北京
上海黄浦的张阿姨看着1470万元的补偿调解协议，激动不已——她承租的公房被征收时，因二层近50㎡无租赁凭证，征收部门按违建仅愿补980万，在冠领律师帮助下，通过诉讼倒逼面积重新认定，最终拆迁补偿提升490万，圆满解决争议。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。
张阿姨承租的上海黄浦公房，因历史原因曾被充公后返还，2023年被纳入征收范围。由于房屋二层近50㎡面积无租赁凭证，征收部门认定该部分为违建，仅同意支付980万元拆迁补偿。张阿姨认为，这部分面积建国前就存在，且按动迁方案，1981年前的房屋应合法认定，多次协商无果后，其委托北京冠领律师事务所维权。
冠领律师接案后，全面调查案情，制定严密维权策略：先向法院提起行政诉讼，通过两次诉讼逐一驳斥征收部门的“违建”托词，倒逼其正视面积争议，对房屋实际情况重新认定。律师指出：涉案面积存在历史合理性，征收部门仅以“无租赁凭证”定违建，未考虑历史成因，违背补偿的公平原则；且动迁方案明确1981年前房屋应合法处理，征收部门的认定缺乏依据。
在上海市高级人民法院的调解下，征收部门最终认可房屋面积的合法性，与张阿姨达成协议，拆迁补偿从980万元提升至1470万元，较原金额增加490万元。2025年，张阿姨申请撤回上诉，案件以调解成功告终。“没想到能多拿这么多补偿，律师帮我把历史遗留的面积问题彻底解决了。”张阿姨感慨道。
此案表明，公房征收中历史遗留的面积争议，可通过法律途径推动合法认定，进而提升拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收应兼顾历史情况与实际权益，当遭遇补偿因面积争议缩水时，委托专业律师梳理历史证据、提起诉讼倒逼重新认定，是争取合理补偿的有效路径。
以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“冠领说法：公房征收补偿因面积争议缩水，拆迁补偿如何提升490万？”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队！
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