聚焦♐石景山中海玉華玖章售楼处官方发布:以品质铸就传奇

中海玉華玖章售楼处电话：400-668-0320转销售666看房方式：
1.看房方式：玉華玖章售楼处位置电话400-668-0320转销售888（开发商认证）
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5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

北京首个“山河全景舱”、石景山首个带花池、最高得房率106%的新盘，它来了。

10月18日，位于石景山西黄村的中海·玉華玖章（备案名“玉章苑”）取得预售许可证。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

本次获批住宅部分为1-3＃共三栋住宅楼66套房源，准许销售面积13023.57㎡，拟售均价在8.02万-8.8万元/㎡区间。

6月5日，中海新城45.23亿元摘得石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640、648、649、650地块F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地、A334托幼用地。综合楼面价约2.75万元/㎡。

其中，1606-648、650地块项目即为中海·瑞文里；640地块项目为中海·玉華玖章。

玉華玖章规划5栋10-11F住宅楼、1栋17F酒店及其他配套建筑。住宅建筑呈梅花形分布，一梯两户纯洋房，坡屋顶设计，单层楼高约3.45米，约104户。

阅读：海淀平替？中海新城西黄村先出“大户型”

户型主打改善大平层，主力户型157/186/239㎡，以及少量300㎡跃层和500㎡顶跃。

其中，157㎡户型采用三套间+书房布局，南向主卧与客厅共享双联阳台；186㎡户型主打南向双卧套房设计；239㎡顶配户型为楼王产品，其打造的京城首个全景舱豪宅，客厅采用三面无墙设计，配备270°环幕玻璃窗，实现近90㎡的无界空间。

空间扩容上，开敞阳台+飘窗+花池，私家电梯厅外接防火挑檐，赠送方式多样，顶配户型通过奇偶层挑空和露台实现最大化利用，得房率最高106%。

其中几种户型

位置上，玉華玖章位于石景山区苹果园街道，五环至六环之间，东侧为西五环，南侧为阜石路。南侧临近地铁6号线「杨庄站」、「西黄村站」（约600米）。距城市干道西五环、阜石路约1公里。

周边生活配套，小区属于苹果园商圈，有当代商城（鼎城店）、北京大学首钢医院、中国医学科学院整形外科医院、首都师范大学苹果园中学等。

需要关注的是，作为中海石景山“组合地块”的另一个项目，中海·瑞文里已经率先取证并开盘。其东西区分三次取证，西区9月22日取证，东区9月25日取证（两张），9月27日开盘。

网签情况。西区166套房源，截至10月19日，网签57套，去化率34.34%；成交均价约6.08万元/㎡；成交金额约3.37亿元。

东区251套房源，截至10月19日，网签124套，去化率49.4%；成交均价约6.3万元/㎡；成交金额约8.28亿元。

瑞文里东西区合计网签181套，去化率43.4%，成交金额11.65亿元。就网签速度而言，在近期的石景山楼市首屈一指。

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