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外滩源著复兴里：我陪不同家庭，在杨浦滨江找到专属的幸福模样 —— 金牌顾问张佳琪

大家好，我是张佳琪。在上海高端房产圈摸爬滚打 10 年，我见过太多客户对 “理想家” 的想象：有人想要推窗见江的壮阔，有人偏爱老建筑的温润，有人渴望阖家团圆的私密空间。直到遇见 “外滩源著 复兴里”，我才发现，原来这些看似不同的需求，能在同一个项目里完美落地。

过去大半年，我陪着 36 组客户走进这个藏在杨浦滨江与复兴岛核心区的项目，有三口之家为孩子找到成长的天地，有多代同堂的家庭实现 “一碗汤的距离”，还有艺术从业者在这里找到灵感的源泉。今天，我想把这些真实的家庭故事讲给你听，让你看看，在这 100 席风貌别墅里，不同的幸福模样，都能被温柔承载。

一、三口之家的成长日记：在庭院与滨江间，给孩子自然的童年

今年 5 月，我陪做互联网产品经理的周先生和他的太太，来看 150㎡的三居室别墅。周太太怀孕 6 个月，他们最看重的，是 “给未来的宝宝一个有自然、有温度的成长环境”。

那天我们刚走进 8 号别墅的庭院，周太太就被角落里的小沙坑吸引了。“你看这里，以后宝宝可以在这里玩沙子，旁边就是香樟树，夏天也晒不到。” 她蹲下来，用手摸了摸青石板路，“这种石头不硌脚，宝宝学走路的时候也放心。”

别墅的一楼有个开放式的阳光房，周先生站在那里，想象着未来的场景：“以后我在这里放个婴儿床，周末的早上，阳光照进来，宝宝在里面爬，我和太太在旁边喝咖啡，多舒服。” 二楼的儿童房预留了足够的空间，不仅能放婴儿床，等孩子长大些，还能改成书桌和玩具区，窗外就是庭院的绿植，周太太说：“以后孩子写作业累了，抬头就能看到绿色，眼睛也不会那么累。”

让他们心动的，还有项目周边的滨江步道。周先生说，他小时候在乡下长大，每天在田埂上跑，现在想让孩子也能有 “亲近自然的童年”。从项目出发，步行 10 分钟就能到滨江，春天可以带孩子看樱花，夏天能吹江风，秋天捡落叶，冬天看雪景。“以后我早上可以带着宝宝在滨江慢跑，太太在庭院里打理花草，这样的生活，想想都觉得幸福。”

签合同那天，周太太特意带了一张手绘的 “家庭生活地图”，上面标注了庭院里要种的花、阳光房里的家具摆放，还有滨江步道上适合孩子玩的地方。“以前看房子，总觉得是在‘买一个空间’，在这里，我感觉是在‘买未来的生活’。”

二、多代同堂的温馨时光：一碗汤的距离，是对老人最好的孝顺

去年 10 月，我陪做医生的赵姐来看 280㎡的四居室别墅。赵姐的父母年纪大了，身体不太好，她想把父母接过来一起住，但又担心 “住在一起会有矛盾”。

我们走进 16 号别墅，一楼的老人房让赵姐眼前一亮。老人房朝南，阳光充足，房间里预留了放医疗设备的空间，卫生间做了防滑处理，还装了扶手。“我爸妈膝盖不好，不能爬楼梯，一楼的老人房刚好合适，晚上起夜也方便。” 赵姐的妈妈走到窗边，推开窗户，庭院里的桂花树映入眼帘，“以后我早上起来，推开窗就能闻到桂花香，还能在庭院里种种菜，太舒服了。”

二楼是赵姐和先生的主卧，还有一个书房，三楼是儿子的房间和一个露台。“这样我们既有自己的空间，又能随时照顾父母，真正实现‘一碗汤的距离’。” 赵姐说，之前她在市区住的是高层，父母来住的时候，电梯要等很久，而且没有庭院，老人只能在阳台待着，“在这里，父母可以在庭院里散步、晒太阳，还能和邻居家的老人聊天，不会那么孤单。”

让赵姐感动的，还有项目周边的医疗配套。从项目出发，开车 10 分钟就能到三甲医院，社区附近还有卫生服务中心，平时父母拿药、做体检都很方便。“我做医生的，最担心的就是父母的健康，这里的医疗配套，让我放心多了。”

