40单元位于城关区，北起雁滩黄河大桥、南至读者大道、西起黄河、东至天水北路，总面积约2110.5亩，传导落位城镇开发边界面积约1678.1亩。

CG-40单元层面详细规划 图源@兰州市自然资源局

CG-40单元地块位置示意 制图@指兰针

根据规划，建成区人口规模可达4.2万人，用地布局以生活居住、绿地休闲为主导，突出文化展示等功能。

其中，规划居住功能主导用地615.5亩，公共管理与公共服务用地185.1亩。

商业服务业用地73.2亩、交通运输用地307.8亩、公用设施用地23亩、绿地与开敞空间用地456.9亩、特殊用地14.1亩、陆地水域2.5亩。

CG-40单元地块用地指标 图源@兰州市自然资源局

此次规划片区包含了御景东方、中广宜景湾、花园小区、荣达小区，各单位家属院等已建成的小区，居住氛围浓厚。

同时分布着机关单位、甘肃地质博物馆、雁宁路小学、雁滩公园等配套设施，涵盖政务、文化、教育、休闲等多个领域，为规划落地后的功能升级奠定了良好基础。

另外，此次规划还对CG-40-1用地进行了单独公示。

该用地位于单元南部，东起天水北路，西至南滨河东路，南起读者大道，北至雁宁路，面积约696.3亩。

CG-40-1单元层面详细规划 图源@兰州市自然资源局

CG-40-1单元位置示意 制图@指兰针

CG-40-1用地涉及城镇住宅、机关团体、科研、文化、中小学、商业、商务金融、供电、公园绿地、广场、城镇村道路和河流水面12种用地类型。

其中，公园绿地约281.55亩、二类城镇住宅用地约155.1亩、文化用地52.8亩、河流水面60亩。

商业用地17.4亩、科研用地16.2亩、中小学用地和商务金融用地各13.95亩、供电用地8.1亩、机关团体用地6.9亩、广场用地3亩。

CG-40-1单元地块用地指标 图源@兰州市自然资源局

除了一些建成区，此次规划的主要内容就是雁滩公园内，读者大道北侧，天水北路西侧的用地规划公示，用地性质为文化用地。

从城关区的招商推介来看，该地块就是原远东市场净地招商项目，用地规划为商业用地，拟引进企业开发实施高端商住一体化项目。

从地图上看，该地块的平整工作已经完成了，规划公示之后应该很快也会有新进展。

雁滩公园也在此次规划范围内，作为兰州城东唯一一处大型综合性公园，去年，作为“读者印象”文化旅游街区项目建设的重要组成部分，雁滩公园经过全面提升改造后重新开放。

而且还获评国家3A级旅游景区，进一步丰富了兰州的文旅资源。

进入2025年后，雁滩的动作十分频繁。

大规模的土地调规、出让、新项目亮相……如今的雁滩正在全方位发力，这一系列的大动作，为雁滩整个片区的发展提供了更多的可能。

目前，中海·天空之镜北侧的38.85亩居住用地正在挂牌阶段，10月31日出结果。

地块位置示意 制图@指兰针

还有北面滩的面积约76.95亩住宅用地规划也已经公示了，要建河景住宅。

地块位置示意 制图@指兰针

接下来，雁滩将会不断有新项目入市。

经常有人说：“区域的发展，存在很多不确定性。”但雁滩这个黄金板块，给人一种打破常规的感觉。

别人是“三十年河东，三十年河西”，雁滩好像在说：“我命由我，不由天！”。

今年的雁滩，诚不负众望。

作者=指兰针·卷卷

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