陕西
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大连房价在过去一年里面降幅差距还是挺大的。
有的区域降的多，有的区域降幅小。
以2024年10月到2025年10月来说。
大连高新园区和中山区，房价就只是从1.6万降至1.5万，降了1000元。
大连西岗区房价从1.4万降至1.2万，降了2000元。
大连甘井子房价从1.3万降至1.1万，降了2000元。
这些区域就降的比较多了。
大连楼市内部还是挺分化的。
这也和大连的基本盘有关。
大连作为东北四大城市之首，底子还是很强的，里面还是有很多东北的有钱人，这些人就把大连房价给顶起来了。
现在大连虽然不如当年巅峰的时候那么强势，但是靠这些底子，也能维持住。
只是说大连楼市发展的比较早，导致大连的房子数量要比其他的很多城市要多，大连楼市现在下行期，很多人想要把自己的房子给卖出去，而这些人想要把自己的房子卖出去的时候，就会供大于求了。
彭叔觉得还好大连楼市的新房相对来说还没那么多，不然的话，大连这边二手房那么多，新房又多，那大连的二手房压力就更大了。
大连楼市现在还是属于买方的。
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