够狠！单价3字头，赣州这个次新小区，底线又更低了！

崩溃！底线一降再降！

赣州经开区绿地城际空间站底线刷新，单价3字头成交，刷新了该小区在二手房平台上，成交单价及总价新低，一起来看看具体情况。

*本文数据来源于某单个二手房平台，数据随时变动，仅供参考，具体以官方公布为准。

这是一套建筑面积约97.66㎡三房两厅，位于低楼层（共18层），属于小高层产品，室内为毛坯交付；

于2025年1月11挂牌，首次挂牌总价在60万元，或许是房东觉得价格太高，随即调整为50万，期间经过10次调价，63次带看，历经246天，最终成交总价32.6万元，成交单价3339元/㎡；

绿地赣州城际空间站首批住宅于2018年开盘，2020年开始陆续交房，房龄较新，配套设施较为完善，涵盖儿童娱乐设施、休闲座椅、环形跑道等。

在如今30多万只够一套首付的时代里，全款拿下一套次新住宅，对一部分注重价格的购房者来说，似乎具有很大的吸引力。

小区品质虽不算顶尖，但在同等价格下只能买到老旧小区的情况下，绿地城际空间站还是有一定环境、房龄优势的。

再来看看二手房市场情况：

目前二手房挂牌均价6250元/㎡，正在出售291套房源，近90天成交4套，近30天带看398次，在市场上热度及成交量较高。

在这些挂牌房源中，户型涵盖建筑面积约91.6-166.82㎡三至四房，挂牌单价3607-11086元/㎡，挂牌总价36.8-160万元。

少部分业主主动“放价”，挂牌单价低至三千多每平，部分业主挂牌单价在四千至六千多每平；

同样，也有一小部分业主心理预期过高，挂牌单价在八千多平以上，但多数无人问津，毕竟，在高铁新区，性价比高的房源比比皆是。

历史共成交61套房源，成交价格也是波澜起伏。

成交户型涵盖建筑面积约96-166.44㎡三至四房，成交单价在3339-8063元/㎡，成交总价32.6-129万元。

该小区2020年开始陆续交房，2021年期间陆续有房源挂出，但成交量不多，3年时间成交9套，单价在六千至八千多每平，并且价格较稳。

2024年开年以来，一套单价5字头的成交房源，开启了房价一路下行的“黑马”时代，去年成交20余套房源；今年更猛，开年到至今，已成交31套房源，这还单单只是一个二手房平台数据，真实数据远不止这些。

单价三千多每平成交的房源共有10套，今年就占据8套，底线也是在不断被刷新。

绿地赣州城际空间站位于赣州高铁新区，临近高铁新站及黄金机场，目前该板块正在发展当中，虽说距离中心城区较远，但快速路的开通可以拉近与其他区域的距离，教育、生活等配套已基本完善，人气略显不足，也导致房价处于“洼地”状态。

同时，对于一部分刚需购房者而言，在地段和价格之间，优先选择注重价格，单价三千至五千多每平的价格，比许多县城里的房子还要便宜，所以吸引了一部分县级刚需客或地缘购房者，市场对于低价房源依旧有着较高的关注度和需求。

最后，如果是你，你会考虑买绿地城际空间站吗？欢迎评论区留言讨论！

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