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【南京联发华发嘉和华府】

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确定的板块价值，是项目首当其冲跑赢的底盘。

不是所有板块都能带动成交，不是所有区域都拥有“引爆级”的确定性。江宁正核心，是在当下市场“分化加速期”里，仍然能托住信心、托起热度的稀缺主场。

而嘉和华府无疑是好产品遇上好地段的强势组合，项目地处江宁正核，拥享真正醇熟的黄金生活圈，占据城市顶级资源。

嘉和华府区位图

嘉和华府3公里内大型商业共计超百万方，项目西侧一街之隔就是江宁龙湖龙湾天街，项目北侧近邻达江宁万达广场，直线距离约2.5公里还有百家湖商圈……这里三大繁华商圈汇聚，生活在这里，不仅可以满足不同需求的购物体验，而且还可以享受到江宁老城成熟正宗的生活烟火气。

项目紧邻地铁5号线，距离新亭路站直线距离仅约100米，距离地铁1号线竹山路站约800米，双线地铁，出行无忧。（数据来源百度地图）

值得一提的是，今年8月地铁5号线正式全线贯通，这条贯穿鼓楼、秦淮与江宁东山的“换乘王”，串联起了湖南路商圈、新街口商圈、老门东/夫子庙景区、南站CBD、东山商圈、百家湖商圈、九龙湖商圈等，源源不断的人流、商机与活力在此汇聚，“强大的交通能级”直接拉满。

项目周边更有竹山幼儿园、竹山路小学、中学、科学园小学等优质教育资源的加持，为未来的业主提供便利的教育资源（学区后期等房屋交付之后由政府教育局具体划分）。且拥有三河一园的宜居环境，项目近邻竹山公园、市民公园、江宁体育公园，还有秦淮河景观，宜居宜业。地段价值不言而喻、配套资源独一无二！

嘉和华府不断解锁着未来居住的场景拼图，用更多区域的实景呈现，满足客户对未来生活的“确定性”要求。

项目拥有难得的纵、横均约200米的景观中轴，同时通过将“归家礼序”体系与“自然隐奢”景观巧妙的融合在一起，既有层层递进的礼序空间，又有与生活融合的景观庭院空间。景观设计中提取南京在地文化元素，利用金陵云锦的织造技艺，更将自然景观引入室内生活。

嘉和华府实景图，以实际交付为准
儿童活动区的器材采用从芬兰原装进口的乐普森器材，为小业主们营造一个安全、有趣的活力运动场。

嘉和华府实景图，以实际交付为准
嘉和华府还是江宁首个取消横挑、反坎仅15cm落地玻璃阳台的项目，最大单片玻璃面积可达近6㎡，南向立面玻璃面占比最高达到57%，既保障了采光又带来颜值一绝，同时南北外立面均做到大面积铝板一体板，单元入户大堂奢石与金属三段式组合（香槟金格栅和铝板搭配灰色石材），营造电梯厅整体的酒店标准。

嘉和华府实景图，以实际交付为准

奢装地下车库，归家尽显尊荣。嘉和华府从地库大堂迎宾、选材工艺、精工品质，标准车位的艺术风格，到空间仪式感的营造上，匠心投入，打造了一个高颜值、有温度的归家空间，让每一次泊车都拥有奢雅的质感。

嘉和华府实景图，以实际交付为准

建面约143㎡四房两厅两卫：两梯两户设计，四开间朝南，约8米宽景阳台连接客厅与次卧。客餐厨一体化设计，搭配大面积岩板铺设，营造出轻奢生活场域。

嘉和华府建面约143㎡样板间实景图，以实际交付为准

建面约175㎡四房两厅三卫：约6.1米横厅、南向约9.3米跑道级阳台，尺度感一流。开放式厨房与餐厅，打造出“洄游礼序”，南向主卧、次卧双套房设计主卧超大收纳、270°转角飘窗、观景浴缸，生活更有品质感和仪式感。

嘉和华府建面约175㎡样板间实景图，以实际交付为准

在精装标准上，嘉和华府也卷出了新的高度，呈现出了实打实的超配品质。

精选博世、唯宝、高仪、大金中央空调、霍尼韦尔新风等一线家装品牌，也是江宁首个在客餐厅墙地面使用大面积岩板的项目，直接媲美5、6万的豪宅，彰显了尊贵的改善属性。

厨房采用大面岩板铺装，精心配置油烟机、燃气灶、洗碗机等博世套装。水槽龙头都应用高仪黑色花岗岩材质、配备霍尼韦尔净水器，能满足绝大多数家庭的净水、饮水需求，实现室内用水“恒洁”，始终着力人性化的细节设计。

卫浴同样高标，采用唯宝、高仪一线家装品牌。同频酒店式审美，主卫使用隐藏式智能一体马桶，收纳设计很棒。

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