2025年1-9月江苏省房地产企业暨江苏省本土国企销售业绩排行榜

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8.18国务院会议重申“采取有利措施巩固房地产市场止跌回稳态势”，为市场释放积极信号，7-8月受预期偏弱及淡季因素影响，市场较为平淡，9月供应改善带动销售略有修复。下面请看2025年1-9月江苏省房企的具体表现如何。

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数据来源：

说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-9月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-9月，江苏省房企TOP20门槛值为37.71亿元、15.74万平，TOP4房企销售业绩均超80亿元、30万平。其中，销售金额榜方面，招商蛇口以105.37亿元荣登榜首，绿城中国、华发股份分别以90.48亿元、90.10亿元紧随其后；销售面积方面，招商蛇口、保利发展、新城控股分别以41.84万平、35.27万平、30.52万平位列榜单前三位。新城控股、苏州恒泰、金基地产、新建元建屋发展、华建地产等江苏本土房企表现亮眼，入围房企销售业绩TOP20榜单。

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说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-9月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-9月，江苏省本土房企TOP20门槛值为19.25亿元、8.40万平。其中，金基地产以57.70亿元位居销售金额榜榜首，新城控股以30.52万平夺得销售面积榜首位，TOP4本土房企销售业绩均超40亿元、15万方。

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说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-9月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-9月，江苏省本土国有房企TOP10门槛值为22.38亿元、8.97万平，苏州恒泰以56.17亿元的销售业绩稳居销售金额榜单榜首，以16.88万平的销售业绩获得销售面积榜单首位。销售金额方面，新建元建屋发展以40.58亿元、南京南部新城以33.98亿元位居销售金额榜第二、第三名；销售面积方面，华建地产、淮安水利分别以16.05万平、14.91万平获得销售面积榜第二、第三名。

▍全省土地市场解读

2025年1-9月，江苏省共推出涉宅用地637宗，推出规划建面3811.80万平，共成交涉宅用地559宗，成交规划建面达3525.56万平，全省成交楼面均价为6337元/㎡。其中，9月涉宅用地推出195宗，推出规划建面1204.69万平，成交134宗，成交规划建面达899.82万平，全省楼面均价为5909元/㎡。

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市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

从城市角度看，南京市、南通市为省内供应、成交主力，苏州市以12229元/㎡楼面价领跑，南京市以9842元/㎡楼面价排名第二。南京市涉宅土地出让金额517.51亿元，位列省内第一。

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9月24日，南京成功出让7宗涉宅用地，其中雨花台区1宗、栖霞区3宗、江宁区3宗，总土地出让面积30.67万㎡，总规划建筑面积50.58万㎡，总起始价44.45亿元。最终地块均底价成交。

9月30日，南京成功出让6宗涉宅用地，其中秦淮区1宗、建邺区1宗、江宁区1宗、六合区2宗、江北新区1宗，总土地出让面积21.73万㎡，总规划建筑面积35.53万㎡，总起始价41.41亿元。最终1宗地块溢价成交，5宗地块底价成交，共收金42.14亿元。其中热门地块为江宁区江宁开发区双龙大道以西、高湖路以南地块，编号NO.2025G71，位于三山百家湖板块，地块南侧即牛首山河，容积率仅1.1，有利于打造高端低密度社区。该地块土地面积32876.84㎡，规划建筑面积36164.5㎡，经过74轮竞价，最终由常州嘉宏房地产开发有限公司以总价7.97亿元竞得，成交楼面价22038元/㎡，溢价率10.08%。

▍总结与展望

二季度以来市场复苏动能边际转弱，房地产整体仍处于“止跌回稳”过程中，10⽉召开的⼆⼗届四中全会，将研究关于制定“⼗五五”规划的建议，有望为房地产未来五年发展指明⽅向。

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