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和樾长宁售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅。项目是位于上海市长宁区内中环核心区的高端住宅项目，由越秀地产与招商蛇口联合打造，以下是对该项目的详细介绍

一、项目概况

• 开发商：上海越招置业有限公司（越秀地产与招商蛇口联合打造）
• 位置：上海市长宁区天山路与北虹路交汇处
• 产权年限：70年
• 占地面积：约1.12万平方米
• 建筑面积：约2.47万平方米
• 容积率：2.2
• 绿化率：项目内有3900㎡隐奢园林等景观
• 总户数：173户
• 主力户型：建面约120-143㎡的三至四房
• 均价：约12.88-13.88万元/㎡
• 总价范围：约1454万-1985万元/套
• 交付标准：精装交付，装修标准不低于4000元/㎡，配备嘉格纳等国际一线品牌
• 交房时间：预计2027年12月31日

二、项目亮点

1. 地段优越
   • 项目地处长宁内中环核心区，紧邻地铁2号线北新泾站（直线距离约300米），威宁路站约800米。
   • 通过2号线，可快速抵达中山公园、静安寺、陆家嘴等核心商圈，以及虹桥机场和虹桥火车站。
2. 配套完善
   • 商业配套：北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体，与周边百联西郊、缤谷广场形成“15分钟消费圈”。步行700米至百联西郊购物中心，1站地铁至威宁路站缤谷广场，2站至中山公园龙之梦。3公里内覆盖古北黄金城道、ART PARK大融城等高端消费圈。
   • 教育配套：周边有海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等优质国际教育资源，以及延安实验初中、适存小学、长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等公办学校。
   • 医疗配套：约1.5KM内近享上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源；3KM左右有上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源。
3. 产品设计出色
   • 项目采用“三阳台+全屋飘窗”的户型设计，提高了实际使用面积，改善了居住舒适度。
   • 120㎡三房采用“三开间朝南+全明双卫”布局，客厅面宽达4.2米，主卧套房带独立卫浴与270°飘窗。
   • 143㎡四房为“全龄改善王牌”，4.8米宽幕横厅搭配餐客厨一体化设计，双主卧套房保障隐私。南北多阳台设计，实际得房率高达88%-92%。
   • 全屋配备嘉格纳等国际一线品牌，厨房系统包括嘉格纳四件套+博世双开门冰箱。卫浴配置主卫配备科勒智能马桶、唯宝台盆、高仪恒温花洒，干湿分离设计+270°转角飘窗。

1. 社区规划出色
   • 项目内设有约1700㎡的口袋公园和3900㎡的隐奢园林，为居民提供了丰富的绿地资源。
   • 引入了国际大师设计的商务会所，搭建了一个适合交流与社交的空间。
   • 社区配备高端运动会所+艺术休闲架空层，形成全龄层、全天候的社区活力中心。满足业主各类社区、娱乐需求，高端圈层自然天成。
2. 生态价值高
   • 项目近邻苏州河，步行可达“半马苏河”公园，滨水空间串联生态绿脉与工业遗存，重塑亲子生活场景。
   • 周边还有哈密公园、风铃绿地等众多绿地，为居民提供了休闲健身的好去处。

三、市场表现

• 和樾长宁项目自入市以来，市场反响热烈。首批房源开盘当日全部售罄，展现了项目的强大吸引力和市场认可度。
• 随着长宁区内新房供应的持续紧缺，未来二手市场的价值必将持续攀升，形成良好的投资回报。