天津
河北区在最后一个季度，燃起来了！
主力盘从1个迅速膨胀到7个。
这还不算完，在新盘“交火区”又上架一宗宅地，即津北华（挂）2025-26号地。
该地块位于河北区华泰道和规划全顺路交口东北侧，临近地铁6号线外院附中站。
其南侧为金地·上湾玖峯，目前户型已经释放，分别为87平米和100平米小高层，100、122、135平米洋房。
东侧为中车·中环学府，一期为准现房，年底就能完工，预计明年3月交付。
86平米、110平米、122平米高层在售，两梯四户，总价在210-330万。
二期为新一代产品，高层90平米、110平米在售，总价在205-270万之间。
预计2027年10月交付。
土地性质包含城镇住宅、商服及教育用地。
其中住宅容积率为2.0，可以做小高+洋房社区，据了解为格调代建。
B地块将新建一所幼儿园。
地块起始总价为7.19亿元，折合起始楼面价约为11821元/平米，将于11月19日出让。
接下来，区域将形成“三盘争霸”的局面。
山雨欲来风满楼，又一个强手加入，大战即将开启！
10月20日，津南葛沽板块一宗宅地出让。
由天津盛华建设发展有限责任公司以0.33亿底价摘得，成交楼面价为3171元/米。
天津盛华建设发展有限公司，为津南国资委旗下的城投公司。
该地块位于葛沽第三中学西南侧。
容积率1.42，有条件规划为纯洋房社区。
在现在的楼市中，葛沽板块几乎没啥存在感，近5年都没有新盘入市。
上一个商品房还是和泓葛沽湾首府。
今天出让的宅地，已是今年葛沽板块出让的第二宗宅地了。
7月，盛华建设摘得19号地，楼面价为3000元/平米。
不到三个月，盛华建设在相邻位置拿下两块地。
地块所在的葛万公路西侧，有大片居民区，东侧几乎都是空地。
葛沽板块的楼市相对封闭，出让的两宗宅地主要面向地缘买房需求。
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