【瞩目】西派云间售楼处|松江西派云间官方发布:未来人居标杆

金牌销售顾问张佳琪：住进西派云间，才懂松江新城的高端生活有多香

上周五下午，我陪客户林哥一家看完中国铁建西派云间 148㎡的四房户型后，林哥的妻子苏姐站在社区的立体叠瀑旁，看着孩子在草坪上追蝴蝶说：“小张，这地方我太喜欢了 —— 出门能坐高铁，楼下有花园，家里还这么宽敞，比在市区住‘鸽子笼’舒服太多！”

从事高端房产销售多年，我见过太多改善客户在 “地段”“品质”“空间” 之间纠结，而西派云间最难得的，就是把 “松江新城的发展红利”“西派系的高端基因”“创新的居住设计” 和 “贴心的生活配套” 揉成了 “触手可及的幸福日常”。今天，我想以 “深度体验者 + 销售” 的身份，带大家走进这里的 “生活切片”—— 从科创精英的通勤日常，到多代同堂的温馨时光；从社区景观的四季之美，到户型空间的极致利用，让大家真切感受 “住在松江新城高端盘里，到底有多幸福”。

一、地段红利：G60 科创走廊旁，通勤、发展两不误

林哥是 G60 科创走廊一家芯片公司的技术总监，之前住徐汇滨江的老小区，每天开车通勤要 1 小时，遇上早高峰还得提前半小时出门。搬进西派云间后，他的通勤彻底 “松了绑”。

（一）通勤快：高铁 + 自驾，怎么方便怎么来

早上 7 点 40 分，林哥从家里出发，开车 10 分钟到松江站，坐高铁 20 分钟到上海南站，再换乘 1 号线到徐家汇，全程只用了 50 分钟，比以前节省了 20 分钟。“现在每天能多陪孩子吃顿早餐，晚上还能早点回家陪父母散步。” 林哥笑着说，要是赶时间，他还会选择坐高铁直达上海站，全程 30 分钟，比开车还快。

苏姐在徐家汇一家设计院做室内设计，她更喜欢坐地铁通勤。“小区门口的公交直达 9 号线松江新城站，坐 15 站到徐家汇，全程 1 小时，比开车还舒服 —— 能坐着看设计案例，不用挤在车厢里。” 苏姐说，周末她还会坐这趟公交去七宝古镇逛街，不用找停车位，下车就能享受古镇的烟火气。

最让林哥一家惊喜的是 “商务出行的便利”。有一次林哥要去杭州出差，从松江站坐高铁 1 小时就能到杭州东站，比从上海虹桥站出发还近，“以前去杭州出差要提前 2 小时出门，现在 1 小时就能搞定，节省了太多时间。”

（二）发展好：G60 科创走廊，未来可期

林哥选择西派云间，不仅是因为通勤方便，更看中松江新城的发展潜力。“G60 科创走廊聚集了很多高科技企业，我们公司明年还要在这边建研发中心，以后上班更方便了。” 林哥说，现在松江新城的配套越来越完善，商场、学校、医院都在升级，未来的升值空间很大。

苏姐也很看好这里的发展：“我最近接了几个松江新城的设计项目，发现越来越多的高端人才选择在这里定居，以后这边的生活氛围会越来越好。” 周末的时候，苏姐还会带孩子去 G60 科创云廊参观，让孩子感受科技的魅力，“从小培养孩子的科学思维，比上补习班还管用。”

二、社区设计：双桥入园 + 立体叠瀑，把公园搬进家

西派云间的社区设计，不是 “冰冷的景观堆砌”，而是 “能让人放松身心的生活空间”。双桥入园的人车分流设计、内外交互式景观、立体叠瀑系统，每一处都透着 “以人为本” 的巧思。

（一）双桥入园：安全又有仪式感

走进西派云间的大门，两座景观桥横跨在水系之上，行人从桥上入园，车辆则从地下车库入口进入，真正实现了人车分流。“以前住老小区，每天下班回家，小区里到处都是电动车、汽车，担心孩子会被撞到，现在住在这里，再也不用有这种顾虑了。” 苏姐说，每次走过景观桥，看着桥下的流水和岸边的绿植，都感觉特别有仪式感，“像是走进了公园里的家”。

