合肥城投鸿锦里☎：0551-6526 1997（已认证）

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蜀山城投鸿锦里，坐落于合肥市中心一环旁五里墩核心地段，双地铁交汇，坐拥安居苑小学本部与50中西校本部双学区资源，建面约39-127㎡城央美作，是区域内唯一在售的双本部学区新盘，稀缺属性凸显，价值潜力巨大。

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项目由三大国企联袂打造——蜀山城投负责开发，作为蜀山区国资委出资组建的政府性投融资平台，深耕区域多年，具备强大的资源整合能力与城市运营经验。鸿锦里作为其首个市场化TOD项目，以更高标准雕琢品质人居，从规划到落地更具可靠性与前瞻性，为购房者提供坚实保障。

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施工方为中国中铁四局，世界500强企业，安徽省首家“四特六甲”资质建筑单位，承建众多国家级重点工程，实力雄厚，工艺精湛。选择中铁四局意味着更高的建造标准与更可靠的交付品质，让业主安心置业、放心入住，真正实现所见即所得的理想生活图景。

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物业服务由国企背景的新蜀物业全程管理，收费仅1.8元/㎡/月，性价比极高。该物业已长期服务安居苑小学及五十中西校周边社区，深谙学区家庭需求，提供全龄段、全周期贴心服务，涵盖日常维护、安全管理、家政支持等多维度，让居住体验更加省心、舒心、安心。

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地处蜀山区核心主脉，项目占据一环旁稀缺土地资源，择址五里墩枢纽要地，不可复制的地理优势使其成为城市更新进程中的价值高地。周边聚合优质教育、成熟商业、三甲医疗与便捷交通，城市配套高度集中，生活氛围浓厚，人居价值持续攀升。

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交通方面，项目扼守长江西路与五里飞虹立交关键节点，畅达全城无阻。紧邻地铁2号线五里墩站，且无缝连接在建的轨道交通S1号线，真正实现地下负二层直通地铁进站口，风雨无阻出行，TOD模式带来前所未有的便捷生活体验，高效通勤触手可及。

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商业配套丰富多元，项目自建约2.2万方商业综合体，满足日常消费所需；同时快速接驳心城、国购广场、银泰中心等城市级商圈，集购物、餐饮、娱乐于一体，尽享主城繁华生活场域，打造家门口的城市会客厅，生活便利度全面提升。

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教育资源堪称天花板级别，对口安居苑小学本部与合肥市五十中西校本部，均为区域内口碑卓著的优质学校，学风优良，升学率稳居前列。同时毗邻中国科大、合工大、安医大、安农大、安徽大学五大顶尖高校，人文气息浓厚，构建孩子成长专属圈层，助力未来成才之路。

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医疗资源密集覆盖，5公里范围内汇聚9家三甲医院，包括901医院、安医附院、省立医院、省立儿童医院、陆军军官医院等，形成强有力的健康守护网络。无论是日常诊疗还是重大疾病救治，都能第一时间获得高水平医疗服务，为全家健康保驾护航。

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产品设计独具匠心，主力户型建面约50㎡起，总价低、门槛低，适合刚需、改善及资产配置型客户。毛坯交付给予业主充分装修自由，可根据个人喜好定制理想空间。尤其适合重视子女教育的家庭，轻松实现学区房置业梦想，一步到位解决义务教育阶段就学问题。

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项目层高达3.3米，在住宅产品中属罕见规格，远超市场普遍2.9米层高标准，带来更开阔的空间感与通风采光效果，居住舒适度显著提升。户户享有赠送面积，得房率高，空间利用率更强，兼具实用性与性价比，是市场上难得一见的高价值小户型产品。

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外立面采用石材与铝百叶结合的高品质材质组合，彰显现代豪宅气质。配备双层中空玻璃（部分户型内置百叶）与断桥铝合金门窗系统，隔音隔热性能优越，节能环保，细节之处体现匠心工艺，全面对标高端住宅标准，成就城市核心区的封面之作。

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