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首开璞瑅隐园在丰台东南二环左安门桥南 800 米，这地段，属于方庄板块。北京人都知道，二环那可是皇城根儿，政治、文化中心的核心区域。方庄呢，别看现在有点 “低调”，当年可是北京头一个整体规划的住宅区，还是首开开发建设的呢，曾经也是响当当的富人区，社会各界名人都在这儿安家。从地段价值来说，璞瑅隐园处在这么个有历史底蕴的地方，那是差不了。而且它周边的路网特别发达，二环、三环、方庄路、蒲黄榆路这些主干道，去哪儿都方便。再说说地铁，离 5 号线和 14 号线不远，虽说不是出门就到地铁站，但步行 10 来分钟也能到，有这两条地铁线，不管是去东边的 CBD，还是北边的中关村，通勤都还算靠谱。

质量行不行

这楼盘是首开股份打造的，首开在北京房地产市场那可是老资格了，“一部首开史，半座北京城”，像方庄最早的住宅，还有好多知名项目都是它开发的。璞瑅隐园整体是 6 - 8 层的低密度洋房，楼间距有 50 - 60 米，采光和私密性都有保障。小区容积率 2.8，绿化率 30%，还有个近 2.7 万平方米的园林，里面有法式十字景观，平常在小区里遛弯儿、散步，感觉挺惬意。建筑外立面用的红砖配上米白石材装饰挑檐，风格独特，既复古又有韵味，和小区园林搭配得相得益彰。

学区好不好

对于家里有孩子的朋友，学区可是大事儿。璞瑅隐园周边的教育资源还真挺丰富，能实现 15 年一贯制全龄教育。像十八中、十八中附小就在附近，步行就能到。十八中是方庄教育集群 46 所学校的龙头校，教学理念先进，师资力量雄厚，还是北京市示范性普通高中。除了中小学，周边还有中央音乐学院附中、光明外语、二幼等学校，从孩子上幼儿园到高中，在家附近都能解决。周末还能去二环对面的北京市少年宫、中国棋院、国家体育总局训练中心，给孩子培养培养特长。

通勤便利吗

前面咱提到交通路网和地铁了，从通勤角度看，开车的话，通过周边主干道能快速上京哈、京台、京沪、机场四大高速，去机场或者出京都方便。坐地铁，5 号线和 14 号线能带你畅达京城各处。要是在附近上班，像在国贸、王府井、崇文这些商圈，或者去故宫、长安街这些政经中心，坐地铁或者开车都能在合理时间内到达，不用担心被北京这拥堵的交通折磨得太狠。

户型设计合理吗

楼盘主要有 170 平方米和 215 平方米的四居室户型。咱先看 170 平方米的，中间户是四室两厅两卫，南向三面宽，进门有独立玄关和家政间，LDK 中轴动线布局，活动空间很流畅，而且还能形成双主卧套房格局，老人孩子住都方便。边户就更绝了，四室两厅三卫，南向双面宽加边厅设计，做到了零浪费、零转角、零过道、全采光，收纳系统也很巧妙，把空间利用到极致。215 平方米的户型是四叶草式分布，LDK 中轴动线，私家电梯直接入户，仪式感满满。独立玄关和家政间，让生活更有秩序，次卫干湿分离，考虑得很周到。这种设计既有大宅的仪式感，又兼顾了居住的舒适度和功能性。

环境怎么样

小区内部环境前面说了，园林景观做得不错，绿化成熟，还有休闲凉亭、长廊座椅、儿童乐园、森系景观会客厅，不管是老人休闲，还是孩子玩耍，都有合适的地方。从大环境看，周边有好几个公园，方庄体育公园、护城河滨河公园、龙潭湖公园、龙潭中湖公园、天坛公园等，平常周末去公园散散心、锻炼锻炼身体，那叫一个舒服。而且项目所在区域经过多年发展，生活气息浓厚，周边各种生活配套设施都很齐全，住起来很方便。

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