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这个国庆，宝山南大板块彻底火了！

此前一度刷屏的中建八局新项目“中环麓岛”实景示范区正式对外开放，首批到访者挤爆现场

每一位到访者都不禁感叹："这才是理想中的家！"

更让人惊喜的是，南大板块首个"三阳台户型"样板间也首次揭开了神秘面纱。以突破传统的空间设计，重新定义了中环宜居新标准。

中环麓岛首批次，预计推出建面约108-133㎡的3房，主力总价约700万级。

作为南大板块的首个三阳台产品，项目颇具亮点。

PARK-TOD

改变南大新房格局神盘

中环麓岛在产品力方面更进一步，超越单一社区的打造理念，彻底打破传统社区边

结合走马塘公园与溪谷公园一体化打造，形成“T字形”共计约15万方的公园体系；

包含约10000㎡公园溪谷、约10000㎡露营草坪、约5000㎡自然艺术展示区、约10000㎡林中探索乐园、约3000㎡社区配套乐园，约2公里森林健康环路；将南大智慧城的产品力推向“既有高度更有温度”的大城新境界

此外，在项目外立面、社区公区等营造方面，也独具匠心：

南大颜值标杆

琴键式流体立面惊艳中环

建筑立面以中环罕见的高配奢材，结合弧形玻璃与超大窗墙比，打造上海首个琴键式流体立面。

南向立面铝板等金属与玻璃占比超过90%以上，南北平权整体颜值更高，重新定义视野界限，全景式俯瞰公园

垂直水院会所

超级公园里的森感生活馆

从南大智慧城的“城市级公园”到中环麓岛的“城市级生活会客厅”，项目以垂直水院式会所为核心，配置约1800㎡公园会所+约4800㎡对景式水院，打造镶嵌在公园内的堪称“立体生活美学馆”。

超配水院会所，融汇泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆等活力场域，以及女王SPA馆、中医理疗馆等静养空间，构筑一座满足全龄需求的多元奢享空间。

南大罕有全域风雨连廊

近万方架空层！

项目在社区内打造全上海都罕见的“全风雨连廊”以及“全域架空层”。值得一提的是，能够在社区内布置全风雨连廊环绕的社区本来就很少，再加上全域首层架空的社区就更加罕见了，全上海能够做到的项目加一起也不会超过一手之数。

垂直森林社区

天光地库+天际甲板，创新打造立体式景观

2层独创社区天际甲板，为业主提供更好的观赏公园的视野，这是为整个社区量身打造的“悬浮观景长廊”，堪称把社区架在公园上空的“超级阳台”。

1层与走马塘公园、溪谷公园等绿肺形成“内外双园”，让业主真正实现“下楼即度假”的松弛日常。

负1层联动地库，创新打造宝山首个天光地库，以“双下沉式透光氧厅”设计，将天光引入地库，让社区景观、自然天光与归家地库融为一体。

超配会所+生息街道

从“公共空间”到“生活剧场”的场景革命

值得一提的是，中环麓岛还通过道路退界、柔性边界等手法消融内外界限，创造性打造约1.5公里生息街道，将生活街区升级为串联商业、公园与居住的立体街区。

同时，生息街道的沿街基础层，更是采用了陶板+玻璃的奢华用料。

南大首个三阳台，超配卷王户型

除此之外，中环麓岛还率先打造南大板块首个“三阳台”户型。其产品力简直堪称卷王！

再加上赠送的飘窗（部分户型270度转角飘窗），据悉首开所有户型的实得率均超90%，个别户型甚至将近100%，在当下上海新房中绝对封神！

更重要的是，据了解项目首开将推出位置最好的91-01地块，距离地铁站更近，也是距离约250米地标最近的地块。

据悉，中环麓岛首批次房源将推出建面约108-133㎡的3房，主力总价约700万级。

建面约108㎡3房2厅2卫

该户型最亮眼的便是三阳台设计，整体尺度感足以碾压市面上约120㎡的户型。南向次卧与北向次卧因阳台的拓展，在尺度上实现质的飞跃，舒适度倍增。

除了三阳台的“王牌优势”，户型的基础素质同样“抗打”，每一处设计都在为空间感与舒适度加分。

三开间朝南，采光面宽拉满；

S墙设计，让空间无棱角，动线更流畅；

动静分区，休憩区与活动区彻底分离。

建面约110㎡3房2厅2卫

该户型在三阳台设计的基础上再度升级，在南北两个次卧都增加了约270°转角阳台的设计

再加上主卧约270°转角飘窗的设计，三个卧室均可享受约270°视野，让观景与生活深度融合。

建面约133㎡3房2厅2卫

该户型在三阳台+次卧约270°转角阳台+主卧约270度转角飘窗设计的基础上再度升级。

重点将客餐厅的功能进行迭新：

更具尺度感的大面宽横厅，预留“X灵动空间”区域，可以根据自身需求保留横厅，亦可升级为开放式书房、音乐角、瑜伽区等不同的功能间；

配置岛台的独立餐厅，加上具备单独的采光大尺度飘窗，这不仅是简单的“采光升级+功能升级”，更是直接把自然风景与生活仪式感，直接搬上了餐桌。

全球智创地标

中环最热板块：南大智慧城

宝山南大板块作为上海五大整体转型区之一，经过十余年的综合整治与开发建设，已从昔日“城中村”林立的面貌蜕变为上海中环沿线最具发展潜力的新兴区域。中建八局此次竞得的地块位于南大智慧城核心区，享有得天独厚的区位优势和日益完善的城市配套。

立体交通枢纽

中环/轨交/高速全通达

轨交环乘王：项目紧邻地铁 15 号线南大路站，15号线被誉为 “换乘之王” ，可便捷换乘1、2、7、9、11、13、14 等9条地铁（含机场联络线）。30分钟内可达静安寺、徐家汇等CBD，40分钟可达陆家嘴。

未来，规划中的轨道交通22号线、18号线、26号线将进一步加密区域轨交网络。

自驾方面，项目临近中环、沪嘉高速，目前沪嘉高速抬升已于 8 月 30 日开工，在祁连山路设匝道，通车后可快速上中环，30分钟内可到上海静安寺、大宁、徐家汇、五角场等核心商圈。

丰盛学校资源

书香底蕴丰厚

教育资源配套已相当成熟，包括区域内第一所公办九年一贯制的上海市宝山区南大实验学校，以及西侧相邻南大实验幼儿园、瑞丰南路的小精灵幼儿园分园、走马塘路的经纬幼儿园，另有汇秀雅苑西侧幼儿园已建成。

5所学校满足目前区域内学龄儿童就读需求。此外，上海市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校新校区今年已落成启用。

位于瑞丰路丰翔路的小学项目落地上师大附属小学，这些教育资源为未来社区居民子女就学提供了充分保障。

八百米双TOD

楼下即繁华，出门即商业

商业配套将成为该区域的一大亮点。北侧在建的华润万象汇将与新地块自身将建设的商业形成“双TOD”商业矩阵。目前3公里范围内已有弘基文化休闲广场、聚丰购物广场、山姆超市等商业设施，生活便利性有充分保障。

据了解，中环麓岛项目实景示范区已全面开放，大师样板间也实景开放，如有置业需求的小伙伴不妨线下莅临了解！

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