蜀西湖板块丨金茂璞逸云湖小高2.0新计容产品，高得房率

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金茂·璞逸云湖，落子合肥高新区蜀西湖CBD核芯，作为中国金茂“璞系”TOP级作品首次亮相合肥。项目秉承“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”的严苛标准，打造城市封面级奢居典范。

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中国金茂成立于1995年，2007年上市，隶属国务院国资委监管的世界五百强企业——中国中化控股旗下，是主营房地产开发与高端酒店业务的旗舰平台。连续21年入选中国500强最具价值品牌榜单，2025年位列中国房地产行业品牌影响力TOP6，实力卓著，信誉斐然。

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金茂以地标缔造者之名享誉全国，代表作上海陆家嘴金茂大厦高达420米，曾创亚洲高度纪录，至今仍是上海“三件套”地标之一。在东方明珠1.5公里半径内，超5A及甲级写字楼逾150座，约三分之一由金茂建设或运营，彰显其城市核心资产营造能力。

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“璞系”为金茂两大TOP产品线之一，定位“城市核心区的国际东方艺术作品”，主张净奢顶豪理念，融合东方美学与国际范式，追求低调中的极致奢华。经典口号“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”体现其择址严选与文化敬意。

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“璞系”已在北京、西安、成都等地成功落地，如北京金茂·璞逸丰宜、西安金茂·璞逸曲江、成都金茂·璞逸锦江等，均以卓越品质和独特设计成为当地豪宅标杆，形成“落地必轰动、一璞一传奇”的市场现象。

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金茂·璞逸云湖占位合肥“创新高地”核心区——高新区，坐拥蜀西湖CBD核心资源，是世界看向合肥的第一眼。区域集“科创-产业-城市”融合发展于一体，汇聚国家实验室、中科大先研院、量子中心等高能级科研平台，高新企业达3400家，引领全国量子、空天信息等前沿产业集群。

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项目独享“一山两湖”生态格局，为合肥罕见的公园+蜀西湖双景资源住区，实现繁华都市与静谧自然的完美平衡。蜀西湖板块定位“科创引领、产城融合、生态宜居”，高标准建设中央商务区、环湖科研总部集群与蜀西湖公园，成就“城湖共生”的理想人居范本。

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项目总用地面积约5.9万㎡，建筑面积约11.8万㎡，容积率仅1.3，规划打造观湖平墅（约165-255㎡）、空中院墅（约277㎡）、亲湖叠墅（约188-264㎡），总计394户，车位配比高达1:2.02，低密奢居氛围浓厚。

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交通方面，“三横三纵”主干路网贯通全城，地铁2号线桂庄站与4号线交汇临近，双轨加持提升出行效率；商业配套有龙湖天街、砂之船奥莱、银泰城环伺，形成顶级商圈集群，满足高阶生活所需。

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教育资源优质齐全，涵盖高新创新实验一小、合肥六中高新中学等全龄段名校；公建文化配套丰富，包括合肥科技馆、量子中心、科大先研院及规划中的微重力塔，赋能区域人文厚度与科学气质。

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项目枕湖而居，拥有约488米临湖界面与约7764㎡生态廊道，打破城市与住区边界，营造自然生机之美。归家入口设约258米青玉门庭，高约80.8米，结合坡面山水景观，打造恢弘尊贵的仪式感归家体验。

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建筑立面采用艺术东方美学设计，温润线条勾勒历久弥新的经典形象。引入非遗工艺如绞角造锁扣、榫卯结构，并联袂爱马仕御用百年老店与景德镇匠人，定制专属“绿如蓝”高级釉彩陶板，极窄边框系统窗配三玻两腔超白玻璃，实现美学与功能的双重升华。

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