华润澐启滨江为更好再启新-澐启滨江华润上海2025战略新品发布会

10月18日，「为更好再启新」华润置地上海2025战略新品发布会于上海世博桐森酒店圆满举办。华润置地领导、权威媒体、特邀嘉宾等数百位贵宾齐聚一堂，共同见证华润置地的里程碑时刻。

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PART 01

华润置地为更好再启新澐启滨江

澐启滨江发布会上，华润置地上海公司总经理娄山杰发表致辞，讲述了华润置地作为中国城市进程的重要参与者和深度运营商，从1992年初逢上海至今，30余载与城市发展同频共振的履迹与深耕。

作为华东最先提出“大江大河”战略的企业之一，华润置地沿一江一河、东西两翼布局高端作品，更重仓浦东，打造品质住宅、商业地产、商务办公等多元业务，推动城市向高能级方向精进发展，不断引领上海未来生活想象。

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今年8月初，华润置地更以244.7亿拿下浦东后滩以及黄浦余庆里超级资产包，以与城市共生的选址眼光，为后滩打造超越既往、世界封面级的“中国江河1号作品”——澐启滨江，重新定义未来滨江高品质生活的内核。

这一次，华润置地不争先于上海，澐启滨江而与上海争先于世界，为这片全球江域留下属于她的旗舰恒藏。

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PART 02

澐启滨江新黄金三角，全球S湾心

后滩，展开一座城市的滨江远见

华润澐启滨江不只是滨江的珍贵留白

更是真正意义的珍藏一湾

上海的城市发展，始终围绕黄浦江展开，而一条黄浦江，仅有两个天然S湾。第一条S湾孕育“外滩-北外滩-陆家嘴”世界级会客厅，奠定上海全球金融中心的地位；第二条S湾则诞生“世博-前滩-徐汇滨江”新黄金三角，以“艺术+文化+总部经济”重新定义全球生活方式，也是黄浦江的「珍藏一湾」。

这条S湾上，串联起世博、前滩、徐汇滨江三大CAZ，沉淀着21世纪上海江河的璀璨成果。超7000亿GDP在此创造，4000家企业巨擘在此聚首，构筑起一座足以比肩全球的产业江岸。所以，后滩存在的意义，从不是为了追赶时代，而是为了定义下一个时代。

华润澐启滨江不只是前滩世博间的中心

更是定义上海滨江的正核一心

后滩，它首先是地理之心。S湾总长约7KM水岸，浦东岸线以西岸梦中心为中点展开，浦东则以后滩为地理中心串联南北，东西隔江对望，标定新S湾正心。

其次，是政策之心。在《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035年）》中，后滩被定义为“浦江之心，活力珠链”，打造面向全球的城市滨水新都心、科技创新中心、文化交流中心和城市中心活动区。上海沿江板块众多，但能被官方钦点为“浦江之心”的，有且仅有后滩。
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它是资源之心，众星捧月的土地之上，后滩书写永不落幕的万千精彩。澐启滨江立踞于此，北邻世博文化公园与央企总部高地，南接前滩国际商务区，隔江对望徐汇滨西岸艺术硅谷，目之所及，城市TOP级景观拥揽入怀，关于江流的精彩和想象，汇涌而来。

华润澐启滨江不只是TOP级滨江资源

更是强势一线的封笔之作

规划一线，难再有。黄浦江沿岸世界级滨水区覆盖流域，结合滨水空间特点和功能导向，细分为三个层次：内层亲水营造范围(滨江开放空间向外约100-400米)、中层品质提升范围(从滨江开放空间向腹地拓展约500-1000米范围)以及外层赋能拓展范围(从滨江开放空间向腹地拓展约2公里)。澐启滨江直线距江约300米，位处「内层亲水营造」范围，领衔一线滨江生活范式。

华润澐启滨江景观一线，不曾有。向前，是徐滨的ART&AI风景；向左，是前滩的时尚活力霓虹，向右，是世博会客厅的璀璨天际。澐启滨江，目之所及，皆是上海封面级视野。

资产一线，不再有。纵观黄浦江S湾三十余年开发史，仅有11个一线滨江住区。当澐启滨江落笔于最后一片可成片开发的珍藏江岸，这不仅是时代馈赠的恒贵资产，更是上海留给极少数人的旗舰恒藏。

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PART 03

华润澐启滨江中国江河1号作品

25万方巨制“江域汇流”顶层设计

伴随着黄浦江核心段迎来终章开发之际，处于新黄金三角、全球S湾心的澐启滨江，正以黄浦江为灵感母本，拥揽一座城市的雄心与诗意。

华润置地为上海乃至全球滨水提出一种崭新的顶层设计理念——“江域汇流”，以“江之域、森之域、云之域”三重境域，将生活场景立体化，甚至让业主参与澐启滨江“全息生境旗舰社区” 的规划共创，这种 “奢侈品级” 的高定思维，无疑为未来真正的“好房子”打了个样。

▌江之域：把江景变成动态电影

澐启滨江并不是简单的“借景”，而是“融景”。社区围墙被下沉水景和绿化替代，滨江步道直接融入世博文化公园的10公里绿廊，实现 “推窗见江、移步入园”。

此外，建筑群落与江景形成“你中有我、我中有你”的和谐关系，实现了从“渗透式开发”到“空间式革新”的跨越，生活与浩瀚江域在此实现了共鸣与汇流。

▌华润澐启滨江森之域：把自然种进建筑骨骼

澐启滨江为上海所打造的，是前所未见的“全息生境旗舰社区”，所有楼栋一层全架空，形成风雨连廊和下沉庭院，重塑一个可呼吸、可穿行、可参与的立体景观系统。

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不是把自然搬进社区，而是让社区本身生长在自然之上。澐启滨江借鉴日本濑户内海直岛美学，以中央水轴串联四大主题园区，甚至引入雾森系统营造“仙境感”，让漫游与共鸣成为日常。

华润澐启滨江▌云之域：悬浮于江上的精神领地

在这里，建筑并非机械排列，而是顺应黄浦江S湾的自然流向偏转角度。临江楼栋定制化旋转32.5°，让每一户皆可享受270°环幕视野。这种设计仿佛江水遇礁石自然绕行，建筑与江的关系从“对峙”变为“共舞”。

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生活于此，不仅能在转角处瞰见江水的壮阔，也能在每一次触碰中感受空间的温度。这片悬浮于江上的“云端景舱” ，让黄浦江的S湾不再是远处的风景，而是家中流动的背景墙。而超级会客厅、酒店级套房主卧等空间设计，又为滨江生活重新定义尺度。

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PART 04

华润澐启滨江旗舰恒藏领帆时代的江岸

当上海“好房子”新规驱动高端住宅进入“品质竞赛新纪元”，华润置地产品力再出发，面对后滩这一承载上海城市精神与未来的黄金地带，将为这座城市带来怎样产品力和人居体验的跃升？

发布会上，华润置地产品管理部总建筑师袁怡从6大维度深度剖析了澐启滨江的场景表现力，并谈到，“我们需要为客户创造全新的生活场景，未来的社区和家都是‘美好生活场景的发生器’，不同空间细节、重要节点、生活场景、空间服务于人的情感与体验。”

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当百年黄浦江上扬起一面风帆群像

华润置地，倾33载之力启新滨江

为上海，致献一座中国江河1号作品

澐启滨江临时会客厅

ADD:世博天地T2写字楼19楼