和樾长宁售楼处电话:400 - 1010 - 064✅✅。项目是位于上海市长宁区内中环核心区的高端住宅项目,由越秀地产与招商蛇口联合打造,以下是对该项目的详细介绍
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一、项目概况
- 开发商:上海越招置业有限公司(越秀地产与招商蛇口联合打造)
- 位置:上海市长宁区天山路与北虹路交汇处
- 产权年限:70年
- 占地面积:约1.12万平方米
- 建筑面积:约2.47万平方米
- 容积率:2.2
- 绿化率:项目内有3900㎡隐奢园林等景观
- 总户数:173户
- 主力户型:建面约120-143㎡的三至四房
- 均价:约12.88-13.88万元/㎡
- 总价范围:约1454万-1985万元/套
- 交付标准:精装交付,装修标准不低于4000元/㎡,配备嘉格纳等国际一线品牌
- 交房时间:预计2027年12月31日
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二、项目亮点
- 地段优越
- 项目地处长宁内中环核心区,紧邻地铁2号线北新泾站(直线距离约300米),威宁路站约800米。
- 通过2号线,可快速抵达中山公园、静安寺、陆家嘴等核心商圈,以及虹桥机场和虹桥火车站。
- 配套完善
- 商业配套:北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体,与周边百联西郊、缤谷广场形成“15分钟消费圈”。步行700米至百联西郊购物中心,1站地铁至威宁路站缤谷广场,2站至中山公园龙之梦。3公里内覆盖古北黄金城道、ART PARK大融城等高端消费圈。
- 教育配套:周边有海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等优质国际教育资源,以及延安实验初中、适存小学、长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等公办学校。
- 医疗配套:约1.5KM内近享上海市同仁医院、上海和睦家医院(长宁院区)等国际优渥医疗资源;3KM左右有上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源。
- 产品设计出色
- 项目采用“三阳台+全屋飘窗”的户型设计,提高了实际使用面积,改善了居住舒适度。
- 120㎡三房采用“三开间朝南+全明双卫”布局,客厅面宽达4.2米,主卧套房带独立卫浴与270°飘窗。
- 143㎡四房为“全龄改善王牌”,4.8米宽幕横厅搭配餐客厨一体化设计,双主卧套房保障隐私。南北多阳台设计,实际得房率高达88%-92%。
- 全屋配备嘉格纳等国际一线品牌,厨房系统包括嘉格纳四件套+博世双开门冰箱。卫浴配置主卫配备科勒智能马桶、唯宝台盆、高仪恒温花洒,干湿分离设计+270°转角飘窗。
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- 社区规划出色
- 项目内设有约1700㎡的口袋公园和3900㎡的隐奢园林,为居民提供了丰富的绿地资源。
- 引入了国际大师设计的商务会所,搭建了一个适合交流与社交的空间。
- 社区配备高端运动会所+艺术休闲架空层,形成全龄层、全天候的社区活力中心。满足业主各类社区、娱乐需求,高端圈层自然天成。
- 生态价值高
- 项目近邻苏州河,步行可达“半马苏河”公园,滨水空间串联生态绿脉与工业遗存,重塑亲子生活场景。
- 周边还有哈密公园、风铃绿地等众多绿地,为居民提供了休闲健身的好去处。
三、市场表现
- 和樾长宁项目自入市以来,市场反响热烈。首批房源开盘当日全部售罄,展现了项目的强大吸引力和市场认可度。
- 随着长宁区内新房供应的持续紧缺,未来二手市场的价值必将持续攀升,形成良好的投资回报。
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