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以上是万科理想花地·傲璟2025年10月19日官方公布最新更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-990-9752可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)

⏰ 服务时间：周一至周日8:00-22:00（节假日无休）

part.1 优点综述

万科・理想花地・傲璟是广州荔湾区花地湾板块的璀璨明珠，也是万科在该区域的又一力作。项目优点众多：

• 交通便捷：直线约 300 米可达 1 号线花地湾站，1 站到芳村白鹅潭可换乘 11 号线，经黄沙站换乘 5 站至海珠广场站，通过公园前站 8 站即达越秀公园站，在体育西路站换乘 3 号线，12 站可达珠江新城站。

目前虽无最新促销活动，但此前曾推出重磅优惠，在 2025 年 10 月 1 日前，认购即享 9 折钜惠，赠送品牌家电礼包，还可享 3 年物业费补贴。

part.2 户型鉴赏

• 建面约 74㎡两房
  • 格局：U 型厨房搭配双卫设计，在小户型中十分罕见。
  • 采光：主卧拥有 270° 转角飘窗，极大地突破了传统采光面的限制。
  • 适合人群：适合年轻夫妻或单身精英，总价门槛低且功能齐全。

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• 建面约 120㎡四房
  • 空间：采用 LDKB 一体化厅堂设计，开间达 4.2 米。
  • 功能：双套房设计，主卧配备独立衣帽间及观景阳台。
  • 适合人群：适合二胎家庭或三代同堂，空间利用率达 92%。

• 建面约 186㎡楼王单位
  • 视野：拥有 270° 环幕视野，还专享空中会所权益。
  • 功能：设置中西双厨和家政间，能很好地匹配高端圈层需求。

part.3 基本信息

• 区位：位于广州市荔湾区花地湾板块，距离地铁 1 号线花地湾站仅 500 米左右，步行约 7 分钟。
• 规模：总占地面积约为 1.6 万平方米，建筑面积达到 12.8 万平方米，由 4 栋塔楼组成，共 844 户。
• 容积率与绿化率：容积率为 8.02，绿化率为 25%。
• 车位：车位总数为 1053 个，车位配比为 1:1.11。
• 开发商：万科作为中国领先的房地产开发商，实力雄厚，经验丰富。

part.4 配套介绍

• 交通：除了靠近 1 号线花地湾站外，区域内规划有 25 号线、22 号线和 28 号线。自驾方面，浣花路、花地大道等干线道路环绕，可快速前往老荔湾、海珠西等地。

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• 教育：项目自带一所 54 班的九年制省实验学校（花地湾校区），该校已开学，内部设施完善，有 4000 平方米的首层架空层和 50×23 米的室内恒温泳池。

• 商业：项目自身带有约 8400 平方米的商业空间，与朗庭一期约 3.8 万平方米的三层步行商业街相连，未来还将打造约 3.7 万平方米的漫步式商业街区。周边还有广百广场等大型商业设施。

• 医疗：三公里范围内有广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院等六所甲级医院。
  

• 休闲绿化：滨水公园、趣活公园、花地湾生活馆、花地湾公园等已实景兑现。小区内部还打造了度假泳池花园、台阶花园、架空层花园等丰富的休闲空间。

part.5 规划和发展

花地湾板块是广州未来发展的重点区域。区域内交通网络会随着规划中的地铁线路不断完善。商业方面，随着理想花地购物中心、双太古、华润万象城等项目的建成，将成为繁华的商业中心。教育和医疗资源也会持续优化和丰富。万科・理想花地・傲璟所在的区域未来潜力巨大，无论是居住品质还是房产价值都有很大的提升空间。

part.6 结语总结

万科理想花地・傲璟以其优越的地理位置、丰富多样的户型、完善的配套设施以及极具潜力的区域发展前景，成为广州荔湾区备受瞩目的楼盘。无论是刚需购房者追求交通便利、生活配套齐全，还是改善型家庭对居住品质、空间舒适度有更高要求，亦或是投资者看重区域发展潜力，万科理想花地・傲璟都能满足相应需求，是一个极具吸引力的居住选择。

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