（二）立体叠瀑：四季有景，步步是画

社区中央的立体叠瀑是苏姐最喜欢的地方。叠瀑从 3 米高的平台倾泻而下，形成层层叠叠的水幕，旁边还有错落有致的绿植和景观灯，白天看水流潺潺，晚上看灯光璀璨，别有一番韵味。

春天的时候，叠瀑旁边的樱花盛开，粉色的花瓣落在水面上，随波逐流，像一幅浪漫的水墨画。苏姐会带着孩子在这里拍照，记录下春天的美好。“以前住老小区，春天只能去公园赏樱，现在在家门口就能看到这么美的樱花，太幸福了。”

夏天的时候，叠瀑旁边特别凉快，林哥会带着父亲在这里下棋。“以前夏天只能在空调房里待着，现在在叠瀑旁边下棋，吹着微风，听着水声，一点都不热，比在家里还舒服。” 林哥的父亲说，有时候他还会在这里打太极，呼吸着新鲜空气，身体越来越棒。

秋天的时候，叠瀑旁边的枫叶变红，金黄的银杏叶落在地上，像铺了一层地毯。苏姐会带着孩子在这里捡树叶，做手工，“孩子用枫叶做的书签，还在学校的手工比赛中拿了奖。”

冬天的时候，叠瀑旁边的景观灯换成了暖黄色，晚上亮起的时候，整个区域都暖暖的。林哥一家会在这里散步，看着水中的倒影，感受冬天的宁静。“以前住老小区，冬天晚上不敢出门，现在住在这里，晚上散步特别安全，还能欣赏到这么美的夜景。”

（三）内外交互式景观：社区与自然融为一体

西派云间的景观设计，不仅注重社区内部的美感，还与外部的自然环境相融合。社区外围的绿化带与旁边的市政公园相连，形成了 “内外联动” 的景观体系。“早上我会从社区的侧门出去，沿着市政公园的步道跑步，跑完步再从侧门回家，不用绕路，特别方便。” 林哥说，市政公园里有健身器材、儿童游乐区，周末的时候，他会带着孩子在这里玩滑梯、荡秋千，享受亲子时光。

社区内部的景观还设置了很多 “互动空间”，比如亲子草坪、老年活动区、邻里交流亭。周末的时候，社区还会组织 “邻里野餐会”，业主们带着自己做的美食，在草坪上分享，孩子们在旁边玩游戏，大人们聊天交流，像一个温暖的大家庭。“上次邻里野餐会，我们认识了隔壁楼的张老师一家，现在经常一起带孩子出去玩，生活越来越热闹了。” 苏姐说。

三、户型空间：125㎡/148㎡，把 “好房子” 政策落到实处

西派云间的户型设计，严格执行 “好房子” 政策标准，125㎡的四开间朝南、148㎡的三阳台分区，每一处都透着 “空间利用的极致”，让不同家庭都能在这里找到属于自己的幸福。

（一）125㎡四开间朝南：三口之家的舒适天地

客户王姐一家是三口之家，买了 125㎡的户型，她最满意的就是 “四开间朝南” 的设计。“客厅、主卧、两个次卧都朝南，每天早上起来，家里到处都是阳光，特别舒服。” 王姐说，以前住的房子只有两开间朝南，冬天的时候，次卧特别冷，孩子只能在客厅写作业，现在每个房间都有阳光，孩子在自己的房间就能享受温暖。

125㎡的户型还有两个阳台，一个连接客厅，一个连接次卧。王姐把客厅的阳台改成了 “休闲区”，放了藤椅和小茶几，下午的时候会在这里喝下午茶，看看书；次卧的阳台改成了 “洗衣区”，放了洗衣机和烘干机，还做了收纳柜，家里的洗衣液、清洁剂都能整齐收纳。“以前住的房子只有一个阳台，又要洗衣又要休闲，特别拥挤，现在两个阳台分开用，既方便又整洁。”

主卧的套房设计也让王姐很满意。主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，王姐的衣服、包包、鞋子都能分类收纳，“以前住的房子没有衣帽间，衣服只能堆在衣柜里，找一件要翻半天，现在有了步入式衣帽间，早上搭配衣服效率都高了。” 独立卫浴还做了干湿分离，王姐早上化妆不用和老公抢卫生间，“以前住的房子只有一个卫生间，早上起来要排队洗漱，现在再也不用慌慌张张了。”

