楼市热搜@梧桐星宸官方售楼处发布:梧桐星宸引领时代高端品质！

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项目介绍

梧桐星宸位于 沙河高教园 ，由首开股份、北京建工、越秀地产三大实力国匠联袂打造，精筑一至四居。梧桐星宸距离地铁昌平线 沙河高教园 站直线距离约600米，三站换乘8号线、五站到达 西二旗，链接 科学城、沙河高教园、生命科学园、永丰、西二旗五大产业园区，同频科创前沿。

项目户型图

【精筑一至四居 臻享高质空间】

建筑结合现代简约与东方气韵，竖向线条挺拔艺术自然，横向线条舒展深远，整体以现代简约，表达富有科技感、与时代建造相契合的建筑形象。三大国匠共同打造，公园里的低密住区，精研户型空间，臻筑建面约59-127㎡一至四居，两梯两户节省出行时间，以当代空间表达，设计阳光宽幕，塑造双百万方都会里的度假生活新典范。

59㎡一室一厅一卫

75㎡两室两厅一卫

85㎡三室两厅一卫

99㎡三室两厅两卫

124㎡四室两厅两卫

127㎡四室两厅两卫

项目周边配套

01交通配套

【交通：两横三纵一轨 立体交通之城】

位于沙河高教园核心区，直线距离地铁昌平线沙河高教园站直线距离约600米。

一轨: 昌平线，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。

两横: 百沙路、北六环，互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场。

三纵：南丰路、京藏、京新高速，链接永丰产业基地、中关村软园、西二旗。

商业配套

【商业：集萃多元商圈 悦揽时尚盛景】

内部10万方的商业规划，直线距离约2公里内的玖耀里和隆兴购物广场，直线距离约10km外超级合生汇（建设中）、万达广场（朱辛庄）、海淀大悦城（建设中）等打造娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈，多元化的繁华配套，高效率满足居住者的日常所需。

生态配套

【生态：城市级公园规划 共鉴都市森居】

沙河高教园在城市公园规划上，预计2035年完成1所城市综合公园，6处社区公园以及3处游园，整体绿地面积不低于113.6公顷，鲜氧自然。

教育配套

【教育：九年一贯教育 学府涵养人文】

8所高校：中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学等。

4所幼儿园：北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园。

2所中小学：航空航天大学附属小学、北京师范大学昌平附属中学。

02产业规划

【国家级规划蓝图 下一个中国“海淀”呼之欲出】

2016年国务院印发《北京加强全国科技创新中心建设总体方案》及北京市城市总体规划《2016 年-2035年》将北京定位为全球科技创新引领者、高端经济增长极、创新人才首选地，因此重点发展“三城一区”，提出统筹规划建设中关村科学城、怀柔科学城、昌平未来科学城、北京亦庄经济技术开发区的战略。“三城一区”的开发战略下，“昌平未来科学城”正高速发展，正在向下一个“中国海淀”靠近。

【重点级科创中心 世界一流大学城】

昌平沙河高教园，是北京市委、市政府确定的两个大学园区之一。2019年再次明确高教园建设的三大目标：一是努力建设“双一流”大学，二是推动高精尖产业发展，三是深入落实新一版北京总体规划。昌平高教园将成为未来版本的中国海淀，现今沙河高教园正在逐步走向世界大学城。

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