溢价率17.78%，绿城4.968亿元斩获广州番禺区黄沙岛宅地

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中指研究院讯：10月21日，广州成功出让一宗番禺区宅地，收金4.968亿元。

番禺区黄沙岛BC0613035地块 ， 宗地 面积 44523.73㎡ （其中可建设用地面积17414.01㎡、道路用地9144.67㎡、绿地用地17965.05㎡） ， 规划 建筑面积 19155 ㎡， 容 积率1.1，起始价4.218亿元，起始楼面价22020元/㎡。最终经过16轮竞价，由绿城华南投资发展有限公司以总价4.968亿元竞得地块，成交楼面价25936元/㎡，溢价率17.78%。

图：地块位置

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广州土地市场月报2025年9月

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▌番禺区黄沙岛BC0613035地块

建设用地面积：17414.01㎡

规划建筑面积：19155㎡

用地性质：二类居住用地R2

起始价：42180万元

成交价：49680万元

成交楼面价：25936元/㎡

溢价率：17.78%

竞得人：绿城华南投资发展有限公司

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地块所处市桥板块现状投资价值较高，地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。位置交通便利，邻近地铁18号线、22号线，多条公交线路环绕，且距离番禺广场地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了东怡小学、东风中学、三甲医院番禺中心医院、购物中心基盛万科里等生活配套。景观资源方面，周边有德兴公园、番禺公园等54个公园景点。

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