诶！番禺卖得最好的新房，是它！

之前有网友想要番禺的成交排行榜，那么今天它来了。

2025年前三季度，也就是1-9月份，番禺哪些盘卖得比较好呢？一个视频带你了解清楚。

由于视频长度有限，只介绍了前20名，如果想了解番禺其他项目的成交情况，也可以在文章结尾添加我来详细了解。

2025年番禺1-9月份成交排名前20

排名

楼盘

套数（套）⬇️

均价（万/平）

1

亚运城

672

2.2

2

龙湖亚纶央璟颂

505

3.4

3

广地花园

475

2.6

4

华润万博悦府

465

5.9

5

广州地铁珑曜上城

460

2.3

6

星河盛世锦城

335

2.9

7

保利领秀海

261

1.9

8

大学星汇锦城

244

2.7

9

电建洺悦玉府

215

2.2

10

凯德山海连城

211

1.8

看完排名，不知道有没有你关注的盘呢？如果没有，也可以打在评论区，我帮你查查第几名。

通过排名其实可以看到，在番禺买房的人，有几处明显的关注点。

1、低价；

前10名当中，有8个盘的均价低于3万/平，核心成交价格低于300万，大部分的上车门槛都是200万左右，这也是番禺的主力购买人群。

2、学校；

除了价格，大家次要关心的是学校，在前10名中，有7个盘有着不错的教育资源，要么就是带九年制的学校，要么就是有比较好的中小学品牌。

当然，番禺的九年制学校也不少，如果想了解的，可以看看下面这个视频。

3、现房/准现房；

前十名中，大部分都是现楼或者准现楼产品，需要等待的时间很短，也非常符合刚需的心态，就是能够越早收楼越好。

至于地铁，反倒并不是大家最关心的点，在前10名中，离地铁其实都有一段距离，最近的是万博悦府，但是它的价格已经来到了5.9万/平，不是主力人群了。

如果想找番禺的地铁盘，也可以看看我的这个视频。

其实，目前 在番禺买新房其实非常容易选择，要么看得上直接买了，要么就是看不上，然后继续观望。

因为截止目前为止，今年番禺新开盘的项目仅有4个；而未上新的新盘仅一个——番禺广场融媒体北地块；此外目前挂牌的还有2宗地块。

分别是番禺区大石街南大干线北侧BA0602091地块和 番禺区黄沙岛BC0613035地块。

而截止发稿时，两宗地块 均无人报价，一宗是豪宅定位的江景地，一宗板块优势不足，流拍的可能性都很高。

关于这两宗地块的情况，我也会继续跟进，欢迎点个关注。

而且就算卖出去，这两块地也跟刚需没啥关系，对现有市场几乎没啥影响。

所以，番禺市场的基本面会非常地稳定，当前的榜单，就非常值得参考。

好了，如果你想在番禺买房，有任何问题，可以来找我咨询，我会给你一个最优选的解。

-The End-

买房、卖房、商务、聊天

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