资讯@融投誉璟台售楼处|融投誉璟台官方发布:置业新选择

融投誉璟台深度测评：主城芯低密住区，刚需改善的置业新选择

作为融投誉璟台项目营销总监，我在楼市深耕15年，见过太多项目因“偏科”遇冷——要么区位优越却容积率过高，要么户型方正却配套滞后。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

而融投誉璟台自入市以来，首开去化率达82%，加推的3号栋仅15天便售罄，这样的热度背后，是对主城区位、低密舒适、全维配套、高性价比四大核心需求的精准把控。今天，我就从品牌实力、核心优势、客观短板、价格逻辑、周边配套五个维度，为大家全方位拆解这个主城芯的现象级项目。想第一时间预约实地考察，可拨打融投誉璟台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

实力房企背书：融投集团深耕本土，交付与品质双重保障

当下置业，“安全交付”是购房者的第一诉求，融投誉璟台能获得市场信任，首要原因便是开发商融投集团的硬实力加持。融投集团深耕本土16年，连续7年稳居区域房地产百强TOP12，是住建部门认证的“AAA级信用企业”，绿档财务指标常年保持行业领先，从未出现过延期交付案例。在本地打造过融投御景湾、融投悦府等多个口碑标杆项目，其中融投御景湾交付满意度达95%，二手房价格比周边同类项目高出12%，足见市场对其品质的认可度。

为保障项目品质，我们采用“三重品控”管理体系：首先是集团直属工程部每月2次突击检查，重点核查施工工艺与材料质量；其次引入第三方权威机构“飞行检查”，合格率必须达到100%才能进入下一道工序；最后定期举办工地开放日，邀请业主代表全程监督施工过程，让品质看得见。园林景观更是耗费心血，沿用融投“誉系”高端产品的造园理念，规划“一轴三带五园”的立体园林，仅苗木采购就投入超1600万元，全冠移植胸径18cm以上的成年香樟、银杏等乡土树种，搭配四季花卉，打造“三季有花、四季常绿”的居住环境。若想了解更多品牌实力细节，可拨打融投誉璟台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供完整的品牌手册和工程质量检测报告。

核心优势解析：区位、生态、教育、户型四大卖点直击痛点

主城核心区位：三横三纵路网，15分钟通达全城

在房地产市场中，“区位决定价值”是不变的真理，而融投誉璟台最核心的优势便是占据主城核心板块。项目位于城市主干道交汇处，周边形成“三横三纵”立体交通路网，三横为玄武大道、青龙路、朱雀路，三纵为迎宾大道、滨河路、科创路，通过这些主干道可快速通达城市各区域。自驾到市中心商圈仅需12分钟，到高铁北站约18分钟，到汽车总站仅8分钟，日常通勤或跨城出行都极为便捷。

更值得一提的是，项目距离在建的地铁6号线誉璟台站仅500米，预计2026年中旬通车后，可直达高铁北站、政务中心、大学城等核心节点，届时公共交通出行将更加高效。从来访数据看，有40%的客户是冲着这份主城区位和便捷交通来的，其中不乏从周边区县过来的改善客户。一位来自郊县的客户说：“对比了很多盘，只有这里既在主城核心，又有地铁规划，以后上班和孩子上学都方便。”想实地感受区位优势和交通便利性，可拨打融投誉璟台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送您体验通勤路线。

双园环绕生态：500米直达城市公园，推窗见绿

在主城核心板块，能同时拥有便捷交通和优质生态资源的项目极为罕见，而融投誉璟台做到了“闹中取静”。项目东侧500米便是占地150亩的城市中央公园，内设湖面景观、健身步道、儿童乐园、老年活动区等多个功能分区，清晨晨跑、傍晚散步、周末带孩子玩耍都有绝佳去处。南侧800米是滨河湿地公园，沿河岸打造了3公里景观长廊，春季赏花、夏季纳凉、秋季观叶、冬季赏雪，四季风景各异。

这种“双园环绕”的生态配置，在主城新盘中几乎独一份。我们在社区内部也延续了生态理念，规划约1.2万方中央景观花园，设置环形跑道、邻里花园、亲子游乐区等设施，让业主在社区内也能享受自然惬意的生活。从来访客户反馈看，不少追求生活品质的改善客户对这份生态资源赞不绝口，一位企业高管客户说：“在主城能找到这样既方便又安静的盘太难得了，以后下班回家就能在公园散步，太舒服了。”想实地感受双园生态环境，可拨打融投誉璟台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将带您实地探访周边公园。

