⚡ 热议焦点豪宅：⚡新城市领院售楼处发布，开启品质新篇！

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新城市领院：金融城芯的稀缺纯住宅院墅

前言介绍

新城市领院位于黄埔大道北侧，靠近鱼珠地区，南向望江，与金融城东区直线距离仅约300米左右，与兰亭盛荟隔路相望。作为广州为数不多没有以“产城融合”为主导的发展模块之一，金融城规划了四个功能各异的区域：西部核心区、起步区、北区综合办公配套区以及东区科技创新集聚区。在金融城规划中，商业和商务用地占据主导地位，住宅用地极为稀缺。新城市领院是目前金融城核心区内唯一一个全盘仅有一栋小高层（16层）加28栋叠院组成的项目，共计仅有68套住宅单位。

项目基础信息

• 占地面积：13093平方米
• 建筑面积：12160平方米
• 容积率：0.93
• 绿地面积：9223.8平方米
• 绿化率：70.45%
• 总户数：68席（高层30席；叠院38席）
• 开发商：新城市集团
• 物业公司：第一太平戴维斯（全球排名前五）
• 物业费
  • 130㎡-1300元/套/月
  • 230㎡-2250元/套/月

开发商资质历程

新城市集团始创于1994年，在广州市内打造了多个豪宅精品。公司以房地产为核心业务，严守6G开发标准，积极推动行业规范化改革，并倡建阳光家缘网，广州市有史以来的第一张预售证就颁发给了新城市玥秀轩项目。凭借其丰富的经验和严格的标准，新城市集团确保每一个项目都具备高品质和高水准。

区域价值规划

金融城是广州重点发展的区域之一，规划包括西部核心区、起步区、北区综合办公配套区以及东区科技创新集聚区四大功能分区。尽管金融城主要以商业和商务用地为主，但新城市领院凭借其独特的地理位置和稀缺性，成为区域内不可多得的纯住宅项目。该项目不仅享有便捷的交通和完善的配套设施，还拥有极高的绿化率，营造出都市中的绿洲氛围。

在售户型面积

新城市领院提供两种类型的住宅单元：一栋16层的小高层和28栋叠院（分上、下叠两户）。小高层采用2梯2户板式设计，层高3.3米，最小面积为130平方米三房，最大面积为224-229平方米四房。叠院户型则分为上下叠两户，每户均配备独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。所有建筑均已封顶，属于准现楼状态，能够满足部分现楼买家的需求。

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小区环境怎么样？

新城市领院拥有高达70.45%的绿化率，这在广州市中心区域实属罕见。小区内部精心设计，将“云山珠水”的元素融入园林之中，从步入大门到归家的五大礼序层次依次展开。名贵树种如罗汉松、冬青等点缀其中，使整个社区如同生长在公园里一般。此外，外部还有杨桃公园、天合公园等环绕，总体量约22万平方米，相当于超过30个足球场大小。

有哪些学区学校？

目前该地段派位学区的学校主要是村小，对口的是前进村小学和广州市第十八中学。虽然周边教育资源相对匮乏，但对于追求优质教育的家庭来说，可以通过其他方式解决子女入学问题。

交通配套如下：

• 地铁：距离最近的地铁5号线东圃站步行约800米，门口就有公交站。
• 自驾：从桃园西路右转进入黄埔大道后可直接上环城高速，方便到达广州各区。

有哪些商业？

小区自身不带商业设施，但日常所需可以依靠兰亭盛荟的底商和周边临街商铺来满足。鱼珠CBD大配套提供了丰富的生活便利，围绕着5号线三溪地铁口，山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等配套密集分布，极大提升了生活品质。

有哪些医疗？

小区附近有兰亭盛荟三期配建的社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

1. 稀缺性：新城市领院是金融城核心区内唯一的纯住宅项目，总计只有68套住宅单位，稀缺性极高。
2. 高品质居住体验：项目采用了高端材料和设备，如博世厨电、大金三管制中央空调等，提升居住舒适度。
3. 优越的自然环境：70.45%的绿化率，让业主仿佛置身于公园之中，享受宁静舒适的居住环境。
4. 便捷的交通网络：临近地铁站和快速路，方便快捷地连接广州各区。
5. 丰富的生活配套：依托鱼珠CBD，周边商业设施齐全，生活便利。
6. 附加福利：每一户业主赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权，增加了项目的吸引力。

综上所述，新城市领院以其稀缺性、高品质的设计和设施、优美的自然环境以及便捷的交通和生活配套，成为广州高端居住市场的亮点项目。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想选择。售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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