【九龙深水埗区：维港汇】房价多少，为什么便宜，交房时间

【九龙深水埗区：维港汇】房价多少，为什么便宜，交房时间

关键词：维港汇、深水埗海景房、旧改红利、2024年交房

问：维港汇的房价是多少？

维港汇位于深水埗临海地段，部分高层单位可享维多利亚港景观，当前均价约20,000-25,000港元/平方呎。一线海景单位价格较高（约23,000-25,000港元/平方呎），非海景单位约19,000-22,000港元/平方呎。例如，600平方呎两房海景单位总价约1,380万-1,500万港元，较同区非海景项目溢价约10%-15%。

物业：1幢

楼层：32层

户数：388伙

户型：开放式、1-3房

交房：现楼发售

教育：40校网

开发商：爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂集團

地址：西南九龍荔盈街6號及荔盈街8號

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）

问：为什么维港汇的价格在九龙西仍算“便宜”？

项目价格优势体现在“海景+旧区”的平衡：

1. 区域发展阶段：深水埗临海片区仍处于旧改初期，周边尚有工厂大厦和旧楼待重建，短期内环境成熟度不及九龙站、奥运站，但未来随“西九龙文化区”和“北部都会区”规划落地，升值潜力大。
2. 开发商成本控制：项目由本地房企开发，拿地成本较低，且主打“大众化海景房”，通过控制户型面积（400-800平方呎）降低总价，让更多家庭负担得起“维港景观”。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
   

问：维港汇的交房时间是什么时候？

项目分两期开发，一期已于2023年第三季度交房，二期预计2024年第四季度交付。目前一期剩余少量现房单位，二期为期房，购房者可根据需求选择。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

在售户型图和价格：

开放式 / 在售

总价：628万起

面积：256-279 呎

1 房 / 在售

总价：755万起

面积：290-331 呎

2 房 / 在售

总价：1121万起

面积：412-584 呎

3 房 / 在售

总价：2633万起

面积：925-1611 呎

交通便利：

项目距离港铁南昌站约5分钟步程；3分钟到达西九龙站、9分钟到达香港站、28分钟到达机场，同时于邻近海盈邨设有701A巴士路线，循环来往海盈邨及旺角，往旺角方向途经碧海蓝天，而往海盈邨方向则途经大角咀、高铁+磁悬浮列车、3小时贯穿全中国；14分钟直达深圳、2.5小时直达上海、3.6小时直达北京。

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
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✅敬请拨打欧阳经理VIP Tel：185-8845-9332

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