山东
老旧小区因年久失修出现外墙大面积破损，虽有碍观瞻且存安全隐患，尚在情理之中；但刚交付没几年的次新小区若发生同类问题，则可能直指建筑质量硬伤。近日，青岛西海岸新区黑卓碧桂园美筑小区的外墙脱落视频在网络传播，引发公众对新建住宅品质的强烈关注。
视频清晰显示，位于世纪大道与三沙路交汇处的该小区内，一栋高层住宅楼外立面出现严重墙皮剥落问题：成片涂料层从墙体剥离，底层白色、黄色保温层裸露在外，斑驳的墙面在影响小区美观的同时，更形成致命的高空坠物隐患，直接威胁居民的生命财产安全。值得注意的是，脱落现象并非局限于局部，7个楼层均有出现，部分脱落区域面积达数十平方米，问题严重程度可见一斑。
公开信息显示，黑卓碧桂园美筑项目由黑卓集团与碧桂园联合成立的青岛黑卓博林置地有限公司开发，整个项目由18栋高层建筑组成。令人费解的是，这并非该小区首次出现类似问题 ——2025年6月，也有市民在社交平台发布视频，反映该小区存在外墙脱落情况。（详细链接：质量太“刺毛”了！黑卓碧桂园美筑新房变“危楼”？）
从网络检索得知，此类 "保温层 + 饰面层" 构造体系的外墙若出现脱落，可能与施工工艺不达标或材料劣质相关，这类问题易导致墙体渗水、冻胀，最终引发表层剥落。
一面墙的剥落，剥落的不仅是涂料与保温层，更是新建住宅本应坚守的质量底线与责任担当。黑卓碧桂园美筑小区两次出现外墙大面积脱落，且问题已蔓延至多个楼层，这绝非偶然的 “质量瑕疵”。
毕竟，对于倾尽积蓄购置房产的家庭而言，“安居” 从来都不是奢望。唯有让每一道工序都经得起检验，每一份责任都落得到实处，才能让外墙脱落的 “斑秃” 不再出现，让 “好房子” 的承诺真正照进现实。
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