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天津格调松蕉花园

天津格调松蕉花园是位于天津市西青区中北镇的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：天津环城承悦房地产开发有限公司

项目地址：西青区西青道与天和路交口

产品类型：高层、洋房

建筑面积：约96-143㎡

总户数：1112户

总栋数：24栋（21栋小高层，16-18层；3栋洋房，9-11层）

交房时间：2026年5月31日

产权年限：70年

绿化率：约40%

容积率：约2.0

装修情况：毛坯

物业费：3.72元/平

区位优势

交通便利：紧邻地铁2号线曹庄站，步行约10分钟可达；在建地铁8号线中北镇站距项目仅约300米，未来可实现与南开、河西、和平等区域的快速通达。

商业配套完善：周边有永旺购物中心、宜家、西青山姆会员店（在建）、西青大悦汇（已开业）等大型商业综合体，满足日常生活购物、餐饮、娱乐等需求。

教育资源丰富：区域内有为明幼儿园、中北第二小学、中北中学、南开敬业学校等教育资源，同时天音、天美高等学府的落址，进一步提升了板块的人文氛围和人口素质。

生态环境优越：位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源，南运河生态景观带绵延约6公里，此外还有中国北方最大的花卉市场和亚洲最大的室内热带植物观光园。

产品特点

建筑风格：以“竹露松风蕉雨，茶烟琴韵书声”为主题，采用现代都市风格，外檐颜色橙白相间，大面积使用EPS线脚，并以米白色和橙色质感涂料营造建筑立面肌理，凸显建筑活力感。

户型设计：推出96㎡、116㎡、128㎡和143㎡四种三室两厅两卫户型，全部为南北通透设计，部分户型带有独立玄关、客餐厨一体化布局，阳台、落地窗、宽厅等设计拉满舒适度，可拓展空间提升实用度，满足精致首置和改善需求。

园林景观：格调多年对园林的打磨，将打造具有特色的社区园林，提升居住品质。

价格与优惠

参考价格：96㎡户型总价约160-175万；116㎡户型总价约200-215万；128㎡户型总价约220-235万。

优惠活动：近期推出特惠房源，如96㎡户型总价150多万起，116㎡户型总价200多万起，128㎡户型总价210多万起，部分房源限7天签约可享。

工程进度

截至2025年4月，1#楼石膏抹灰到14层，保温板粘贴完成90%；2#楼石膏抹灰到10层，保温板粘贴完成90%；6#楼、7#楼、13#楼等已完成石膏抹灰，保温板粘贴进度不一。

注意事项

项目目前处于施工阶段，具体交付标准和时间以开发商实际交付为准。

教育配套方面，目前小区内已配建幼儿园，西南角方向暂无学校建设计划。

购房前建议通过政府相关部门或项目权利人详细核实项目的规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等信息，谨慎决策。

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