香港旺角UPPER PRINCE属于什么档次，是富人区吗，是不是豪宅

香港旺角UPPER PRINCE属于什么档次，是富人区吗，是不是豪宅

香港旺角UPPER PRINCE属于中低端档次的刚需型精品住宅，并非富人区或豪宅。以下是对其档次及区域属性的详细分析：

档次定位

UPPER PRINCE定位为刚需型精品住宅，适配首次置业者与小额投资者。其核心优势聚焦“实用+便捷”，具体体现在：

• 户型设计：全盘139伙单位，以220-490平方呎开放式至三房为主，其中一房户型占比达56%。通过紧凑合理的空间布局提升利用率，精准匹配单身人士、年轻情侣的自住需求。
• 价格层面：预计折实呎价1.8万-2.3万港元，入门单位总价低至380万港元起，较同区二手盘（如利奥坊系列2万-2.5万港元/呎）更具性价比。
• 配套设施：配备会所、健身角及空中休憩平台，满足住户的基本休闲需求。
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区域属性

UPPER PRINCE所处的旺角区域整体并非传统意义上的富人区，但也不能简单归为穷人区。它是一个商业氛围浓厚、人口密度较高的综合区域，具有以下特点：

• 商业配套：旺角是香港著名的购物和娱乐中心，周边有始创中心、金都商场等大型购物中心，以及众多特色商店和餐厅，满足住户的日常购物和餐饮需求。
• 教育资源：区域内的学校资源丰富，小学属于32号小学网，中学属于油尖旺区，汇集了一线小学及一众传统中学名校，如中华基督教会协和小学、伊利沙伯中学等，为住户子女提供优质的教育选择。
• 交通便捷：项目邻近港铁太子站，步行仅需5分钟，可直达香港岛、新界东及九龙核心区，交通出行极为便捷。

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与豪宅的对比

豪宅通常具备以下特点：

• 地段稀缺性：位于香港传统富人区，如中西区、湾仔区等，享有独特的景观资源和优越的地理位置。
• 户型宽敞：以大户型为主，空间布局豪华，注重居住舒适度和私密性。
• 配套设施完善：配备高端会所、游泳池、健身房等豪华设施，满足住户的高品质生活需求。
• 价格高昂：总价和呎价均远高于市场平均水平，是身份和地位的象征。

相比之下，UPPER PRINCE在户型设计、价格层面和配套设施上均更侧重于满足刚需群体的需求，与豪宅的标准存在明显差距。

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