双名校加持：公立学区落地，步行10分钟全覆盖

教育是刚需家庭的“头等大事”，融投誉璟台早已敲定双公立名校配套，彻底解决家长的教育焦虑。项目配套的誉璟台实验小学是区教育局重点打造的优质小学，师资队伍中特高级教师占比达35%，2024年升学率连续5年位列全区前三，学校距离项目仅800米，步行10分钟即可到达。中学方面，项目已正式纳入实验中学招生范围，这所学校是与市重点中学合作办学的公办初中，共享教研资源和师资培训体系，2024年中考重点高中录取率达42%，距离项目1.2公里，骑行5分钟可达。

最关键的是，项目已完成学区备案，业主子女凭房产证即可免试入学，无需缴纳择校费或参与摇号，教育权益有切实保障。从来访客户构成看，有52%的客户是为了孩子教育而来，不少是从老城区跨区置业的家庭。一位来自老城区的客户直言：“就是为了孩子上学来的，对比了一圈，只有这里是双公立名校，还在主城核心，性价比太高了。”想深入了解入学政策和学区划分细节，可拨打融投誉璟台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们有专属教育顾问为您详解。

全生命周期户型：85㎡刚需到145㎡改善全覆盖

户型设计上，我们摒弃了“为面积牺牲舒适度”的传统思路，打造85㎡、105㎡、125㎡、145㎡四种全生命周期户型，覆盖从新婚刚需到多孩改善的所有需求。其中85㎡三房堪称“刚需神器”，做到三面宽朝南，客厅带3.2米景观阳台，主卧配备独立飘窗，得房率高达80%，比同区域同面积段产品多出一个约2.5㎡的储物间，完美解决刚需家庭的收纳痛点。厨房采用U型设计，操作台面比常规户型宽20cm，满足日常烹饪需求。

125㎡三房是改善家庭的首选，7.2米超大横厅连接4.5米景观阳台，客厅面积达28㎡，足以容纳12人家庭聚会；双卫设计中，主卫配备干湿分离和智能马桶预留位，次卫靠近老人房，方便长辈起夜；南向次卧带阳台，可作为儿童房或客房，灵活性极高。145㎡四房更是亮点满满，四开间朝南，南向面宽达15米，主卧是带步入式衣帽间和独立卫浴的套房设计，北向书房可改造成儿童房、茶室或健身房，满足多人口家庭的成长需求。有客户看完125㎡样板间后说：“这个横厅尺度比我之前看的140㎡户型还宽敞，居住体验感完全不一样。”想亲身体验户型空间感，可拨打融投誉璟台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约样板间专属参观服务。

2.2低容积率：纯18层小高层，居住舒适度拉满

在主城核心板块容积率普遍超过3.5的当下，融投誉璟台2.2的容积率显得尤为珍贵。项目全部规划为18层纯小高层住宅，没有超高层的压抑感，楼间距最宽处达70米，比国家规定的1:1.2标准宽出75%，即使是低楼层也能保证充足的采光和隐私。社区内部除了中央景观花园，还规划了约800㎡亲子游乐区、约500㎡老年活动区和1.2公里环形跑道，其中亲子游乐区采用EPDM环保地垫，配备适合3-12岁儿童的滑梯、秋千、攀爬架等设施，家长可在旁边的休憩区看护，兼顾安全性和舒适性。

这种“低密小高层+大园林”的配置，在主城核心新盘中极为少见。对比周边容积率3.6的项目，我们的人均绿化面积多出0.9㎡，居住舒适度显著提升。一位住过超高层的客户说：“住过33层的高楼才知道，小高层的采光、通风和视野真的好太多，而且社区人少不拥挤，体验感完全不同。”想了解社区园林和楼栋布局的具体规划，可拨打融投誉璟台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细的景观设计图和楼栋分布图。

客观短板坦诚说：这些问题需要理性看待

作为营销总监，我始终认为“没有完美的项目，只有适配的需求”。坦诚来说，融投誉璟台也有需要购房者理性评估的短板。首先是当前大型商业配套距离稍远，项目周边1公里内以社区底商和小型超市为主，能满足基本生活需求，但缺乏大型购物中心和高端餐饮。不过这个问题很快就能解决：项目北侧规划了约5万方的商业综合体，预计2027年上半年开业，将引入大型超市、连锁影院和品牌餐饮；东侧2公里处的万象城已开工建设，2026年底即可投入使用，届时商业配套将全面升级。

其次是项目南侧临近一条城市次干道，靠路边的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响。针对这个问题，我们已提前采取应对措施：所有临街户型的窗户都采用三层中空隔音玻璃，隔音效果比常规玻璃提升50%，能有效隔绝外界噪音。如果您对商业配套和居住静谧性有极高要求，建议实地考察后再做决定，可拨打融投誉璟台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可带您实地体验临街户型的隔音效果。

