丨城改玉湖云境小高2.0新计容产品，高得房率

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湖云境择址合肥蜀山核芯，于甘泉路与石牛路交汇处铺展“湖山入城”的诗意画卷。西倚1920亩四季花海公园，东眺董铺湖碧波荡漾，距大蜀山森林公园仅约1.6公里，坐拥约7.43平方公里大铺头片区门户枢纽，自然与城市在此和谐共生。

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项目直线距离董铺湖约1.5公里，作为城市饮用水水源一级保护区，湖区生态纯净丰盈，湖光潋滟间尽显稀贵地脉。居于此，可享湖之浩渺、风之清润，将都市喧嚣隔绝于水岸之外，开启低密逸居的理想生活范本。

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紧邻约2944亩四季花海公园，步行约800米即达，宛如拥有一座专属的城市后花园。园区内四季繁花叠放，绿意连绵，是家庭露营、亲子踏青的网红宝藏地，更是心灵休憩的天然栖所，让诗意日常触手可及。

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距大蜀山森林公园直线距离仅约1.6公里，被万亩森境环抱，负氧离子充沛，堪称城市中的天然氧吧。清晨登高望远，暮色中听林涛轻语，山居意境融入日常生活，赋予居者身心双重滋养。

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地处约7.43平方公里大铺头片区核心门户，这里是合肥城市更新的重点示范区，科学岛“第一门户”所在地，集优质教育资源、完善配套与发展规划于一体，兼具发展潜力与宜居价值，成就城市发展的黄金动脉。

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合肥城改投资建设集团，前身为1983年成立的“合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室”，历经42年发展，已成长为集房地产开发、物业管理、市政园林、商业运营等于一体的多元化国企巨擘，具备国家一级房地产开发资质，实力雄厚，信誉卓著。

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集团累计开发近60个项目，涵盖住宅、写字楼、商业街等多种业态，总开发面积超1000万㎡，荣登“安徽省开发企业综合实力二十强”。旗下产品屡获“鲁班奖”、“黄山杯”、“广厦奖”及“国家康居住宅示范工程”等多项国家级殊荣，品质备受认可。

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公司管理物业面积逾2000万㎡，拥有两家全国TOP100物业服务企业，服务万千家庭。同时积极参与城市更新与代建业务，代建面积超500万㎡，为城市发展注入强劲动能。截至2024年6月，总资产突破115亿元，净资产达31亿元，稳健前行。

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作为2025年国企城改湖山升级力作，湖云境以“湖山心·公园境·洋房里”为核心理念，打造区域首座新计容洋房作品，融合生态禀赋与高端人居标准，重新定义城市理想生活的边界与高度。

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项目采用非对称天幕立面设计，奢雅蓝钻玻璃幕墙搭配端户转角弧线处理，打破传统建筑秩序，视觉张力十足。五进式归家礼序——从“天使之翼”门庭到私属雅居，层层递进，营造尊崇仪式感，归家如入画卷。

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社区内规划折叠森境下沉式庭院会所，约10米飞瀑倾泻而下，景观与社交空间交融共生；区域首创“中央车站”酒店式接驳系统，连接地上地下动线，室内外自然过渡，提升归家体验的温度与效率。

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户型建筑面积约123-191㎡，涵盖三至四房多元选择，创新设计实得率近100%。全明私属电梯厅、270°环幕视野、阔尺阳台、套房主卧等配置一应俱全，更有首层私家庭院与顶层星空露台，满足对诗意生活的百变想象。

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