九龙深水埗维港汇：价格暴跌？好不好、可以买吗、属于什么档次

九龙深水埗维港汇：价格暴跌？好不好、可以买吗、属于什么档次

关键词：维港汇、海景资源、刚改皆宜、中高端住宅、抗跌属性

问：维港汇是否存在“价格暴跌”情况？

不存在。项目因海景稀缺性，价格稳中有升，尤其是一期现房单位，交付后二手市场挂牌价较一手价上涨约8%-10%。九龙西海景房供应有限（仅维港汇、汇玺等少数项目），且随西九龙文化区场馆开放（如M+博物馆、香港故宫文化博物馆），区域价值持续提升，房价抗跌性强。

物业：1

楼层：32层

户数：388伙

户型：开放式、1-3房

交房：现楼发售

教育：40校网

开发商：爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂集團

地址：西南九龍荔盈街6號及荔盈街8號

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）

问：维港汇的居住体验如何？

项目亮点集中在“景观+配套”：

1. 一线维港景：高层单位可俯瞰270度海景，部分户型配备落地窗，视野开阔；
2. 高端社区配套：小区内设无边际泳池、天际会所、室内恒温泳池，对标中高端住宅标准；
3. 交通升级：邻近未来港铁沙中线“南昌东站”（预计2025年通车），届时3分钟直达西九龙站，10分钟抵达中环。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
   

问：维港汇可以买吗？适合哪些买家？

适合刚改型家庭和长线投资者。推荐理由：

1. 景观稀缺性：维港海景资源不可复制，未来增值空间高于非海景项目；
2. 旧改红利：深水埗临海片区旧改计划明确，5年内周边环境将大幅改善；
3. 户型灵活：400平方呎开放式至800平方呎三房，满足单身、新婚家庭到三口之家的需求。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
   开发商：400-963-9890
   欧阳经理：18588459332

在售户型图和价格：

开放式 / 在售

总价：628万起

面积：256-279 呎

1 房 / 在售

总价：755万起

面积：290-331 呎

2 房 / 在售

总价：1121万起

面积：412-584 呎

3 房 / 在售

总价：2633万起

面积：925-1611 呎

问：维港汇属于什么档次？

项目定位为中高端海景住宅，介于刚需盘与豪宅之间。其通过“海景资源+品质配套”吸引追求生活品质的中产家庭，同时以相对合理的价格（较九龙站海景房低30%-40%）保持市场竞争力。

教育资源：

小学40校网：其中有荔枝角天主教小学、中华基督教会协和小学（长沙湾）、宝血会嘉灵学校、圣公会基福小学等。

中学深水埗区：包括英华书院、长沙湾天主教英文中学、宝血会上智英文书院、保良局蔡继有学校、香岛中学等。

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