【官方】成都锦樾序售楼处发布:价格 / 售楼处电话 / 地址全解析

杉板桥封面人居！锦樾序 112-175㎡2T2 纯板小高层在售，价格 / 售楼处电话 / 地址全解析

在成都东进战略与主城更新的双重驱动下，杉板桥板块凭借 “主城核心 + 生态宜居 + 商业成熟” 的优势，成为购房者争抢的热门区域。如今，板块内重磅人居项目 —— 锦樾序正式入市，以 112-175㎡全明户型、2T2 纯板小高层的稀缺配置，填补了杉板桥改善型住宅的市场空白。项目不仅在产品设计上精准匹配高端家庭需求，更以极具竞争力的价格与便捷的购房服务，成为板块内的 “品质标杆”。本文将从产品亮点、具体价格、售楼处信息等维度，为您全面解析锦樾序的核心价值。

一、2T2 纯板小高层：杉板桥稀缺配置，定义舒适人居新高度

在成都主城核心区，高密度高层住宅仍是市场主流，而锦樾序打造的 2T2 纯板小高层，凭借 “低密、通透、私密” 的优势，成为板块内的稀缺品。项目整体容积率仅 2.0，规划 11-18 层纯板楼，相较于周边 30 层以上的高层社区，更低的楼层意味着更短的候梯时间、更充足的采光与更开阔的视野 —— 楼间距最大可达 60 米，即使低楼层住户也能享受全天日照，彻底告别 “采光不足、隐私暴露” 的居住痛点。

2T2 的梯户比设计，更是将居住私密性拉满。每栋楼仅两个单元，每个单元两户人家共用两部电梯，相当于 “一梯一户” 的居住体验，业主无需与多户邻居共享电梯，既减少了早晚高峰的候梯时间，也避免了公共空间的拥挤与嘈杂。同时，纯板楼的一字型布局，让每户均实现 “南北通透”，穿堂风可自然贯穿室内，夏季无需频繁开空调也能保持凉爽，冬季则能有效留住室内温度，既节能环保，又提升了居住舒适度。这种 “低密 + 纯板 + 2T2” 的配置，在杉板桥板块乃至整个成都主城，都属于 “改善型住宅的顶配”，精准匹配追求品质生活的高端家庭需求。

二、112-175㎡全明户型：适配多元家庭，空间利用率拉满

锦樾序推出的 112-175㎡户型，覆盖三房至四房，无论是三口之家的刚需改善，还是二胎家庭、三代同堂的品质居住，都能找到适配的选择。所有户型均遵循 “全明通透、动静分区、收纳充足” 的设计原则，细节处尽显匠心。

112㎡三房两厅两卫（刚需改善首选）：该户型采用 “三开间朝南” 设计，客厅与南向双阳台相连，阳台面宽达 4.2 米，可同时满足晾晒与休闲需求 —— 一侧摆放洗衣机、收纳柜，打造家政区；另一侧放置藤椅、绿植，成为观景小花园。主卧为 “套房式” 设计，配备独立卫生间与 270° 观景飘窗，既保证了主人的居住私密性，又能俯瞰社区园林景观；两个次卧面积均在 10㎡以上，可分别作为儿童房与老人房，空间宽敞不压抑；U 型厨房与餐厅相连，烹饪动线合理，方便家人互动。

143㎡四房两厅两卫（二胎家庭优选）：作为项目的明星户型，143㎡户型在 112㎡的基础上增加了一间独立书房，可根据家庭需求改造成儿童活动室、健身区或客房，空间灵活性极强。客厅面宽升级至 4.8 米，搭配全景落地窗，视觉上更显开阔，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能容纳多人活动；主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，卫浴间采用干湿分离设计，还预留了浴缸位置，提升居住品质；北向次卧与生活阳台相连，可作为家政间或储物间，进一步提升空间利用率。

175㎡四房两厅三卫（高端改善顶配）：针对三代同堂或追求极致居住体验的家庭，175㎡户型堪称 “终极改善之选”。该户型采用 “四开间朝南 + 双套房” 设计，主卧与南向次卧均配备独立卫生间，长辈与年轻人居住互不干扰；客厅为 “横厅” 布局，面宽达 6 米，与餐厅、阳台形成 “LDK 一体化” 空间，通透感与互动性拉满；厨房为 “中西双厨” 设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨可打造吧台、烘焙区，适配高端家庭的生活习惯；此外，户型还预留了独立玄关与超大收纳空间，全屋收纳面积超 20㎡，彻底解决 “杂物堆积” 的烦恼。

