⚡楼市聚焦@露香园天誉官方售楼处:露香园天誉稀缺性凸显高端客群

黄浦豫园豪宅！「露香园・天誉」少量 400-880㎡大平层：总价 6300 万起，高区瞰江景各位高净值意向购房者朋友们，大家好！我是黄浦豫园核心豪宅项目「露香园・天誉」的开发商营销总陈总。今天要带来一个让上海顶豪市场瞩目的重要消息 —— 咱们「露香园天誉」目前仅剩少量建面约 400-880㎡大平层房源在售！作为黄浦豫园板块少有的顶豪项目，

露香园天誉

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

这批房源不仅坐拥 “豫园历史文脉 + 主城核心配套” 双重优势，高区房源更能直接俯瞰黄浦江与陆家嘴全景，总价约 6300 万起即可入手上海主城 “瞰江顶豪藏品”，无论是家族居住还是资产配置，都是不可多得的选择。接下来，我会全面拆解项目的核心稀缺价值，也会坦诚分享存在的不足，帮大家抓住这 “最后入手机会”。首先必须强调，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，露香园・天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这个电话大家一定要记牢，无论是预约参观高区瞰江样板间，还是咨询剩余房源细节，都离不开它。

先说说「露香园・天誉」最核心的优势 —— 黄浦豫园的核心区位与 “瞰江 + 瞰陆家嘴” 的双重景观，这在上海顶豪市场中堪称 “孤品资源”。项目地处黄浦豫园板块，距离豫园景区直线仅 500 米，步行 7 分钟即可感受老上海的历史文脉与市井烟火；更难得的是，项目高区房源（25 层以上）拥有无遮挡视野，北向可俯瞰黄浦江蜿蜒江景，东向能直面陆家嘴三件套（上海中心、环球金融中心、金茂大厦），夜晚江景与城市灯光交相辉映，堪称 “上海城市封面级景观”。对比其他顶豪项目，「露香园・天誉」既能享受豫园板块的历史底蕴，又能拥有主城核心的瞰江视野，这种 “历史与现代交融” 的居住体验，全上海仅有少数项目能实现。更关键的是，黄浦豫园作为上海传统核心区，新增住宅用地已近十年未有供应，「露香园・天誉」这批剩余大平层，堪称 “卖一套少一套” 的稀缺藏品。想实地感受高区瞰江的震撼视野，或体验豫园板块的历史氛围？大家可以拨打露香园・天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会安排专属电梯直达高区样板间，让您直观体会 “站在家中赏江景” 的顶豪生活。
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其次，项目仅剩的约 400-880㎡大平层，在产品设计上尽显 “顶豪尺度”，每一处细节都为高净值家庭量身定制。400㎡四房是家族改善的 “入门优选”：做到五开间朝南，采光面超 22 米，客厅连接约 12 米景观阳台，高区房源可同时容纳江景与陆家嘴景观；主卧套房面积超 80㎡，配备独立书房、双卫浴（带恒温泳池级浴缸 + 独立淋浴区）、步入式衣帽间，还带 270° 景观飘窗，晨起推开窗就能与江景 “早安”；厨房采用中西三厨设计（中厨 + 西厨 + 备餐区），配备嘉格纳全套嵌入式家电（蒸烤箱、咖啡机、酒柜等），满足家族宴会与私人宴请需求。600㎡五房则更注重 “家族社交与私密分区”：客餐厅一体化面积超 100㎡，搭配 9 米挑高，可举办 30 人以上的高端私人宴会；设置独立家族厅与宾客休息区，避免访客打扰家人生活；每个卧室均为套房设计，配备独立卫浴与观景阳台，保障家庭成员的居住私密性。880㎡顶层复式是 “终极顶豪之选”：拥有约 200㎡空中露台，可打造私人泳池、户外茶室与星空观景台，周末与家人在此举办派对，尽享顶豪社交生活；室内配备专属电梯厅、私人酒窖、艺术展厅，甚至预留家庭影院与健身房空间，堪称 “空中别墅级体验”。所有大平层得房率均超 85%，且层高达到 3.5 米（远超普通住宅 2.8 米标准），空间开阔感与舒适度拉满，尽显顶豪品质。想详细了解剩余房源的户型布局、楼层分布？大家可以拨打露香园・天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的置业顾问会为您提供专属户型手册，帮您锁定心仪房源。

