港澳硕博项目：香港中文大学黄志辉教授专访揭示房地产教育新趋势

香港中文大学兼拥海山胜景，常被认为是“亚洲最美校园”之一。它是香港唯一同时拥有诺贝尔奖得主、菲尔兹奖得主、图灵奖得主任教的大学，汇聚了多位两院院士及青年科学家，教研实力世界一流。在2026年QS世界大学排名中，香港中文大学位列全球第32，亚洲第6。

近日，香港中文大学商学院房地产理学硕士课程主任黄志辉教授在接受MBAChina专访时，详细解读了该课程的独特优势与创新特色，并分享了课程在“房地产投资与金融”及“房地产分析与创新”上的探索与实践。该课程不仅紧扣香港房地产现状，更放眼内地与全球，为房地产“招投管退”全链条输送懂金融、懂资产管理的复合型人才提供了全新思路。

Q1请您简单回顾港中大房地产理学硕士项目历史？

黄志辉教授：1998年，港中大酒店及旅游管理学院建立，开设了房地产金融的专修方向。2014年，房地产硕士项目正式成立，成为香港唯一一个100%由商学院授课、专注房地产分析与投资运作的理学硕士。2017年，本科项目开设房地产分支，除房地产金融、投资、估价外，还开设了房地产开发、管理、法规等课程，全面强化房地产专业。

Q2港中大房地产理学硕士项目核心特色是什么？

黄志辉教授：港中大房地产硕士（MRE）是亚洲唯一一项融合房地产、商业及酒店管理等多学科研究与教学资源的硕士课程，获得英国皇家特许测量师学会（RICS）和国际商学院促进协会（AACSB）的认证。毕业生在完成相关资格考试并积累足够且相关的工作经验后，有资格申请成为 RICS 的会员。

在2026-2027学年，MRE将推出新的课程设计，学生可通过修读不同的选修课组合，专攻房地产投资与金融（Investment &Finance）或房地产分析与创新（Analytics&Innovation）。

Q3请问港中大房地产理学硕士项目培养目标与人才画像？

黄志辉教授：我们希望为房地产行业输送懂金融、懂投资管理的复合型人才。港中大房地产硕士（MRE）强调实践性与应用性，致力于培养学生掌握行业所需的技能与知识，为学生提供实地考察、行业研讨会、企业交流、导师项目、就业活动等机会，帮助学生在职业发展道路上建立早期人脉与资源。

人才画像三条：

1. 对“房地产+金融”有天然好奇心；

2. 不限本科背景——往届80%商科、10%房地产（建筑学、城乡规划等）、10%其他；

3. 最低语言标准：雅思6.5/托福79

Q4申请流程与录取节奏是怎样的？

黄志辉教授：

- 时间：2026-27入学申请截止日期：提前批2025年8月1日，正常批次2026年3月31日，滚动招生，名额满即提前截止；

- 材料：毕业证明+学位证明+成绩单+语言成绩+两封推荐信；

- 面试：通过筛选的申请者会被邀请参加面试，重点考察行业兴趣与表达能力。

- 结果：面试通过后，合资格的申请者会获发offer，申请者接受offer后两周内需缴留位费HKD100,000

Q5奖学金与学费？

黄志辉教授：2026年入学学费HKD300,000（分三期缴），奖学金主要根据学业及其他成就考虑发放。

Q6最想对2026级申请人说什么？

黄志辉教授：房地产永远存在，变化的是周期，不变的是对专业人才的需求。港中大房地产硕士（MRE） 所教授的许多知识与技能具有高度的可迁移性，如金融原理、投资评估、项目规划、可行性研究与市场调研、谈判技巧与客户关系管理等，适用于各类行业。各行各业的雇主都在寻找硬实力与软技能兼备的候选人，而我们港中大房地产硕士毕业生在这些方面具备优势。因此，除了在房地产行业外，我们的毕业生亦能胜任金融、咨询、企业战略等领域的工作。