南市区添新商业！观云海商业广场计划12月开业

今年，昆明终于迎来首个全新的大型综合商业体！

近日，规模约7万平的观云海商业广场宣布，将于12月开业，目前招商率已突破90%。

商场有哪些亮点规划呢？跟着楼市君一起去看看~

进度快，且招商率破90%

话不多说，我们先直接到现场看看观云海商业广场的工程进度。

从航拍图来看，观云海外观已基本成型，外墙也已做好。

目前，现场正在进行一楼门面及建筑顶部的收尾工作，下沉广场也在同步进行施工。

按照当前的施工进度，施工已步入尾期，今年底开业问题不大。

项目最新进展｜昆明楼市一线摄

值得期待的是，观云海商业广场的招商情况也很给力。

目前，项目招商率已突破90%，已有超百家品牌签约入驻。

其中，还有超30个首店品牌，包括6家云南首店、9家区域首店、3家昆明首店和13家全新升级的旗舰店。

而且，项目释放的信息显示，当前已全面启动首批品牌的装修工作。

综合来看，观云海商业广场不仅推进速度很快，而且商业号召力很强，开业期待值拉满。

｜图源：项目官微

规划新颖，周边客流丰富

观云海商业广场位于昆明南市区彩云北路沿线，与新螺蛳湾商贸城仅一街之隔。

这个位置，对于一个大型商业来说是很大的加分值。

一方面，新螺蛳湾商贸城历经多年发展，已形成一个非常成熟的商贸综合体。

根据官渡区发布的数据，新螺蛳湾日均客流超20万人次。

加之新螺蛳湾本身的商户等，也为观云海商业广场提供了稳定的潜在消费群体。

观云海商业广场周边实景｜昆明楼市一线摄

另一方面，观云海商业广场周边有很多大体量的小区，比如观云海、彩云城等，这也将保障商场持续的日常客流与消费活力。

交通层面，项目距1号线南部汽车站地铁站约700米，步行约10分钟。

｜昆明楼市一线制

在地段优势之上，观云海商业广场本身的定位也很有新意，这也是项目被高度期待的主要原因之一。

按照规划，项目建面约7万平，共规划5个楼层。

项目以“商业+公园+运动”为核心设计理念，将打造一个集自然景观、购物体验等多元体验的商业空间。

从效果图能看出，商场旁边就是一个城市公园，还设计有下沉广场、屋顶露台、露天中庭等。

未来，在这里shopping的消费者，就可以实现逛完商场赏公园的体验。

观云海商业广场效果图｜图源：项目官微

填补今年昆明大型商业空白

观云海商业广场的开业，对于昆明的整个商业市场来说，意义重大。

毕竟，去年以来，昆明一直没有开业的大型综合商业体。

即将在11月15日试营业的的东风里一期，其定位主要是轨道交通地下商业，更多是作为一个商圈的补充，而非提供全方位消费体验的大型综合商业体。

就在大家以为今年昆明大型商业也要交白卷时，观云海商业广场的官宣，填补了这一空白。

观云海商业广场效果图｜图源：项目官微

值得期待的是，明年，昆明也有几个大型综合商业体有望上线。

首先是巫家坝的龙湖时代天街，总体量约16万平，是板块内首个大型商场。

今年7月 ，龙湖正式宣布，昆明时代天街将于2026年第三季度开业。

从成都、重庆等地的实践来看，龙湖时代天街的运营管理已有成功经验，深受当地消费者认可。

目前，巫家坝已有10多个住宅小区交付，居住人口庞大，为龙湖时代天街提供坚实的客群基础。

｜图源：龙湖供图

位处北市区的旭辉广场，已于今年5月复工重启。

项目位于 盘龙区沣源路与严家山路交汇处，体量约19万平，含约17万平自持商业和约2万平潮流金街。

项目透露，未来其自持商业将形成约30%首店+约40%升级店的品牌阵容。

虽然项目暂未公布开业时间，但如果顺利推进的话，明年开业的希望很大。

旭辉广场复工仪式｜图源：旭辉昆明官微

另外，同处北市区的永和广场，目前所剩工程也已不多。

根据规划，项目建筑体量达35万平，其中，购物中心约15万平，未来将有超600家品牌入驻。

永和广场开业后，将成为继恒隆广场、同德广场、欣都龙城后，北京路上的又一个综合商业体，届时北市区将更加热闹。

项目暂未宣布最新开业时间，不过一旦启动正式筹备，按照目前进度来看，无需过长的等待周期。

永和广场实景｜昆明楼市一线去年摄

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