北京挂牌2宗预申请地块，总起拍价格57.21亿元

北京的供地还在继续，又是2宗地。

根据北京市规自委披露，10月17日，新增北京市朝阳区、北京市房山区2宗预申请住宅用地，地块总起拍价格57.21亿元。

先来看朝阳区地块。

北京市朝阳区松榆里平房区城中村改造项目0410-0001地块二类城镇住宅用地

用地面积28874.7400平方米，规划建筑规模80849.2720平方米，容积率2.80，建筑控制高度60米，地块起拍价格42.5亿元。

地块四至范围：东至0410-0002 地块西边界，南至现状北京市邮政公司宗地及松榆东里社区、学校宗地，西至武圣东路东红线，北至松榆北路南红线。

同样的，不设竞价上限，不设销售指导价。

根据出让文件，0001地块内竞得人需建设用地面积约300平方米开闭站一处，无偿移交相关部门。

此外，出让文件显示，地块位于11号线南侧，考虑到地铁建设时序处于远期，建议地块临近11号线一侧做好兼容性设计，将地块内建筑划定出结构、功能的兼容区域，预留后续与11号线-体化结合的最大可能性，保证地铁附属灵活衔接。同时应酌情考虑因站点可能的位置变化而导致对项目的影响。

周边配套方面，地块东侧不远就是北京地铁14号线北工大西门站。商业配套方面，距离朝阳区合生汇大约2站地铁的距离，也算是非常便捷。可以很好的满足日常购物需求。

房山区长阳镇地块

北京市房山区长阳镇北广阳城棚户区改造二片区项目FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地块二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地。

土地面积：55626.95平方米，规划建筑规模95916.662平方米。

地块总共包含5个小地块，其中3个住宅，1个城镇社区服务设施，1个幼儿园用地。

FS00-0105-0015地块及FS00-0105-0016地块统筹核算指标；

FS00-0105-0013为城镇社区服务设施用地，布局社区会客厅，含邮政局1处，建筑面积2200㎡；社区卫生服务站1 处，建筑面积350㎡；社区助残服务中心1处，建筑面积300㎡；社区文化设施1处，建筑面积700㎡；社区体育设施1处，建筑面积700㎡；社区养老服务设施1处，建筑面积1000㎡；再生资源回收站1处，建筑面积50㎡；社区管理服务用房1处，建筑面积350㎡；公共厕所1处，建筑面积70㎡；菜市场1处，建筑面积1000㎡；社区商业服务网点1处，建筑面积500㎡；品质提升型商业服务1处，建筑面积550㎡。

根据出让文件：

FS00-0105-0013地块为城镇社区服务设施用地，竞得人需建设地上建筑规模2200㎡邮政局，由邮政部门以建安成本价接收，剩余将由竞得人建设后无偿移交相关部门；

FS00-0105-0020地块为幼儿园用地，由竞得人建设后无偿移交相关部门；

FS00-0105-0016地块配套1处商业设施，建筑规模不超过总建筑规模的15%。若0016和0015地块同期入市并统筹平衡指标，需配置商业设施地上建筑规模不超过0.65万㎡。

FS00-0105-0015地块及FS00-0105-0016地块统筹核算指标；

S00-0105-0013为城镇社区服务设施用地，布局社区会客厅，含邮政局1处，建筑面积2200㎡；社区卫生服务站1 处，建筑面积350㎡；社区助残服务中心1处，建筑面积300㎡；社区文化设施1处，建筑面积700㎡；社区体育设施1处，建筑面积700㎡；社区养老服务设施1处，建筑面积1000㎡；再生资源回收站1处，建筑面积50㎡；社区管理服务用房1处，建筑面积350㎡；公共厕所1处，建筑面积70㎡；菜市场1处，建筑面积1000㎡；社区商业服务网点1处，建筑面积500㎡；品质提升型商业服务1处，建筑面积550㎡。

本次公告宗地预申请受理时间自2025年10月17日起至2025年11月17日17:00。