楼市聚焦®保亿国丰君潮润府售楼处官方发布:108-128㎡宜居户型

开市客在侧 + 1 站亚运村！保亿国丰君潮润府 64 套高层取证开盘，3.163 万 / 平抢 108-128㎡宜居户型

当杭州亚运村板块的价值随着赛后配套持续落地而不断攀升，兼具 “商业便利” 与 “交通便捷” 的人居项目，正成为购房者争抢的焦点。如今，保亿国丰君潮润府迎来重磅利好 ——64 套高层房源正式取证开盘，主打 108-128㎡实用户型，均价仅 3.163 万 / 平，更坐拥 “开市客在侧” 的商业红利与 “1 站直达亚运村” 的区位优势，为渴望扎根亚运村辐射圈的购房者，提供了难得的高性价比选择。

一、黄金区位：1 站亚运村 + 开市客在侧，执掌双城生活便利

保亿国丰君潮润府的区位优势，在杭州城东板块中堪称 “稀缺”。项目紧邻地铁 6 号线枸桔弄站，从该站点出发，仅需 1 站即可抵达亚运村站，轻松融入亚运村板块的成熟生活圈。作为杭州亚运会的核心配套区域，亚运村在赛后已转型为集高端住宅、商业办公、体育休闲于一体的综合生活区，不仅保留了国际标准的体育场馆（如杭州奥体中心游泳馆、体育馆），更规划有超 20 万㎡商业集群，涵盖特色餐饮、运动健身、亲子娱乐等多元业态，业主搭乘 1 站地铁，即可享受亚运村的优质配套，无论是周末带家人参与体育活动，还是与朋友聚餐购物，都极为便捷。

更让购房者心动的是，项目与杭州第二家开市客（Costco）直线距离仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达。作为全球知名的会员制仓储超市，开市客以 “高性价比、高品质商品” 著称，涵盖进口生鲜、家居用品、母婴好物等品类，其独特的 “大包装 + 低单价” 模式，能极大满足家庭日常采购需求。对于君潮润府的业主而言，在家门口就能享受与国际接轨的购物体验，无需再为采购奔波至市区，大幅提升生活便利性。

除了核心商业与交通资源，项目周边配套同样完善。教育方面，紧邻杭州市澎雅小学、杭州市夏衍初级中学，覆盖小学至初中全龄段教育，学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子成长提供优质教育环境；医疗方面，距离浙江大学医学院附属邵逸夫医院（庆春院区）仅 3 公里，该院为三甲综合医院，能为业主提供专业的医疗保障；生态方面，项目与城东公园直线距离约 1.2 公里，公园内设有步道、草坪、水景等景观，是业主日常休闲散步、锻炼身体的好去处。“1 站亚运村 + 开市客在侧 + 全维配套” 的组合，让君潮润府成为城东板块的 “宜居标杆”。

二、稀缺房源：64 套高层 + 108-128㎡户型，适配多元家庭需求

此次保亿国丰君潮润府取证开盘的 64 套高层房源，在当前杭州楼市中极具稀缺性。一方面，亚运村辐射圈近年来新房供应持续紧张，尤其是单价 3 万 + 的高层产品，往往推出即遭抢购；另一方面，项目此次推出的房源均位于社区核心楼栋，远离城市主干道，居住静谧性更佳，同时拥有更开阔的视野，部分户型可俯瞰社区园林景观，居住舒适度远超同区域同类产品。

在户型设计上，108-128㎡的面积段精准适配刚需与改善家庭需求。108㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的 “理想之选”：户型采用 “三开间朝南” 设计，客厅与南向双阳台相连，阳台面宽达 4.2 米，保证充足的采光与通风；主卧配备独立卫生间与飘窗，提升居住私密性与舒适度；厨房为 “U 型” 布局，操作空间充足，方便多人协作备餐；此外，户型预留了独立玄关与收纳空间，有效解决家庭杂物存放问题，让居家环境更整洁。

128㎡四房两厅两卫户型，则更适合改善型家庭：该户型在 108㎡户型的基础上，增加了一间独立书房，既可为居家办公提供专属空间，也可根据需求改造成儿童房或老人房，适配二胎家庭或三代同堂的居住场景；客厅面宽升级至 4.5 米，搭配全景落地窗，空间感更显开阔，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能满足需求；主卧升级为 “套房式” 设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，尽显高端品质；北向次卧与阳台相连，可作为观景休闲区，进一步提升居住体验。两款户型均遵循 “动静分区” 原则，将活动区域与休息区域有效分离，避免生活干扰，真正实现 “居住无浪费，空间更实用”。

三、高性价比：3.163 万 / 平均价，抢占亚运村红利窗口期

对比亚运村板块及周边区域的房价，保亿国丰君潮润府 3.163 万 / 平的均价，展现出极高的性价比。目前，亚运村核心区新房均价已突破 4.5 万 / 平，即使是周边次级板块，新房均价也多在 3.5 万 - 4 万 / 平区间，而君潮润府凭借 “1 站亚运村” 的近距离优势，均价却低出近 4000 元 / 平，对于预算有限但渴望享受亚运村配套的购房者而言，无疑是 “捡漏良机”。

从保值增值角度来看，项目所在板块的价值潜力同样可观。随着开市客的正式开业，周边商业氛围将进一步浓厚，区域人流量与消费力将大幅提升，带动房价稳步上涨；同时，亚运村赛后的 “二次开发” 正持续推进，规划中的地铁延伸线、大型商业综合体等配套将逐步落地，板块价值将持续释放。此次推出的 64 套高层房源，作为板块内少有的 “低价优质盘”，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

为回馈市场关注，项目在开盘期间还推出多重专属福利：凡成功认购的客户，可享受 “家电礼包”（含冰箱、洗衣机、空调等品牌家电）；同时，支持 “公积金贷款 + 商业贷款” 组合贷模式，并为优质客户提供一定的利率优惠，减轻购房资金压力；此外，老业主推荐新客户成交，双方均可获得 1 年物业费减免，进一步降低居住成本。

在杭州楼市竞争日益激烈的当下，保亿国丰君潮润府凭借 “1 站亚运村” 的区位、“开市客在侧” 的便利、“高实用户型” 的产品力与 “3.163 万 / 平” 的均价，成为亚运村辐射圈的 “性价比之王”。此次 64 套高层房源取证开盘，无疑是购房者抢占板块红利的 “最后窗口期”。若你渴望在杭州城东拥有一套配套完善、交通便捷、性价比高的宜居住宅，不妨抓紧时间前往保亿国丰君潮润府营销中心，亲身体验项目魅力，开启属于你的品质生活新篇章。