庐阳北丨新锦成拾光云锦小高2.0新计容产品，高得房率

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值此庐阳主城芯双地铁红盘新锦成拾光云锦，占据城市副中心板块，阜阳北路与汲桥路交汇处，坐拥双地铁、双学府、精工品质三大核心价值，打造都市理想人居范本。

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项目位于合肥市庐阳区阜阳北路与汲桥路交口，紧邻地铁5号线汲桥路站（始发站），直线距离约500米，未来8号线荷塘路站在建中，距项目约800米，双轨交汇畅达全城。阜阳北路高架贯穿南北，连接西二环与主城区，交通便捷无阻，快速通达政务、滨湖、高新等重点区域。

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作为安徽新锦成集团在合肥倾力打造的高品质人居作品，拾光云锦汇聚地产开发、建筑施工、物业服务、商业运营等多维实力于一体，秉承现代简约建筑风格，采用大面积LOW-E玻璃幕墙设计，线条流畅舒展，历久弥新，勾勒出城市天际线的优雅轮廓。

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项目规划分为A、B两大居住地块及C配套地块，一期共6栋16-17层小高层，二期规划8栋16-19层纯小高层产品，整体容积率A地块2.0，B地块2.2，绿化率达40%，打造低密宜居社区。社区内配建睦邻中心、15班幼儿园，并毗邻安三小荷塘路校区，中学用地待规划落地，教育资源丰富可期。

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目前主力在售G8#、G9#、G12#、G17#楼栋，均为16至19层纯小高层设计，户型涵盖建面约99㎡三室两厅一卫双阳台、111㎡与120㎡三室两厅两卫双阳台等多种全生命周期成长型产品，功能齐全，采光优越，满足不同家庭阶段需求。

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项目以精装交付标准呈现，匠心雕琢室内空间细节，配备品牌厨卫设施、中央空调系统，提升居住舒适度。交房时间明确：A地块预计2025年1月6日交付，B地块预计2025年10月30日交付，具体以合同约定为准，保障业主安心置业。

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车位配比达到1:1以上，充分满足住户停车需求，公摊比例控制在17.6%-20%左右，空间利用高效合理。总户数为1008户，社区规模适中，兼顾私密性与邻里互动氛围，营造有温度的理想生活圈。

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周边教育资源优质密集，项目自建15班幼儿园，小学对口安三小荷塘路校区，临近45中分校、合肥六中菱湖校区等重点学府，形成“幼小初高”一站式教育链条，书香环绕，助力孩子成长每一步。

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商业配套完善，项目自带约7400㎡邻里商业中心，下楼即享日常所需。周边宜家家居、万达广场、悦城融侨里等成熟商圈环伺，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足全家人的多元消费需求，尽享繁华都市生活。

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生态资源优越，大房郢体育公园、菱湖公园近在咫尺，绿意盎然，空气清新，是居民休闲健身、亲子出游的理想场所。社区内部打造约4820㎡中央集中绿地，融合五大感知园林体系，营造“轻氧健身、冥想花园、林下阅读”等多重生活场景。

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智慧社区建设全面升级，配备四大安防系统：人脸识别门禁、访客对讲、高清视频监控、周界红外对射+电子围栏、家居紧急报警等智能化配置，构建全天候安全防护网络，守护每一位业主的居家安全与隐私。

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物业由绿城物业服务联盟提供专业顾问支持，作为中国物业服务百强企业，连续12年荣获服务平台领先品牌称号，服务满意度位居行业前列。精细化管理、人性化服务，为业主提供温馨归家礼遇与长久幸福生活保障。

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