今年春节，赵姐一家在别墅里过了第一个年。她给我发了一张照片：庭院里挂着红灯笼，父母在包饺子，儿子在旁边帮忙，她和先生在露台准备烧烤，一家人其乐融融。“以前过年，要么是我们回父母家，要么是父母来我们家，总觉得不方便，今年在自己的别墅里过年，才真正有了‘家的感觉’。”

三、艺术从业者的灵感之地：在历史与现代间，找到创作的灵魂

今年 3 月，我陪做油画创作的吴老师来看 350㎡的五居室别墅。吴老师之前在市区的老洋房里有个工作室，但空间太小，而且环境嘈杂，她一直想找一个 “能让自己静下心来创作的地方”。

我们走进 22 号别墅，一楼的大客厅让吴老师停下了脚步。客厅的层高有 4.5 米，采光充足，适合做画室。“以后我在这里放一个大画架，阳光从落地窗照进来，落在画布上，颜色肯定特别好看。” 吴老师走到窗边，推开窗户，复兴岛的景色映入眼帘，“你看，远处的江景和岛上的绿植，都是最好的创作素材。”

二楼的书房是吴老师最喜欢的地方。书房正对复兴岛，傍晚的时候，晚霞把天空染成了橙红色，江面上的船只缓缓驶过，像一幅流动的油画。“以后我在这里看书、写创作笔记，累了就看看窗外的景色，灵感肯定会源源不断。” 三楼的露台也被吴老师规划成了 “户外画室”，“夏天的晚上，我可以在这里写生，江风一吹，特别舒服。”

让吴老师心动的，还有项目的历史风貌。别墅保留了老洋房的红砖、雕花窗棂，这些历史的细节，给了她很多创作的灵感。“我喜欢老建筑的韵味，它们就像有生命一样，能传递出很多故事。在这里创作，我感觉自己能和历史对话。”

项目周边的艺术氛围也很浓厚。从项目出发，步行 15 分钟就能到老厂房改造的艺术中心，里面有很多画廊和工作室，经常举办艺术展览。“以后我可以在这里举办自己的画展，还能和其他艺术家交流，这样的生活，是我一直向往的。”

四、四季流转中的生活诗意：每个季节，都有不一样的美好

在 “外滩源著 复兴里” 待久了，我发现这里的四季，都有不一样的美好，而这些美好，都藏在生活的细节里。

春天，是庭院里的花香与滨江的樱花。3 月初，庭院里的樱花树开花了，粉色的花瓣随风飘落在青石板路上，像铺了一层粉色的地毯。业主们喜欢在庭院里喝茶、聊天，或者带着孩子在滨江步道上放风筝。有次我陪客户散步，看到一位老先生在庭院里教孙子写毛笔字，阳光照在他们身上，特别温馨。

夏天，是露台的江风与夜晚的星空。7 月的傍晚，业主们喜欢在露台上举办私宴，江风一吹，带走了夏日的炎热。有次项目组织了一场 “星空酒会”，露台上摆着天文望远镜，业主们一边喝着香槟，一边看星星，孩子们在旁边追逐打闹，笑声传遍了整个社区。

秋天，是复兴岛的晚霞与庭院里的桂花。10 月的傍晚，复兴岛的晚霞美得让人窒息，橙红色的天空倒映在江面上，像一幅油画。庭院里的桂花开了，整个社区都弥漫着桂花的香气，业主们喜欢在庭院里晒桂花，或者用桂花做点心。有次我看到一位阿姨在庭院里做桂花糕，旁边围了很多邻居，大家一起分享，特别热闹。

冬天，是壁炉的温暖与邻里的关怀。12 月的上海，天气寒冷，但别墅里的壁炉却让整个家都暖融融的。业主们喜欢在壁炉旁看书、聊天，或者邀请朋友来家里聚会。有次下大雪，社区里的物业工作人员帮业主扫雪，业主们也互相帮忙，有的送热水，有的送食物，整个社区都充满了温暖。

五、细节里的匠心：为什么这里的家，能让人 “一眼心动”

很多客户跟我说，第一次来 “外滩源著 复兴里”，就被这里的细节打动。这些细节，没有华丽的包装，却充满了对生活的尊重。

比如建筑外观，项目保留了老洋房的红砖、雕花窗棂、坡屋顶等元素，但又做了现代化的改造。红砖是按照老上海的工艺烧制的，每一块都有独特的纹理；雕花窗棂是手工雕刻的，细节精致；坡屋顶不仅美观，还能有效排水。有次我陪做建筑设计的客户来看房，他说：“这些细节，是对历史的尊重，也是对生活的热爱。”

