大湾区最低调生猛的片区，太有料了

本文来源：时代周报 作者：新周刊

当硅谷的代码昼夜不息地迭代未来，新加坡的花园城市重塑生态与经济的边界，瑞士的精密制造静默定义着时代的标准，前海的摩天楼群勾勒金融天际线，顺德的这片土地却按着自己的呼吸悄然生长。

鹭鸟振翅掠过水面，百年老铺飘出的双皮奶甜香，与数字园区里的咖啡气味，在巷弄间悄然交融——这里是云鹭片区。它不追求摩天的高度，却在意生长的深度；不刻意标榜国际，却自带与世界对话的底气。

顺德云鹭片区全景图、大良桂畔海城市风光。（图/视觉中国）

作为佛山乃至大湾区不可或缺的价值引擎，顺德向来以“藏富于民”“闷声发大财”的务实形象示人：连续十四年位列制造业百强区榜首、中国燃气具之都、中国涂料之乡、中国家具商贸之都……这些称号，不仅是产业实力的注脚，更是一种发展哲学的体现。

顺德的云鹭，像大湾区一枚沉静而温润的“压舱石”，在务实与浪漫之间，找到了一种城市生长的柔软逻辑。

资本与生态之间，顺德书写另一种叙事

在大湾区的版图上，顺德始终是一个“悖论式”的存在：低调，却又举足轻重。

的产业实力，早已在资本市场留下印记。截至2025年，顺德拥有44家上市公司，总市值8518亿元。这些数字背后，是一连串被书写进资本的产业故事。顺德的商业DNA，几乎是镌刻在基因里的。

四十多年的改革浪潮中，每个镇街都能打出属于自己的招牌：容桂的家电，推开了全球市场的大门；勒流的五金家具，支撑起一条完整链条；龙江的家具制造，走上世界展会的舞台；而北滘，更是以一镇之力，孕育出美的、碧桂园两家世界500强。在全球的地图上，几乎没有第二个“镇”能复制这样的奇迹。

顺德北滘港。（图/图虫）

资本，也在这里生成了独特的节奏。过去五年，顺德的并购额超过270亿元；“培育—股改—辅导—申报—挂牌”的路径被拆解成范式。如今有13家企业正处于上市进程之中，54家进入后备库。一整套资本梯队，正在这片土地上有机生长。

这种底气，来自深厚的制造根基。但顺德并未困守在传统格局里，而是不断打开新的赛道。

北滘的机器人谷吸引了库卡、盈峰环境、嘉腾、奥比中光等300多家上下游企业，拼出了一张自动化与智能化的产业图谱；粤港澳（广东）银发经济产业园在这里一次性发布43款新品，签下19个项目，覆盖适老化改造、智能辅具与数智平台，构建起老龄化社会的产业解法；在游艇产业链上，大自然家居的“海洋板”、悍高的精密五金、银河兰晶的定制照明，正逐一嵌入“电动化、智能化、高性能”的未来叙事，展现出传统产业叠加新消费的跨界组合。

顺德的价值，从来不止于制造。它能把务实做到极致，以产业为根基，以资本为引擎；也能在日常里释放浪漫。南沙奔向海洋，前海逐金潮水，松山湖孵化科创，而顺德则以低调的姿态，交出另一种答案：从制造逻辑到资本逻辑，从产业叙事到生态哲学。

佛山市顺德区标志性方块积木建筑坊塔。（图/视觉中国）

顺德3.0的可能性，藏在云鹭里

在佛山的三大湖区中，千灯湖代表的是广佛同城的金融秩序，亚艺湖承载着人文新旧的交织，而云鹭片区，则以生长性与未来性成为顺德3.0的核心样本。

如果说南沙是广州的出海口，前海是深圳的金融桥头堡，松山湖是东莞的科创高地，那么顺德的答案，就是云鹭。它不仅是佛山的重点发展极，更被视为大湾区核心城市群里正在生成的新中心。

在顺德资本市场版图中，云鹭片区的“先行”地位并非偶然。在10月13日，顺德云鹭城市展厅内的一场聚焦“上市公司高质量发展试验区”的座谈交流会上，明确将云鹭片区打造为“上市小镇”的先行启动区。从城市规划维度看，它是顺德对接广深港澳科创走廊的“战略支点”，也是中心城区北拓的核心载体。桂畔海与鸡洲大涌两条水脉环绕的生态优势，让“生产、生活、生态”三生融合的现代化新城构想有了落地根基。