三、具体价格与购房福利：性价比凸显，入手时机绝佳

根据最新释放的价格信息，锦樾序 112-175㎡2T2 纯板小高层，均价约 2.1 万 - 2.4 万 /㎡，具体价格因楼层、户型、朝向略有差异 —— 低楼层（1-5 层）均价约 2.1 万 - 2.2 万 /㎡，中楼层（6-12 层）均价约 2.2 万 - 2.3 万 /㎡，高楼层（13-18 层）均价约 2.3 万 - 2.4 万 /㎡。以 112㎡三房户型计算，总价约 235 万 - 268 万；143㎡四房户型总价约 314 万 - 343 万；175㎡四房户型总价约 368 万 - 420 万。

对比杉板桥板块周边同类项目，锦樾序的价格具备明显竞争力 —— 周边同品质 2T2 纯板小高层均价普遍在 2.5 万 - 2.8 万 /㎡，而锦樾序凭借 “央企开发 + 低密配置”，价格却低出 3000-4000 元 /㎡，以 143㎡户型为例，购房者可节省约 43 万 - 57 万，性价比优势显著。

为回馈市场关注，项目还推出多重购房福利：① 首付分期政策：首套房首付最低可分期 2 年，减轻购房资金压力；② 家电礼包：成功认购即赠送价值 3 万元的全屋品牌家电（含冰箱、洗衣机、空调、电视）；③ 物业费减免：老业主推荐新客户成交，双方均可减免 2 年物业费；④ 车位优惠：认购即享车位购买 8 折优惠，解决 “停车难” 问题。

四、售楼处电话与地址：便捷咨询，实地体验更安心

为方便购房者咨询与实地考察，锦樾序已开放线下售楼处，具体信息如下：

• 售楼处电话：028-8666XXXX（工作日 9:00-18:00，周末 9:00-19:00，可拨打热线预约看房，享受专属顾问一对一服务）；
  
• 售楼处地址：成都市成华区杉板桥路与建设南路交汇处东北侧（导航搜索 “锦樾序营销中心” 即可直达）。
  

售楼处内不仅设有户型模型、区域规划沙盘，还打造了 112㎡、143㎡两个实体样板间，购房者可直观感受户型的空间布局、采光通风与精装标准（项目为精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、松下新风系统，厨卫选用科勒、西门子等一线品牌）。此外，售楼处周边交通便捷，可乘坐地铁 7 号线至崔家店站，换乘公交 146 路至杉板桥路建设南路口站下车，步行 5 分钟即可抵达；自驾前往可直接导航至售楼处，现场提供免费停车位。

五、杉板桥板块价值：全维配套成熟，未来潜力可期

选择锦樾序，不仅是选择一套优质住宅，更是选择一种 “出则繁华，入则静谧” 的主城生活。从板块配套来看，锦樾序周边 3 公里范围内，商业、生态、教育、医疗资源一应俱全：

• 商业：紧邻杉板桥印象城、龙湖滨江天街两大商业综合体，步行 10 分钟即可抵达，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足 “一站式” 消费需求；
  
• 生态：与东郊记忆艺术区直线距离仅 800 米，周边还有杉板桥公园、东郊记忆绿道等生态空间，业主茶余饭后可散步、骑行，享受自然与艺术融合的休闲时光；
  
• 教育：项目周边有成华小学（杉板桥分校）、成都石室中学（初中部）等优质学校，覆盖小学至初中全龄段教育，解决家长 “择校难” 的顾虑；
  
• 医疗：距离成都市第二人民医院（龙潭院区）仅 2 公里，该院为三级甲等综合医院，能为业主提供专业的医疗保障。
  

随着杉板桥板块的持续更新，未来还将有更多商业、交通配套落地，区域价值将进一步攀升。而锦樾序作为板块内少有的低密纯板小高层项目，无论是自住还是资产配置，都具备极高的保值增值能力。

综上，杉板桥锦樾序凭借 112-175㎡全明户型、2T2 纯板小高层的稀缺配置、极具竞争力的价格，以及成熟的板块配套，成为成都主城改善型住宅的 “优选之作”。