河北
（来源：今晚报）
转自：今晚报
#胡歌夫妇曾到亿元大平层看房#【分析人士：#上海豪宅市场资金流向亿元级#，千万级豪宅承接力出现“断层”苗头】近期，位于上海黄浦区核心商圈的两大豪宅项目“金陵华庭”“高福云境”先后入市，刷新上海豪宅成交记录。2025年3月和9月，金陵华庭以套均8000万元的房源“两开两罄”。10月18日，高福云境推出125套建面约276平方米—592平方米的房源，首开均价达21万元/平方米。其中，25套总价1.3亿至1.7亿元房源售罄，总销售额超过2025年全年上海同价段豪宅成交总额，创下上海顶豪市场单日去化新纪录。据了解，金陵华庭以企业家为购买主力，高福云境客群虽然客群也类似，但明星含金量一直在提升。国庆假期前后，影视明星胡歌与妻子黄曦宁被网友偶遇现身高福云境售楼处；疑似国足名将武磊夫人入围摇号，也进一步印证了项目对高净值人群的吸引力。分析人士指出，上海豪宅市场承接力出现了分化：资金流向亿元级豪宅，千万级豪宅承接力出现“断层”苗头。究其原因，2025年上海高端市场供应集中，此前上海壹号院、金陵华庭等项目已消化大量5000万级以上购买力，导致市场需求出现短期趋紧。即便身处核心板块，购房者更关注项目品质细节与规划落地能力，此时高福云境上亿房源秒光，体现了地段、景观、上海文脉价值加持下的资金流向。正如同策研究院联席院长宋红卫所指，“上海楼市过亿的项目本身就稀缺，规模也有限。目前豪宅市场大部分都是几千万量级的房源，相比之下就显得不那么稀缺了。”（21世纪经济）
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