陕西
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地铁·万科蓝湾
鸟瞰图
本期内容摘要
1.项目所在区域发展优势
地铁·万科蓝湾项目坐落在石家庄新的城市之门中央，位处主城中轴胜利大街，距离二环仅2.8公里，项目所处区位为太平河城市片区，这里将被打造成我市拥河发展的起步区、示范区、引领区，已成为石家庄较具发展潜力、升值潜力和影响力的高速发展板块，同时也是未来几年房地产最热的板块，未来城市的新中心。
效果图
2.项目名称，具体地址
地铁·万科蓝湾项目拥有三大核心价值：交通好，环境好，发展好。项目西侧紧邻主城中轴胜利大街、南侧是古城路、北侧为规划路，对面就是太平河风景区。
3.项目周边配套情况（商业、教育、交通、环境等）
1）主城中轴 胜利大街
蓝湾位处胜利大街旁，距离北二环仅2.8公里（约5分钟车程），且胜利大街是二环外商业氛围最浓厚的城市主干道，也是较先发展、最成熟的二环外主路，串联了北国益庄购物中心、两家三甲医院、先进学校金柳林、太平河绿道公园、滹沱河生态景观。成熟的生活氛围也就意味着胜利大街两旁的土地价值非常高，这一点能从二手房售价上体现出来，地铁·万科蓝湾项目也是胜利大街沿线上少有在售的全精装品质社区。
2）地铁2号线北延 土地价值跃升
蓝湾目前是古城路沿线及二环沿线新房项目里，距离地铁最近的项目。地铁2号线现已开通至柳林铺站，2021年10月19日市委专题会议研究通过，地铁2号线北延两站两区间共3.5公里，分别为柳林铺站、农科院站，投资15亿，工期为3年，全力推进，尽快启动，助力石家庄拥河发展、推动打造滹沱河经济带，大幅提升沿线土地价值。
我们都知道决定房价的重要因素就是地段，紧邻地铁口的小区较其他小区的平均售价约高出15%，租金收益更是高达约30%，地铁带来的不仅仅是便利，而是对所在区位的发展、土地价值的提升。市轨道集团是蓝湾项目的股东合作方，我们处于城市发展的脉络之上。
3）城市快速路网 便捷高效
今年石家庄市区内的高速公路已实现市政化（取消收费），咱们家门口的黄石高速成为了市区的快速路，且分时段禁止重货车通行。您开车半小时便能快速到达石家庄的各个角落，十分高效便捷。
4）环境好
蓝湾占据石家庄少有的黄金半岛资源，位处上风上水的风水宝地。众所周知，水资源是地球上最稀缺的资源，在中国的北方更是，城市亲水资源极度稀缺。所以，大部分北方城市的一线豪宅别墅均是延水布局，城市高净值人群的优选资产，那么拥有蓝湾就是对城市最稀缺资源的占有。
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4.项目整体规划/产品户型介绍
地铁·万科蓝湾项目是万科在主城中轴胜利大街打造的水岸封面作品，也是万科在北二环打造的品质标杆住区，打造石门排名前列度假式花园主题园林，国际光年感建筑封面和片区少有人性化全精装社区。
项目规划 9栋住宅楼， 1梯2户设计，社区共879户，均为装配式住宅，项目产品面积段为建面约88㎡-136㎡两居三居户型，主力户型为105㎡功能三居、120㎡品质三居和136㎡奢享三居户型；同时配备有一所9班制幼儿园和一所12班制小学优质教育配套。
5.开发商简介？
地铁·万科蓝湾是三大品牌联合开发，由交投、城发投、万科联袂打造。交投是城市发展共建者，旗下石家庄轨道集团，是河北省少有一家从事轨道交通建设及运营的公司。曾以总投资421.9亿元的规模全力投入首期轨道1、2、3号线建设。其中地铁2 号线串联了西古城交通枢纽、中山路商圈、石家庄火车站等大客流点，是城市客运疏解的重要通道，形成了联系市内各大区域的轨道交通基本骨架网络。对实现石家庄交通战略布局、拓展城市空间、促进区域经济发展，发挥了十分重要的意义。
石家庄城发投集团，是城市建设投融资、城市资源开发的「排头兵」。曾负责建设完成中华大街高架、新胜利大街、石家庄东站广场、南二环东西延等100多项目，对于缓解交通压力、拓宽城市框架、提升城市品位、拉动经济增长、刷新生活方式等，起到了举足轻重的作用。
万科本身相信大家不陌生，万科是世界500强房企，房地产行业的持续领跑者，住宅开发布局全国77个城市累计开发约1312个高品质社区，累计375万个家庭，约1171万人口提供高品质幸福居所。石家庄
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