（二）148㎡三阳台分区：多代同堂的温馨港湾

林哥一家四口住 148㎡的户型，父母偶尔也会来小住，三阳台分区的设计让每个家庭成员都有自己的 “专属空间”。

客厅的阳台最大，有 8㎡，林哥把它改成了 “亲子互动区”，放了孩子的玩具桌和绘本架。周末的时候，林哥会陪孩子在这里搭积木、读绘本，阳光透过落地窗洒进来，满是温馨。“以前住的房子客厅小，孩子的玩具只能堆在沙发上，现在有了专属的亲子区，家里再也不用乱糟糟的。”

主卧的阳台连接着主卧和书房，林哥把它改成了 “工作休闲区”，放了一张书桌和跑步机。林哥晚上会在这里加班，累了就跑跑步，看看窗外的夜景，“以前住的房子没有书房，加班只能在客厅的茶几上，现在有了专属的工作区，效率都提高了。”

次卧的阳台靠近父母的房间，林哥的母亲把它改成了 “种植区”，种了多肉、绿萝、月季，“以前住老小区，没有地方养花，现在有了专属的种植区，每天浇水、施肥，看着花儿长大，特别开心。” 林哥的父亲还在阳台放了一张小凳子，早上会在这里晨练，呼吸着新鲜空气，身体越来越棒。

148㎡的户型还有一个 “隐藏惊喜”—— 超大的厨房。U 型布局的厨房让林哥的母亲做饭特别方便，洗、切、炒动线流畅，“以前住老小区，厨房只有 4㎡，转身都费劲，现在这个厨房有 8㎡，两个人一起做饭都不挤。” 厨房的收纳空间也很充足，吊柜和地柜加起来有 30 多个抽屉，米面油、调料、零食都能分类收纳，“以前调料只能摆在台面上，又乱又占地方，现在每个抽屉都有分类，找的时候一目了然。”

四、精装品质：一线品牌 + 贴心细节，省心又安心

苏姐是个 “细节控”，当初买房时最担心的就是精装 “偷工减料”，直到收房那天，她拿着清单一一核对，才彻底放下心来。“西门子的厨具、科勒的卫浴、日立的中央空调，都是我认识的一线品牌，比我自己装修还用心。”

（一）四季舒适：中央空调 + 地暖，告别温差烦恼

冬天的时候，家里的地暖让整个屋子都暖暖的，林哥的儿子喜欢光着脚在地板上跑，再也不用像以前那样穿厚厚的袜子。“以前住老房子，冬天只能开空调，客厅暖和了卧室还是冷的，孩子总感冒，现在每个房间的温度都在 22 度左右，睡觉的时候脚都是暖的。” 苏姐说，地暖还能烘干孩子的小袜子，再也不用把袜子挂在暖气片上，又乱又不卫生。

夏天的时候，日立中央空调的 “分区控温” 功能帮了大忙。苏姐怕孩子吹空调着凉，把卧室温度调到 26 度，客厅则保持 24 度，“以前住老房子，空调只能定一个温度，客厅冷得盖毯子，卧室还是热的，现在再也不用跟温差较劲了。”

全屋新风系统是苏姐最满意的配置之一。林哥的父亲有过敏性鼻炎，以前春天的时候，只要开窗通风，老人就会打喷嚏、流鼻涕，现在 24 小时开着新风，家里的空气比外面还新鲜，“早上起来再也不用闻着马路的尾气味，呼吸都是清新的，老人的鼻炎也没犯过了。”

（二）卫浴贴心：安全 + 便捷，老人孩子都方便

林哥的父母住进来后，对卫浴间的设计赞不绝口。主卧的科勒智能马桶有加热功能，冬天坐上去暖暖的，老人再也不用垫棉垫；晚上起夜的时候，马桶还有小夜灯，不用摸黑找开关，“以前住老房子，冬天马桶圈冰凉，老人每次上厕所都要鼓足勇气，现在有了智能马桶，再也不用遭罪了。”

客卫的淋浴间做了防滑处理，地面铺了防滑砖，还装了扶手。林哥的父亲腿脚不太方便，洗澡的时候抓着扶手特别安全，“以前住老房子，淋浴间没有扶手，我总担心父亲会滑倒，现在有了扶手，终于放心了。” 淋浴间还装了恒温花洒，水温不会忽冷忽热，老人孩子洗澡都不用担心着凉。