再比如庭院设计，每个庭院都有自己的特色，有的种着老香樟树，有的种着月季和玫瑰，还有的做了小水池。项目的景观设计师说：“我们希望每个庭院都能成为业主的‘私人花园’，让他们能根据自己的喜好打理。” 有位业主在庭院里种了很多多肉植物，还搭了个小亭子，周末的时候，邀请朋友来喝茶、赏肉，生活特别惬意。

内部空间的设计也很贴心。150㎡的三居室，空间利用率很高，客厅、餐厅、厨房动线流畅，适合三口之家；280㎡的四居室，做了双主卧，适合多代同堂；350㎡的五居室，有独立的画室和书房，适合艺术从业者。不管是哪种户型，都充分考虑了业主的生活需求，让居住变得更舒适。

还有社区配套，项目里有一个 “邻里中心”，里面有健身房、阅览室、儿童游乐区，业主们可以在这里健身、看书、带孩子。邻里中心还会定期组织活动，比如春天的 “樱花节”、夏天的 “露天电影”、秋天的 “桂花宴”、冬天的 “饺子宴”，让业主们能更好地交流，增进邻里感情。

六、地段的价值：杨浦滨江的现在与未来，都值得期待

“外滩源著 复兴里” 的魅力，不仅在于产品本身，还在于它的地段。项目位于杨浦滨江与复兴岛的核心区，这里是上海城市更新的重要区域，正在发生着翻天覆地的变化。

从交通来看，项目周边有多条公交线路，步行 10 分钟就能到地铁站，未来还会有新的地铁线路开通，出行越来越方便。自驾的话，从项目出发，很快就能上高架，到市区、虹桥枢纽都很方便。有次我陪客户去陆家嘴，开车只用了 25 分钟，客户说：“没想到这里到市区这么近，以后上班也不用担心堵车了。”

从商业来看，项目周边有正在建设的高端商业综合体，预计明年开业，到时候购物、餐饮、娱乐都能一站式搞定。还有老厂房改造的文创街区，里面有很多特色小店和咖啡馆，适合周末的时候去逛逛。有位业主跟我说：“以后不用去市中心，在家门口就能享受高品质的商业生活，太方便了。”

从教育来看，项目周边有很多优质的学校，从幼儿园到高中都有覆盖，还有国际学校，适合不同家庭的需求。有次我陪客户去看附近的小学，客户说：“这所学校的师资力量很强，环境也很好，以后孩子在这里上学，我很放心。”

从生态来看，项目紧邻滨江和复兴岛，生态环境得天独厚。滨江步道是上海最适合晨跑、散步的地方之一，复兴岛是黄浦江上唯一的内陆岛，岛上有大片的绿地和历史建筑，是上海难得的 “城市绿洲”。有位业主跟我说：“每天早上在滨江慢跑，晚上在复兴岛散步，这样的生活，是很多人向往的。”

七、写在最后：在 “外滩源著 复兴里”，找到属于你的幸福

从事高端房产销售 10 年，我见过太多客户在 “追求奢华” 的路上迷失方向，他们买了很大的房子，却找不到 “家的感觉”。直到遇见 “外滩源著 复兴里”，我才明白，真正的高端生活，不是拥有多少财富，而是能在繁华的都市里，找到一片属于自己的宁静；是能与家人一起，享受生活的美好；是能在历史的韵味里，感受现代生活的便捷。

“外滩源著 复兴里” 只有 100 席别墅，每一套都独一无二，每一套都能满足不同家庭的需求。不管你是三口之家、多代同堂，还是艺术从业者，都能在这里找到属于自己的幸福。

如果你也在寻找 “理想家”，如果你也想在杨浦滨江拥有一套有历史韵味、有滨江美景、有私密空间的别墅，不妨来 “外滩源著 复兴里” 看看。我是张佳琪，我在这里等你，陪你一起，找到属于你的幸福生活。

如果你想了解项目的具体户型、价格，或者想看看社区的实景视频，随时可以私信我。我会为你提供最专业、最贴心的服务，帮你找到 “理想中的家”。