在精装品质与社区配套上，「露香园・天誉」也达到了上海顶豪的 “顶配标准”。精装方面，全屋采用 “全球一线品牌 + 定制化设计”：地面选用意大利卡拉拉大理石，墙面搭配进口壁布与实木饰面，吊顶采用无主灯设计 + 金属线条点缀，低调中尽显奢华；卫浴空间配备劳芬智能马桶、汉斯格雅暗装花洒，部分户型还带有独立蒸汽房与按摩浴缸；同时引入 “顶豪级健康科技系统”，包括全屋新风（四级过滤 PM2.5）、地源热泵（四季恒温）、全屋净水（前置 + 中央 + 末端 + 直饮），甚至配备独立空气监测系统，实时保障室内健康环境。社区配套上，项目打造了约 5000㎡的高端私人会所，内设恒温泳池（采用无边际设计，窗外即是江景）、健身中心（配备泰诺健顶级器械）、私宴厅（可容纳 20 人用餐，提供米其林级定制餐饮）、红酒雪茄吧与艺术展厅，仅对业主开放，是高净值人群社交的顶级平台。想在样板间感受精装品质，或体验会所配套？大家可以拨打露香园・天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会安排专业管家全程陪同讲解，让您全面了解顶豪生活细节。
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周边配套方面，「露香园・天誉」坐拥黄浦主城的 “顶配资源圈”，生活与社交需求无需远行。交通上，项目距离地铁 10 号线豫园站直线约 600 米，步行 8 分钟可达，1 站换乘 2 号线直达陆家嘴，2 站覆盖人民广场，3 站抵达南京西路，日常通勤高效便捷；自驾出行可快速接入延安高架、南北高架，10 分钟抵达外滩，15 分钟畅达徐家汇。商业上，3 公里内有豫园商城、南京路步行街、外滩金融中心三大高端商业体，豫园商城可购买老字号特产，外滩金融中心则汇聚奢侈品品牌与米其林餐厅，满足多元消费需求；社区还自带约 2000㎡高端沿街商业，已引入精品超市与高端生活服务店，日常购物足不出社区即可解决。文化上，周边有豫园、城隍庙、外滩等历史地标，步行即可感受上海的历史底蕴；同时，上海大剧院、上海音乐厅等文化场所也在 3 公里范围内，丰富精神生活。想详细了解周边配套的具体位置、运营情况？大家可以拨打露香园・天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供详细的配套分布图和高端生活指南。

当然，作为项目的营销总，我也必须客观地跟大家说说「露香园・天誉」目前存在的不足，让大家对项目有更全面的认知。
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首先，项目总价门槛极高（6300 万起），且仅剩 12 套房源（其中 400㎡户型 6 套、600㎡户型 4 套、880㎡户型 2 套），稀缺性决定了其仅能满足极少数顶豪家庭的需求，对于普通改善家庭来说远超预算。不过，考虑到黄浦豫园的核心区位、瞰江顶豪的稀缺性，以及上海顶豪市场的保值增值能力，这批房源仍是高净值人群 “家族资产配置” 的优质选择。想了解具体房源的预估总价、付款方案（如分期支付、资产抵押等）？可以拨打露香园・天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的财务专员会为您定制专属资产配置方案，详细解读付款政策。

其次，项目部分低楼层房源（10 层以下）受周边建筑遮挡，无法享受完整的江景与陆家嘴景观，仅能欣赏社区园林或豫园周边街景。若您对景观视野有极高要求，建议优先选择 25 层以上的高区房源；若更注重居住静谧性，低楼层房源临近社区中央园林，噪音干扰更少，也是不错的选择。想了解剩余房源的具体楼层、景观视野实拍？可以拨打露香园・天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供各楼层景观实拍视频，帮您做出合适选择。
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另外，项目地处豫园板块核心，周边老城区道路相对狭窄，早晚高峰时段可能存在一定的交通拥堵；同时，豫园景区旅游旺季（如春节、国庆）游客较多，部分临近景区的楼栋可能会受到轻微的人群噪音影响。不过，我们在建筑设计时采用了六层中空隔音玻璃、隔音墙体（内置阻尼隔音层），能将噪音干扰控制在 28 分贝以下（远低于国家住宅噪音标准）；且项目配备专属地下车库与 VIP 出行通道，业主可通过专属动线直达主干道，避开拥堵路段。想了解业主专属出行路线或噪音检测数据？大家可以拨打露香园・天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供详细的出行指南与建筑技术报告。

综合来看，「露香园・天誉」凭借黄浦豫园的核心区位、400-880㎡顶豪大平层的产品力、高区瞰江瞰陆家嘴的稀缺景观，以及仅剩少量房源的稀缺性，成为上海顶豪市场的 “终极藏品”，尤其适合注重主城核心居住、追求家族传承与高端圈层的顶豪家庭。虽然项目在总价门槛、低楼层景观、周边交通拥堵上存在一些不足，但整体优势远大于不足，且作为黄浦豫园少有的顶豪项目，未来居住价值与收藏价值都不可估量。
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目前，「露香园・天誉」剩余房源的预约参观已进入 “倒计时阶段”，已有多组来自北京、香港及海外的顶豪客户通过电话预约锁定意向房源。由于项目实行案场预约制，未提前预约的客户无法进入售楼处参观高区样板间，也无法获取剩余房源的详细资料，所以想抓住 “入手黄浦豫园顶豪” 的最后机会，详细了解项目、实地考察瞰江实景的朋友，一定要抓紧时间拨打露香园・天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 锁定名额。预约成功后，我们会为您配备专属置业顾问，全程提供 “一对一” 服务，协助您了解房源细节、制定购房方案，确保您能顺利入手心仪的顶豪大平层。

最后，再次提醒大家：黄浦豫园豪宅「露香园・天誉」还有少量大平层，建面约 400-880㎡，总价约 6300 万起！高区可俯瞰黄浦江 + 陆家嘴全景，预约可看！露香园・天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。黄浦豫园的顶豪房源本就稀缺，这样兼具核心区位、瞰江景观与顶豪品质的项目更是难得，大家千万别错过！我们在「露香园・天誉」高区样板间期待您的来电和到访，与您一同开启黄浦主城的顶豪生活！
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