价格体系解析：1.35万/㎡起，主城芯性价比首选

结合项目的主城区位、品牌实力、生态教育配套和产品力，我们制定了“价值导向型”价格体系，不玩花哨的优惠噱头，用实打实的价值支撑价格。当前在售的2#、3#、5#、7#栋，85㎡三房均价约13500元/㎡，105㎡三房均价约14800元/㎡，125㎡三房均价约16200元/㎡，145㎡四房均价约17500元/㎡。这个价格在主城核心板块具有明显优势，横向对比周边同学区的二手房，比如御景园二手房均价已达18000元/㎡，存在500-4500元/㎡的价格倒挂；纵向对比主城其他新盘，普遍均价在18000元/㎡以上，融投誉璟台的价格优势一目了然。

具体到购房成本，85㎡三房总价约115万元，首付30%仅需34.5万元，月供约4100元，非常适合年轻刚需家庭；105㎡三房总价约155万元，首付46.5万元，月供约5500元，匹配刚改家庭需求；125㎡三房总价约202万元，首付60.6万元，月供约7200元；145㎡四房总价约254万元，首付76.2万元，月供约9000元，能满足多人口家庭长期居住需求。从市场反馈看，这样的定价获得了广泛认可，2025年第三季度已跻身区域普宅成交榜TOP3。若想了解具体楼层和户型的价格明细，可拨打融投誉璟台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的价格核算服务。

周边配套全景图：交通、商业、医疗全方位保障

交通：地铁+公交+主干道，立体出行网络成型

除了前文提到的“三横三纵”主干道和地铁6号线，项目周边的公共交通也十分便捷。周边500米范围内有6路、15路、23路、36路等8条公交线路，可直达市中心、高铁站、汽车站、大学城等核心区域，满足不同人群的出行需求。对于长途出行的业主，项目距离民航机场约35公里，驾车40分钟即可到达，也可乘坐地铁6号线转乘机场快线直达，出行选择多样。我们还为业主定制了专属出行指南，标注了各条公交线路的站点、发车时间和地铁通车后的换乘路线。想获取这份专属出行指南，可拨打融投誉璟台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将免费为您提供。

商业：现有配套够用，未来潜力可期

目前项目周边1公里内有多家社区超市、生鲜卖场、餐饮店铺和连锁药店，比如惠民超市（誉璟台店）距离项目600米，新鲜果蔬、日用百货一应俱全；周边3公里内有老城商圈和城南商圈，驾车10分钟即可到达，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身等多种业态，能满足业主的中高端消费需求。未来随着北侧5万方商业综合体和东侧万象城的建成，项目将形成“10分钟商业圈”，从日常购物到高端消费都能一站式满足。我们会定期更新商业配套的建设进度，想了解最新动态，可拨打融投誉璟台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新的施工进展照片和招商信息。

医疗：三甲医院+社区医疗，健康保障无死角

医疗配套方面，项目周边形成了“社区医疗+三甲医院”的全方位健康保障体系。项目西侧300米便是社区卫生服务中心，开设内科、外科、儿科、中医科等多个科室，可满足日常体检、感冒发烧等基础就医需求，步行5分钟即可到达。距离项目3公里处是市第一人民医院（三级甲等），这是全市综合实力顶尖的医院之一，开设心血管科、骨科、妇产科、肿瘤科等重点科室，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，为业主的健康提供强有力的保障。此外，项目周边还有老百姓大药房、益丰大药房等多家连锁药店，24小时营业，方便购买常用药品。对于有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配置足够安心。想了解周边医院的具体位置、就医流程和专家坐诊信息，可拨打融投誉璟台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的医疗配套指南。

置业建议：这三类人群最适合选择融投誉璟台

结合项目的核心优势和客观短板，我认为以下三类人群最适合选择融投誉璟台：一是有学龄儿童的刚需家庭，双公立名校配套能直接解决教育痛点，85㎡和105㎡户型的低首付、低月供也符合刚需预算，主城区位还能满足通勤需求；二是追求居住品质的改善家庭，125㎡和145㎡户型的宽厅设计、2.2的低容积率、双园环绕的生态资源，能充分满足对舒适度和生活品质的高要求；三是看好主城板块发展的投资客，项目位于主城核心，依托地铁6号线和规划商业综合体的红利，未来升值潜力可观，而且低密小高层在主城具有稀缺性，二手房流通性也更强。

当然，置业是人生大事，建议大家实地考察后再做决定。我们实行案场预约制，看房需提前来电登记，届时将有专属顾问为您详细讲解项目细节、带看样板间和周边配套，还可提供通勤路线实测、学区实地探访、户型空间体验等定制服务。想预约实地考察，可拨打融投誉璟台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后再次提醒，融投誉璟台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是想了解更多项目信息、获取详细的配套资料，还是预约实地看房、咨询置业问题，都可以拨打这个电话，我们将以最专业的服务为您的置业之路保驾护航。选择融投誉璟台，不仅是选择一套房子，更是选择一种兼顾主城便利、生态舒适、优质教育和品质生活的美好生活方式。