江苏
南京：雁江澜
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就在刚刚，鼓楼的一个洋房产品炸了！
这个洋房，很多人没听说过，去年冒了一下头，然后又缩回去了。这就是位于鼓楼北部的一个洋房产品，名字叫雁江澜。
它是鼓楼幕府片区的4-10层电梯洋房，由下关城开开发，在去年12月底领销许入市，户型100-198平，当时的均价是3.8w/平。
项目提炼不大，总共就3栋楼，容积率1.85，也算是低密了。主力户型99-108-139-143㎡还有少量顶跃产品179和198㎡，做的是4-10层的电梯洋房。只是这个盘的知名度实在太低了！
这个项目，位于金燕路与金宝街交汇处，到地铁7号线幕府西路站直线距离约700米，地铁3号线上元门站直线距离800米，距离长江大桥回龙桥上桥口仅1.5公里，应该说周围比较成熟，主打地缘改善，没啥好说的。
建面约100㎡，做了三房两厅1卫，双阳台，整体比较方正。如果硬说有什么缺点，就是如果再加个卫生间就好了，但整体上瑕不掩瑜。
建面约108㎡不错，做到了两卫，而且每个房间的空间都不小。客厅在中间位置，三面采光，还是可以的。如果预算OK，其实买108㎡比100㎡好，这个明眼人都知道怎么回事。
建面约139㎡的四房两厅两卫，格局也不错，都是边户，三面采光，阳台很大，整体还是OK的。
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