地产大事件丨一周热点回顾（10.13-10.17）

【新盘】

周度销冠：大兴首创禧悦兴城斩获金额、套数双冠军

10月6日-10月12日，北京市商品住宅成交641套，成交总面积达6.9万平方米，成交总金额33.4亿元。其中，位于大兴区的首创禧悦兴城以199套、1.76万㎡、5亿元的网签成绩，成为全市新房网签周度金额、套数双冠王。

据悉，禧悦兴城为共有产权房转为商品房的现房项目，前身是首创·美伦湾，规划5000余套房源，建筑面积约65-117㎡。该项目备案价在3.5-3.6万元/㎡之间，网签均价28366.31元/㎡。

融创捅破北京房价天花板

10月6日-10月12日，周度豪宅市场数据显示， 融创ONE9凭借14.7万元/㎡的单价成为本周豪宅单价冠军，该项目本周仅成交1套，却实现0.54亿元的成交额，显示出高端项目较强的单盘兑现能力。融创壹号院是朝阳公园板块近二十年来的唯一新增楼盘，而融创ONE9作为该项目的二期产品，于2023年底正式推出。融创ONE9地处东四环朝阳公园东侧、泛海世家北侧，规划建设5栋4层建筑，产品户型建面约368-610平方米，仅打造40套住宅，容积率低至0.5，属稀缺低密业态。

兴创置地大兴新城核心区地块设计方案公示

10月15日，大兴新城核心区DX00-0101-052地块项目的规划设计方案公示。地块位于地铁4号线大兴线义和庄站东南侧，建设用地面积27807.94平方米，地上建筑规模71902.8平方米，建筑高度52.55米。根据总平面图，项目规划11栋8-17层洋房+小高层，行列式排布；建筑朝向上，南排的三栋楼平行于义忠路、北排和中部的八栋楼平行于义和庄西路。小区共633户。

朝阳黄杉木店璞樾预计10月17日晚开盘

上周末，位于朝阳区黄杉木店的紫京宸园首度开盘，官宣卖了353套，揽金56.5亿元。据市场消息，黄杉木店双子星中的另一个项目璞樾预计于10月17日晚开盘，价格比紫京宸园贵3000元/㎡，具体为152户型预计9.5-9.8万/㎡，188户型预计10-10.2万/㎡；195户型预计10.3-10.5万/㎡，204户型预计10.5-10.8万/㎡；230和258户型均价都在11万/㎡以上。

【市场】

北京发布今年第八轮拟供商品住宅用地清单

10月16日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2025年第八轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及9宗地，土地面积约44公顷，建筑规模约103万平方米，拟于近期供应。本轮推出的地块全部位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。其中，中心城区3宗，副中心及平原多点地区6宗。

三亚土拍：招商蛇口+三亚科技城控股联合体4.58亿元摘得崖州湾科技城地块

10月15日，招商蛇口+三亚科技城控股联合体以底价4.58亿摘得三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK02-11-05地块，综合楼面价6130元/㎡，扣配建楼面价约6800元/㎡。该地块执行现房销售占地面积33933.08㎡(约50.9亩)，总建面约74652.78㎡，容积率≤2.2，建筑密度≤22%。地块周边聚集招商花园里商业、三亚国康医院、上海仁济医院三亚分院、上海世外、寰岛、南开小学等配套资源。