云鹭片区。（图/视觉中国）

云鹭片区，是科技金融与生活美学叠加的实验场。在这里，540万㎡的开发量与6.8万的规划人口，代表的不是规模，而是一个制造业强区如何转向资本驱动与数字治理的城市模型。作为顺德中心城区北拓的重要载体，它承载着城市空间拓展、区域协调与城市极核功能升级的三重使命。

生态，是它的逻辑起点。城央鹭鸟湿地，3万只鸟类栖息，26年的守护，成就了一种生态叙事：城市与自然不是对立，而是共生。40%的蓝绿空间与EOD理念，让生态不再是“景观”，而是城市的操作系统。

云鹭片区的生态唯一性非常突出。（图/图虫创意）

资本，是它的能量中枢。作为“上市公司高质量发展实验区”与“金融集聚区”，云鹭正积极打造资本要素市场化配置改革试验田，聚集金融机构、华润资本系以及私募基金、企业持股平台等多类资本，构建真正的“上市小镇”。资本不再只是追随制造，而是反向定义产业格局，推动顺德从产业资本走向金融资本，从制造逻辑走向资本逻辑。

产业，是它的进化引擎。机器人谷汇聚300+企业，拼出了一条自动化与智能化的产业链；银发经济园一次发布43款新品，代表着老龄化社会的产业解法；泛家居与游艇链条对接，意味着传统产业叠加新消费的跨界组合。云鹭片区像一个未来产业的孵化器，不断拼接出新的图景，成为资本与产业深度融合的示范区。

生活方式，是它的美学表达。华润的“片区统筹”不仅仅是开发逻辑，而是一种城市营造观：湿地、万象汇、教育、文体、龙舟公园构成的，不是零散的配套，而是生活美学的整体叙事。城市中轴之上，商业繁华、文体配套、全龄教育、医疗守护、自然绿肺与高端宜居融为一体，打造出宜业宜游宜居的现代化生活示范区。

华润置地顺德澐璟项目规划图。

在住宅稀缺的背景下，像华润顺德澐璟这样的项目，就不仅是一个产品，而是“科技金融+生活美学”的具象化表达：它既是资产配置中的压舱石，也是顺德3.0的文化符号。

云鹭片区的意义，不只是新区建设。它本质上是一次城市范式的跃迁：从制造业逻辑到资本逻辑，从生态点缀到生态哲学，从单一功能到复合系统。顺德借云鹭，给出了它在大湾区棋盘上的新答案：

低调，但居中；务实，但浪漫；本地，但全球。

云鹭片区景观和生态不可复制。（图/视觉中国）

在华润置业顺德澐璟，读懂大湾区的另一种生活方式

顺德的未来，不只是制造业的延伸，而是成长性的全面展开。连续十四年蝉联“百强区”榜首，产业梯队持续扩容；云鹭片区作为“顺德3.0”，正在从制造基地升级为生态、金融、生活的复合中心。

在这条未来曲线的顶点，华润以“片区统筹”模式深度介入，对标深圳湾、华润城等范例，让配套与规划同步落地，确保城市更新的确定性。

顺德澐璟项目图一

这种确定性，可以用奢侈品逻辑来理解。正如百达翡丽宣扬的“代代相传”理念，真正的奢侈从不是一时的流行，而是经得起时间考验的恒久价值。澐璟正是以此为标准打造的传世恒产，它的确定性被拆解为四个维度：

地段唯一：南向直面城央湿地，景观与生态不可复制，是与生俱来的稀缺底版。

规划稀缺：容积率1.5，近十年来最低，低密度与创新产品并存，定义了极致的居住尺度与舒适度。

资产稳健：对标全球城央生态豪宅，抗风险能力突出。别墅产品更具孤品属性，是资产配置中穿越周期的压舱石。

顺德澐璟项目图二

全生命周期：通过“房子即会员”的理念，资产从物理空间延伸至城市资源网络，居住、圈层与服务一体化，确保价值随时代演进不断丰富与升华。

澐璟的意义，早已超越了一个居住项目。它是顺德文化的当代表达，是“顺天明德”价值观被转译成的建筑诗篇。窗外，是万鸟翔集的生态壮景；门内，是可世代相传的家族温情与记忆载体。

顺德澐璟项目图三

顺德的故事，从来不是喧嚣的张扬，而是潜行的深耕。它以美食闻名，却以制造立身；它在资本市场亮相，却仍保持低调姿态。今天的顺德，正在经历一场深刻的转型：传统制造在数字化加持下，重塑为“智造”体系；生态与资本叠加，开辟出新的空间与叙事。

在大湾区的未来棋局里，顺德不是旧故事的延续，而是新的成长性范本。顺德的低调，并非退场，而是另一种力量的蓄积。当潮水再次涌来，它会以自己的方式，回答什么是中国制造的下一章。