热盘聚焦丨北京望京国誉府售楼处最新发布！打造理想品质生活！

✅✔️城建·望京国誉府售楼处电话：400-678-1582转9999看房方式：✅✔️
1.看房方式：北京城建·望京国誉府售楼处位置电话：400-678-1582转9999（开发商认证）✅✔️
2.预约方式：拨打城建·望京国誉府售楼处电话：400-678-1582转9999（售楼处认证）✅✔️
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅✔️
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打城建·望京国誉府售楼处电话 ：400-678-1582转9999（已认证）✅✔️
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✅✔️

项目信息『开发商』：北京城建地产

『产权类型』：70 年住宅纯商品房，无配建

『占地面积』：3.98万㎡

『建筑面积』：5.58万㎡

『容积率』：1.4

『绿化率』：30%

『得房率』：约 83%

『物业费』：9.98元/平

『车位配比』：1：1.4

『交房时间』：2026年9月30日

『层高』：标准层 3.25 米，首层 3.35 米，顶层客厅挑空 4.85 米

『建委指导价』：8.9 万/平

『建筑风格』：唐风国韵

『装修品牌』：德系一线国际品牌（厨电嘉格纳，博世，橱柜柏丽，卫浴五金高仪，唯宝马桶，劳芬浴缸等等）

城建·望京国誉府，位于北京东北五环外，朝阳奶西村板块，望京北区域，由城建集团匠心打造。紧邻新阿里总部西侧，坐拥城市东部高端产业集群的未来发展轴线。区域内以科技、生态、文脉交融为背景，塑造出兼具人文底蕴与发展潜力的居住氛围。

望京国誉府，核心卖点：绝对低密。规划10栋楼298户，都是7~9层的纯洋房，户型170~220平纯四居大平层，纯改善大平层。2026年9月30日交付。容积率1.4，限高30米，绿化率30%，车位配比1:1.3。只有5和10号楼总高是8层，现房销售。其余均为总高9层，楼间距35-66米。一流的产品设计+颇有潜力的地段+庞大的购买客群=高端改善首选。

对于追求高品质生活的家庭来说，城建·望京国誉府有精致的空间布局、低密度的居住环境和园林式的休闲空间，是一个不错的居住选择。它不仅满足了现代家庭对于居住舒适度和便利性的要求，更在细节之处体现了对居民生活品质的关怀和追求。

奶西的板块规划，以改善住宅为主，且以1000万以上的大改善为主。

改善住宅地块比较多，总共有10多个纯住宅地块，这样能保证板块的人群体量（没有足够多的人群体量的小板块，价值会低很多），对于商业及教育配套的落地，也是好事。

第一，高效空间布局。城建·望京国誉府经过精心设计，户型得房率优越，空间合理而高效的利用，满足现代家庭多样化的居住需求。

第二，低密度洋房社区。尽管项目地块规划允许更高的建筑密度，但城建·望京国誉府选择了低密度的洋房设计，减少了楼栋间的遮挡，让居民能够享受到更开阔的视野和更舒适的居住体验。

第三，园林式休闲空间。社区内拥有丰富多样的园林景观，不仅有绿树成荫的休闲步道，还有精心设计的花坛和水景，提供了一个优雅的休闲空间。

对于追求高品质生活的家庭来说，城建·望京国誉府有精致的空间布局、低密度的居住环境和园林式的休闲空间，是一个不错的居住选择。它不仅满足了现代家庭对于居住舒适度和便利性的要求，更在细节之处体现了对居民生活品质的关怀和追求。

奶西的板块规划，以改善住宅为主，且以1000万以上的大改善为主。

改善住宅地块比较多，总共有10多个纯住宅地块，这样能保证板块的人群体量（没有足够多的人群体量的小板块，价值会低很多），对于商业及教育配套的落地，也是好事。

2025年，望京国誉府开盘。容积率只有1.4，土地素质优越，密度很低，盖不了高层。纯商品房，无配建。共10栋楼，期房8栋，现房2栋（5号楼220㎡和10号楼180㎡）。期房，可售房源234户。8-9层的小洋房，纯板楼，叠加唐风园林，35-65米的楼间距。整体居住舒适度好，比融科橄榄城、国风北京、澳洲康都、大西洋新城等望京知名高板强，秒杀望京新城、望京花园等大塔楼。车位配比1：1.4。

【项目基础信息】

产品类型：城市低密大平层

产权性质：70年商品房住宅

户型面积：约180㎡/200㎡/220㎡四居

占地面积：约3.98万㎡

建筑面积：约5.58万㎡

容积率：1.4

绿化率：30%

开发商：北京城建

城市低密生态终改豪宅首选

---11大必选理由---

一、北京城建望京核心Top大宅

【北京城建国匠实力】

北京城建地产（股票代码600266），连续十年进入“中国房地产上市公司TOP10。40载行业深耕，殊荣加身，荣誉不止。中国企业500强，185次获得中国建筑业最高奖鲁班奖和国家优质工程奖及詹天佑奖。

【非凡作品豪宅范本】

在售豪宅中天坛府、香山樾与望京国誉府均为北京城建出品。二手房市场中，北京城建开发的世华龙樾、东湖湾等多个高端项目热度不减，单价达12万以上。

【誉满全城TOP级产品】

国誉府系产品，为国匠城建扛鼎之作，脉呈家国情怀，以盛世风骨与诗礼气质敬献当代名仕，为国家脊梁、北京中坚力量定制理想栖居地，映现中华民族家宅文化。

二、科创高地低密宜居

【望京】科创产业聚集全球创新中心

北京第二CBD，科创产业聚集地。现在已有科技类企业2986家，拥有上市公司190家，覆盖电器机械、医药制造、汽车制造等多个高新科技领域。

中关村朝阳园北区。北京2035年规划中，四大定位其中之一就是科技中心，全球3成独角兽公司在中国，而中国一半的独角兽公司在北京。

阿里巴巴北京总部基地。2023年底迁入，带来约1.9万员工入驻。大量高知高薪科技人才将带动区域未来房价的增长。

【奶西】先规划后开发高端生态住区

先规划后开发的低密度高端生态居住区，具备豪宅高端住宅板块属性。望京，北苑、亚奥、未来科学城辐射核芯，距离阿里新总部直线距离约3公里。拥有着全北京臻稀的生态自然环境，以及便捷的立体交通，高端科创新贵圈层，让北京豪宅进入全新时代。

三、1.4超低容积率 孤品级新增地块

愈纯粹，愈珍贵；愈低密，愈难得。2023年北京新增住宅土地中，朝阳片区仅奶西315地块为1.4的容积率。低容的稀缺度，让寸土寸金的朝阳，既能尽享城市繁华，又能做到低密宜居。

四、四横六纵接驳多轨道，快速通达城市高能板块

望京国誉府位于望京交通网集中区，超强的区域连接力实现高效出行，快速通达朝阳、海淀等核心工作生活圈。

四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环。

六纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速、北苑东路、北苑路。

四轨：13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线勇士营站。

快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈。

五、奢居城市绿肺，臻席公园住区

望京汲取纽约建城规划，打造生态CBD，聚合朝来公园、温榆河湿地公园、清河营郊野公园等10大公园，总面积约500万㎡森海，其中温榆河生态湿地公园政府斥资14亿打造，总占地达到44平方公里，是亚洲最大的生态景观湿地公园，绿地面积相当于6.5个奥森，15个朝阳公园，项目周边空气湿度，负氧离子含量极高，是非常宜居的天然氧吧。

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