重庆三峡银行：法拍A股房企变现2.5亿，5.8亿不良待追偿

来源：密探财经（ID：Spy Finance）

近日，“A股上市房企”ST中迪公布了一条关乎公司控股权易主的大消息，背后还牵出了知名城商行被其巨额贷款逾期所拖累的重要内幕。

据悉，中迪投资控股股东“广东润鸿富”所持公司7114.48万股、占公司总股本的23.77%，已被“半导体私募公司”深圳天微投资以近2.55亿元法拍成交。

该笔被法拍的股权为广东润鸿富创的全部持股，待该笔股份过户后，中迪投资控股股东及实控人将会“易主”。2022年初，广东润鸿富创从中迪禾邦老板李勤手里拿走中迪投资控制权，如今被迫让与他人。

前述提及的城商行就是重庆三峡银行。此次法拍源于中迪投资旗下重庆中美恒置业，于2019年向该银行江北支行借款7.5亿元，连带担保方是广东润鸿富创。

当前中迪投资已沦为ST股，即有退市风险，可想而知其经营及财务状况非常堪忧。作为贷款行的重庆三峡银行，目前能抓住尽快变现的也就是上市公司股权，还是其控股权，自然比较有吸引力。

截至今年10月，重庆中美恒置业对重庆三峡银行江北支行还有借款本金、利息等合计约5.83亿元未偿付。

早在2018年初，中迪投资前身绵世投资斥资500万元收购了重庆中美恒置业100%股权，取得了重庆两江新区北部新区人和组团的两宗商业用地，将原定打造的“中美恒广场”变身“两江·中迪广场”。

今年5月，中迪投资曾披露旗下重庆中美恒置业正在与重庆三峡银行就银行贷款谈判中。其还提到，“两江·中迪广场”是重庆市两江新区“两久项目”，政府大力支持项目2025年内复工复产中，公司会积极寻求支持和协助。

不到半年，重庆三峡银行似乎已等不及了，直接将中迪投资控股股东的控股权拍卖变现。对其而言，“落袋为安”最安全。

无独有偶。去年底，重庆三峡银行九街支行涉及重庆中美恒置业不良债权本息合计5.01亿元（本金约4.6亿元）曾以底价约2.84亿元对外转让。最终是否打骨折卖掉，暂不得而知。

另据悉，该笔不良债权连带担保方包括中迪禾邦、中迪投资、广东润鸿富创、李勤等。 重庆中美恒置业名下两江中迪广场B地块用地及在建工程抵押；安岳中迪广场约4.7万方商业及车库抵押；重庆中美恒置业100%股权质押担保。

从公开披露看，重庆三峡银行仅两家支行曾向中迪投资旗下重庆中美恒置业共计放贷12亿元，最终却沦为了不良贷款。

截至去年底，重庆三峡银行不良贷款率1.66%，较上年底有所反弹；但拨备覆盖率较上年底上升38.52个百分点至202.25%，说明其应对不良贷款上升风险的防御能力有所提升。

截至今年6月底，重庆三峡银行总资产约3607.17亿元，较上年底增加246.6亿元，增幅7.3%；资本充足率12.24%，一级资本充足率11.07%，分别较去年底上升0.52、0.5个百分点，得益于今年6月发行35亿元永续债，但核心一级资本充足率9.04%，较去年底下滑0.31个百分点，近些年持续下滑且承压显现。

今年上半年，重庆三峡银行实现营收接近28.57亿元，同比增加2.05亿元，增幅7.73%；对应净利润8.79亿元，同比增加0.75亿元，增幅9.3%。

值得注意的是，今年7月，重庆三峡银行曾因“违反金融管理规定、未按规定报送大额交易报告或可疑交易报告；与身份不明的客户交易或为客户开立匿名账户、假名账户”等9项违法事实被监管重罚559.2万元，4名相关责任人也被罚。这说明其内部合规风险管理有待加强。