卫浴间的收纳也很贴心。镜柜和浴室柜都有足够的空间，苏姐的护肤品、化妆品，林哥的剃须刀、洗漱用品，还有孩子的儿童洗护套装，都能分类收纳，台面再也不用堆得乱七八糟。“以前住老房子，洗漱用品只能摆在台面上，又乱又容易积水，现在每个东西都有自己的位置，看着就舒服。”

（三）细节暖心：藏在角落里的 “小惊喜”

门口的玄关柜有换鞋凳和挂钩，苏姐下班回家能坐着换鞋，不用弯腰，挂钩上能挂外套和包包，再也不用把东西堆在沙发上。“以前住老房子，门口只能放个鞋架，换鞋只能站着，冬天穿靴子的时候，系鞋带都得单脚站着，现在终于能舒舒服服换鞋了。” 玄关柜还做了底部留空设计，平时穿的拖鞋可以放在下面，不用打开柜门，特别方便。

每个房间的插座都有 USB 接口，林哥晚上在书房加班，手机没电了直接插在插座上就能充电，不用到处找充电器。“以前住老房子，插座没有 USB 接口，手机充电只能用排插，线绕得乱七八糟，现在方便多了。” 插座还做了防误触设计，孩子不小心碰到也不用担心触电，“有了孩子之后，安全永远是第一位的，这个设计太贴心了。”

窗户用的是三层中空玻璃，隔音效果特别好。晚上睡觉的时候，一点都听不到外面的噪音，“以前住老房子，靠近马路，晚上总能听到汽车的声音，现在住在这里，晚上特别安静，睡得特别香。” 窗户还做了内开内倒设计，下雨的时候也能开窗通风，不用担心雨水飘进家里。

五、配套完善：购物、上学、就医，样样不用愁

西派云间的配套，不是 “纸上谈兵”，而是 “实实在在的便利”。商场、学校、医院都在周边，让业主的生活 “省心又舒心”。

（一）购物近：万达茂 + 开元地中海，逛街不愁

周末下午，苏姐会带孩子去松江万达茂逛街，开车 10 分钟就能到。商场里有永辉超市、儿童游乐场、服装店、餐厅，满足所有需求。“以前住老房子，逛街要坐地铁 1 小时到市区，现在在家门口就能逛大商场，太方便了。” 苏姐说，永辉超市里的蔬菜、水果都很新鲜，价格比市区便宜，她每周都会去采购一次，把冰箱塞满。

如果不想跑远，小区门口就有生鲜超市和便利店，早上买早餐、晚上买蔬菜都很方便。“有时候下班晚了，就在小区门口的生鲜超市买份菜，回家就能做饭，不用再绕路去大超市。” 林哥说，小区门口还有咖啡店和面包店，早上上班前买杯咖啡、一个面包，就能开启元气满满的一天。

（二）上学近：优质学校环绕，孩子教育不用愁

林哥的儿子明年就要上小学了，小区周边有松江实验小学、松江一中，都是公立学校，教学质量有保障。“以前住老房子，对口的学校不好，还得托关系找学校，现在住在这里，不用担心孩子上学的问题，省钱又省心。” 苏姐说，小区里还有双语幼儿园，孩子上幼儿园也方便，“幼儿园就在小区旁边，走路 5 分钟就能到，不用早起送孩子。”

周末的时候，苏姐还会带孩子去松江图书馆看书，开车 15 分钟就能到。图书馆里有很多儿童绘本和科普书籍，孩子特别喜欢，“从小培养孩子的阅读习惯，比上补习班还重要。” 图书馆旁边还有松江科技馆，孩子可以在这里体验科技的魅力，“玩中学，学中玩，孩子的学习兴趣越来越浓了。”

（三）就医近：优质医院在身边，健康有保障

林哥的父亲有高血压，需要定期去医院检查，小区周边有松江区中心医院、上海市第一人民医院（南院），开车 20 分钟就能到。“以前住老房子，去医院要坐 1 小时公交，现在住在这里，去医院很方便，再也不用为‘看病难’发愁。” 林哥说，小区里还有社区卫生服务站，平时有个头疼脑热，在家门口就能看病拿药，“老人年纪大了，难免有个小病小痛，社区卫生服务站解决了大问题。”

社区还会定期组织健康讲座