未来5年，房子和车子都会贬值，最值钱的将会是“这2样”东西

在很多人眼里，拥有房子和车子往往被视为成功人士的标配。周围人如果知道你有房有车，就会投来羡慕的目光。不过，在有房有车之后，不少人也会有烦恼，就是每个月要承受较大的偿还房贷、车贷的压力。有一位在互联公司工作的朋友告诉我：“工资到账的第一件事就是还房贷车贷，剩下的钱只够维持基本生活开销，根本存不下什么钱。”

更令人担忧的是，这些家庭表面上看已经拥有了属于自己的房子和车子，资产较为丰厚，但实质上手里没有什么存款。一旦遇到大病住院和突然失业，马上就会陷入困境。不仅如此，有业内人士表示：“未来5年，深受大家喜爱的房产和车子很可能会面临贬值。而另外“这2样”东西，会变得越来越“值钱”。这到底是怎么回事呢？

第一，房子会变得越来越不值钱

从2022年开始，国内房价就进入到长期调整的趋势之中。先是向郑州、天津、石家庄等二三线城市下跌。之后像上海、深圳等一线城市也加入到调整的趋势之中。在进入到2025年之后，房价仍旧延续之前下跌的趋势。最新数据显示，全国百城二手住宅均价，9月为13381元/平方米，同比下跌7.38%。全国百城二手房价格已连续41个月环比下跌。

更令人担忧的是，国内房价长期调整的趋势还将持续下去。未来5年，房子不仅会越来越难卖出去，而且房价还会有较大的下跌空间。而这背后有以下三大原因：

第一，房地产早已经“供大于求”。根据住建部数据，我国有6亿栋房子，即使每栋房子住10个人，都可以容纳60亿人居住。不仅如此。国内96%的家庭拥有一套房子，其中二套房及以上家庭的占比达到41.5%，国内家庭购房需求已经趋于饱和。试想，在房地产市场“供远大于求”的情况下，房价重心会逐步下移，房子会变得越来越不值钱。

第二，中国已进入到老龄化社会。就是未来老年人数量会越来越多。数据显示，截至2024年底，我国60岁以上的老年人口超过3亿人，而年轻人数量却越来越少。通常老年人都有了属于自己的房子，不需要再买房了。而年轻人数量不断减少，购房需求就会不断萎缩。显然，老龄化社会的到来，是未来房子越来越不值钱的根本原因。

第三，房价泡沫并没有被挤干净。现如今，国内房价泡沫还是一直居高不下。一线城市房价和收入比达到40，二三线城市房价收入比达到20-25。这意味着，当地居民不吃不喝几十年，才能勉强买下一套房。而这种情况不可能长期持续下去。未来5年，各地房价泡沫会被逐步挤干净，最终与当地居民收入挂钩，回归居住属性。

第二，汽车贬值情况也令人担忧

近些年，先后有几十家国内外汽车品牌加入到“价格战”的队伍中来。通常国产中档汽车降价幅度在2-3万元之间，而进口高档汽车最高降价幅度近9万元。值得一提的是，二手汽车贬值速度更为惊人。去年刚上市的一款价格20万的国产轿车，如今在二手市场只能卖到13万。在短短的1年时间里，该款国产中档轿车快速贬值了7万元。

导致汽车处于贬值趋势的原因有三个：1、本来燃油汽车独霸市场，而近些年大量新能源汽车入市。而为了抢占更多市场份额，很多汽车品牌只能是“降价促销”。2、很多中产家庭收入增长放缓或下降，暂停了换车计划。3、汽车市场更新换代速度太快。往往旧款车型还没有卖掉，新款车型又上市了。车企也只好将旧款车型降价促销。

尽管未来5年房子和车子会越来越不值钱，甚至还会出现“供远大于求”的情况，但也有两样东西却是最“值钱”的。

第一个是，健康的身体才是最值钱

很多人在年轻的时候不重视身体健康，而到了中年之后，除了精力和体力都大不如前之外，各种慢性疾病也出来了。此时，他们就会发现身体健康才是最值钱。如果没有健康的身体，即使拥有再辉煌的事业，再好的赚钱能力，也是没有什么用的。所以，现在很多人都会更注重身体健康。比如，平时经常锻炼身体，定期进行体检，改掉不良生活习惯。

第二个是，身上有专业技能最值钱。如果你有一技之长或多技之长，就不用担心会被企业裁员了。即使不幸被裁员，也可以利用自己的专业技能很快找到新工作。同时，如果你拥有一技之长或多技之长，也可以利用业余时间去做兼职。把兼职挣来的钱贴补家用。可以肯定的是，未来专业技能会越来越值钱，手里有了技能就不怕失业或钱不够用了。